Real Estate update: home sales set record in first quarter

[amigo]

Если дом растет КОНСЕРВАТИВНО 7-8% в год (в этот год ожидают около 10%)

Вы что, серьезно думаете,что цены на недвижимость это -непрерывная прогрессия ?

[iraira]

Lower down payment rules mean more Canadians likely to buy a home: RBC survey
TORONTO, April 20, 2007 — One in five Canadians is now more likely to buy a home, following today's announcement by the federal government that it is lowering the minimum down payment requirement for mortgage default insurance from 25 per cent to 20 per cent, according to research gathered by RBC Royal Bank's 14th Annual Homeownership Survey.

The RBC survey, completed prior to the announcement, included a question about mortgage default insurance in anticipation of a legislative change. The new legislation within Bill C-37 affects all mortgages or loans on residential property and requires that borrowers carry mortgage default insurance when the loan-to-value exceeds 80 per cent. The previous 75 per cent maximum loan-to-value had been in place for 40 years.

"We've immediately implemented this lower down payment limit and are pleased to provide the additional savings to our clients," said Catherine Adams, RBC Royal Bank's vice-president, Home Equity Financing. "For example, these savings can add up to approximately $2,000 for a client with a typical $200,000 mortgage over 25 years, on a home valued at $250,000."

The new limit also affects individuals who intend to refinance their mortgages. The RBC survey found that 39 per cent of Canadians have borrowed against the equity of their home, by either refinancing their mortgage to a larger amount, or by taking out a home equity line of credit.

"Concerns about additional insurance premiums meant that many Canadians limited the amount they refinanced to 75 per cent of the value of their home," explained Adams. "Now, with refinancing at 80 per cent, we're making an extra 5 per cent equity available to our clients for their financing needs."

According to the RBC survey, Canadians planning to buy a home in the next two years estimate making an average down payment of $52,111, with 21 per cent planning a down payment of between $1 to $5,000.

The average mortgage in 2007 is $105,551 - a 10 per cent increase from 2006 ($95,840). Meanwhile, Canadian homeowners estimate the average market value of their homes has increased by 22 per cent over the past two years, and an overwhelming 90 per cent believe that purchasing a home is a good investment.

These are some of the findings of an RBC poll conducted by Ipsos Reid between January 18 and 22, 2007. The online survey is based on a randomly selected representative sample of 2,404 adult Canadians. With a representative sample of this size, the results are considered accurate to within ±2.0 percentage points, 19 times out of 20, of what they would have been had the entire adult Canadian population been polled. The margin of error will be larger within regions and for other sub-groupings of the survey population. These data were statistically weighted to ensure the sample's regional and age/sex composition reflects that of the actual Canadian population according to the 2001 Census data.

- 30 -

Media contact:
Kathy Bevan, Media Relations, (416) 974-8810

For full tabular results, please see the Ipsos Reid website at http://www.ipsos.ca.

[BOX]

С опзданием, но отвечаю мадам Алуси,
По поводу чемоданов денег у киатйцев:
У мне их на работе много ( интересно а где их нет?), поетому решил спросить чего и где у них почём продётся. Так вот, оказывается Ванкувер сопоставим с Куиндао ( оно же Чиндао) и Дальянем по их представлениям, имеется ввиду климат, горы, океан, пенсионеры туда едут ну и т.д. Сеичас они мне предложили квартиру в Куиндао, один родственник продаёт, за 50,000.00 КАН, в хорошем месте, так что если кому надо..., могу свести...
Что-то вроде 2-х комнатной. Была куплена 10 лет назад за 5,000.00 КАН новая.
( мадам Алуси, прошу заметить подьем в цене).
Дальнеиший рост цен они, в смысле китаицы, как-то не придвидят. Так же как у многих наших недвижимость и есть основные деньги. Про чемоданы денег, как то не слышали... Наверняка есть те кто и привозят 100К как доунпаймент, но они в явном меньшенстве.
Китаицы эти уже по 6-10 лет здесь, с местным канадским образованием ЮБС, ну это для полной картины
Дальше отвечу на это:

"почему вы рассматриваете покупку сейчас? Ведь квартира ваша была куплена судя по всему 3-4 года назад, т.е. моргидж не 150К, а гораздо меньше."

Ну мы живём просто сеичас, а не вчера, и я про сегодняшнюю ситуацию говорю. Сегодняшний день влияет на завтрашний, а вот вчерашний на завтрашний уже не так сильно.
А моргидж у меня более 150К, а именно 170К ( на сегодня остаток, а не 3-4 года назад)
Дальше ваше:
"Вторая ошибка - при подсчете сколько платишь за 150К моргидж, логично считать только проценты, а не вместе с принципал, т.к. рент полностью уходит дяде. Итак вместо 900 получается 625 (остальные идут на погашение долга). "

Каюсь - вы правы, и ваша реплика " а вот цифры требуют беспристрастности ".
правильна. Но позвольте , откуда же берутся заявления на mls.ca " owner spent thousands for reno" или он их на халяву взял эти тысячи? А так дядя реновацию делает. Вообщем сопоставимо, ...ну а если вам "повезёт", и дом окажется проблемным...такое тоже бывает. Кроме того некоторые могут по таксам рент списать а выплаты по мортгаже и проперти таксы нет. Опять поинт в мою пользу, но
Я не лез в детали, ситуация реальна, и проценты по вложенным 100К вполне могут быть сопоставимы с "невозвращаемыми" расходами по 150К мортагже и содержанием своей проперти.

[BOX]

Мистеру Boxу от мадам Алуси
Ну и самое последнее. Давайте поговорим с вами через несколько лет, а лучше 10 и посмотрим ...

Просто накопал как 1-я мне доступная тема. Год 2007.
Даже не знаю где мадам Алуся сеичас, но через 10 лет от того поста , а именно в 2017 г я находился в США по визе и стал переводить активы с Канады в США.
Так что получилось что и она права оказалась , ну и мне лям сильно был нужен для натурализации .

[Vims]

Даже не знаю где мадам Алуся сеичас, но через 10 лет от того поста , а именно в 2017 г я находился в США по визе и стал переводить активы с Канады в США.

судя по ФБ живет и здравствует в Ванкувере

[BOX]

судя по ФБ живет и здравствует в Ванкувере

Не, меня в мордокниге нету. Так что не в курсах. Вот каморка была даже в 2003, а мордокниги еще толком и не было тогда. Молодец папа Карло, что столько лет тянет форум. Жаль только что монетезировать не получится.

[pin]

судя по ФБ живет и здравствует в Ванкувере

Не, меня в мордокниге нету. Так что не в курсах. Вот каморка была даже в 2003, а мордокниги еще толком и не было тогда. Молодец папа Карло, что столько лет тянет форум. Жаль только что монетезировать не получится.

дык всю эту бадягу Мармот тянет. Или держит на своих мощных плечах. Как атлант. Монетизировал себя, и теперь курит бамбук, а каморка - это для души. Или для сбора социологических анализов редкостного по мировым меркам гибрида - бывших советских граждан бежавших в канадосию и пиндосию. Типо безделицы такой с паноптикумом из пожилых говорливых имперцев, расистов, троллей, садистов (домашние собачки которых рвут диких животных в среде их обитания), членов профсоюза, пары-тройки энциклопедически-подкованных дам и тп подобной доФСБучной публики.

[Stanislav]

судя по ФБ живет и здравствует в Ванкувере

Не, меня в мордокниге нету. Так что не в курсах. Вот каморка была даже в 2003, а мордокниги еще толком и не было тогда. Молодец папа Карло, что столько лет тянет форум. Жаль только что монетезировать не получится.

дык всю эту бадягу Мармот тянет. Или держит на своих мощных плечах. Как атлант.

Вот! Именно так это и работает!
Простой юзер абажает Десктоп Саппорт - они ему приносят нофеньких красивых мышек и большие моники.
А СисАдмины что? Сидят целыми днями в носу ковыряют...
А спросишь - откуда у тебя на монике все эти цифирьки? - на полном серьезе отвечают - из Клауда, конечно...

т.е. то, что Папа платит из своего кармана за хостинг 25 лет, инсталлирует, апгрейдит, апдейтит, патчит, дазу банных поддерживает, отражает 100500 аттак в день на всемирно известную дыру под названием ПХП - простому юзеру не понять, патамушта у простого юзера таких слов просто нет в его словаре.

[pin]

судя по ФБ живет и здравствует в Ванкувере

Не, меня в мордокниге нету. Так что не в курсах. Вот каморка была даже в 2003, а мордокниги еще толком и не было тогда. Молодец папа Карло, что столько лет тянет форум. Жаль только что монетезировать не получится.

дык всю эту бадягу Мармот тянет. Или держит на своих мощных плечах. Как атлант.

Вот! Именно так это и работает!
Простой юзер абажает Десктоп Саппорт - они ему приносят нофеньких красивых мышек и большие моники.
А СисАдмины что? Сидят целыми днями в носу ковыряют...
А спросишь - откуда у тебя на монике все эти цифирьки? - на полном серьезе отвечают - из Клауда, конечно...

т.е. то, что Папа платит из своего кармана за хостинг 25 лет, инсталлирует, апгрейдит, апдейтит, патчит, дазу банных поддерживает, отражает 100500 аттак в день на всемирно известную дыру под названием ПХП - простому юзеру не понять, патамушта у простого юзера таких слов просто нет в его словаре.

гаморка держится на Папе. Мармот ему в этом помогает, и бдит, чтобы гаморка не превратилась в содом. А остальной мир держится на сисадминах - этих незаметных тружениках софта и железа, обладающих волжебными скилзами, которых у простых юзеров нет. Правильно, Станислав?

«Папаша! кто строил эту дорогу?» «Граф Петр Андреевич Клейнмихель, душенька!» Разговор в вагоне. (с)

[Stanislav]

Ну, наконец-то!

[Marmot]

«Папаша! кто строил эту дорогу?» «Граф Петр Андреевич Клейнмихель, душенька!» Разговор в вагоне. (с)

Чу, восклицанья послышались грозные!
Топот и скрежет зубов;
Тень набежала на стекла морозные...
Что там? Толпа мерт... админОв!

[Stanislav]

Ну вот... теперь Мармот абиделсо

[pin]

Ну вот... теперь Мармот абиделсо

он не может абижатца, он - рептилойд.