падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Meadie2]

...да нисколько в Штатах не дешевле, если сравнивать одинаковое с одинаковым. Вот тут BOX поделился листингами в эрии, где он в н.вр. обитает, а именно в Соль Лейк Сити - Парк Сити. ...

Вы, вообще, хоть раз в жизни открывали карту Zillow по этому городу?
Что вы скажите, например, касательно вот такого дома (см. линк ниже), навскидку выбрал - центральный район, 5b/3b, 2048sqrf на лоте 4,791sqrf, полный ремоделлинг был 20 лет назад - за 375К? И там практически по всему городу (кроме мест, где живут мультимиллионеры) очень большое количество подобных домов в диапазоне цен 350-500К, а медианная цена отдельно стоящего дома там составляет порядка 550К. Насколько я понимаю, у нас в Б.Ванкувере каждый третий или четвертый дом такой же или даже хуже, т.е. по хорошему, сразу под снос, но стоят они 1.5-2+М в зависимости от района,
Добавлю, что цены на полноценные новые дома в пригородах SLC начинаются от 500К. Про то, сколько там стоят конды, таунхаусы и пр. - я вообще молчу... И все это при том, что доходы населения, которое покупает не миллионные дома, в SLC значительно выше чем Б.Ванкувере.

https://www.zillow.com/homedetails/801- ... 8831_zpid/

[Meadie2]

Без комментариев:

[Meadie2]

С учетом инфляции, цена на землю в Китсилано за 7 лет упала практически втрое:

[Stanislav]

Знаете, Миди - есть у местных такое словосочетание: осчюсчаеццо как...
Типо, выходите на улицу - там +5С, а осчюсчаеццо как -5С
Вот и здесь то же самое - 15 мил. / 25 мил. / 10 мил - вроде цены разные, а осчюсчаеццо одинаково

[pin]

Знаете, Миди - есть у местных такое словосочетание: осчюсчаеццо как...
Типо, выходите на улицу - там +5С, а осчюсчаеццо как -5С
Вот и здесь то же самое - 15 мил. / 25 мил. / 10 мил - вроде цены разные, а осчюсчаеццо одинаково

это для тех ТАК ощущаеццо, у кого не набираеццо на препеймент. А у кого водиццо 10-15-25 мил, разница в 10-15 мил может стоить суицида.

Вспоминается история на реальных событиях, которую Трамп, описывал в своей книге: “Я шёл по улице и видел бездомных. Я понимал насколько они счастливые люди. Ведь они были богаче меня на 9.5 млрд. долларов”...

Ненада спрашивать про ощущения от цифер с семью и более нулями у местных покупателей волмарта. Это лучше уточнить у представителей семейства Уолтон, владеющих волмартом

[Stanislav]

Ну... Пин - я потому так и написал, что посетители Каморки сиречь покупатели в Волмарте и Костке
и отнюдь не владеют Волмартом (или Косткой) - ведь Миди пишет сюда , а не семейству Волмартов

[Meadie2]

Знаете, Миди - есть у местных такое словосочетание: осчюсчаеццо как...
Типо, выходите на улицу - там +5С, а осчюсчаеццо как -5С
Вот и здесь то же самое - 15 мил. / 25 мил. / 10 мил - вроде цены разные, а осчюсчаеццо одинаково

это для тех ТАК ощущаеццо, у кого не набираеццо на препеймент. А у кого водиццо 10-15-25 мил, разница в 10-15 мил может стоить суицида.

Стоимость земли - это один за важнейших факторов, определяющих стоимость недвижимости, Да, есть различные зонинги и районы городов и пригородов, где живут люди с совершенно различным уровнем достатка, но тем не менее, цены на земельные участки в них между собой весьма четко коррелируют пусть и с временным лагом. Если в богатый пригород прибывает толпа условных китайцев с чемоданами и скупают люксовое жилье, повышая в несколько раз стоимость земли в этом пригороде - уже скоро начинает дорожать земля и в других частях города, даже тех, куда богатые люди и носа никогда не сунут. А через некоторые время даже и сараи в отдаленных пригородах начинают стоить от миллиона - исключительно вследствие увеличения стоимости земли. По крайней мере это все так работало когда цены шли вверх.

Что будет со стоимостью земли и недвижимостью когда цены пойдут вниз - мы с вами увидим, точнее, уже начинаем видеть. В том числе, возможно, и увидим, как средние дома (в состоянии сараев) за 2.5М будут падать в цене до 1М. Возникнут ли мысли о суициде у их владельцев при подобном развитие событий, я не знаю.

[levak]

Знаете, Миди - есть у местных такое словосочетание: осчюсчаеццо как...
Типо, выходите на улицу - там +5С, а осчюсчаеццо как -5С
Вот и здесь то же самое - 15 мил. / 25 мил. / 10 мил - вроде цены разные, а осчюсчаеццо одинаково

это для тех ТАК ощущаеццо, у кого не набираеццо на препеймент. А у кого водиццо 10-15-25 мил, разница в 10-15 мил может стоить суицида.

Стоимость земли - это один за важнейших факторов, определяющих стоимость недвижимости, Да, есть различные зонинги и районы городов и пригородов, где живут люди с совершенно различным уровнем достатка, но тем не менее, цены на земельные участки в них между собой весьма четко коррелируют пусть и с временным лагом. Если в богатый пригород прибывает толпа условных китайцев с чемоданами и скупают люксовое жилье, повышая в несколько раз стоимость земли в этом пригороде - уже скоро начинает дорожать земля и в других частях города, даже тех, куда богатые люди и носа никогда не сунут. А через некоторые время даже и сараи в отдаленных пригородах начинают стоить от миллиона - исключительно вследствие увеличения стоимости земли. По крайней мере это все так работало когда цены шли вверх.

Что будет со стоимостью земли и недвижимостью когда цены пойдут вниз - мы с вами увидим, точнее, уже начинаем видеть. В том числе, возможно, и увидим, как средние дома (в состоянии сараев) за 2.5М будут падать в цене до 1М.
Возникнут ли мысли о суициде у их владельцев при подобном развитие событий, я не знаю.

А почему они должны возникнуть Миди??
Как это влияет на проживающих в этих домах?? Или на моргидж??
Ни хрена не изменится..имхо..Кто был бездомным, тот не станет всем..Кто был рентером, тот и останется им навсегда..

[pin]

увидим, как средние дома (в состоянии сараев) за 2.5М будут падать в цене до 1М.

не увидите (не дождётесь)!

Ну наконец-то! Миди озвучил свои влажные мечты: оказывается, он ждет падения цен в два с половиной раза (на двести пятьдесят процентов). Такое возможно, только если Ванкувер станет Детройтом, когда улицы будут под контролем вооруженных банд, а владельцы частных домов будут срочно менять входные двери из папье-маше на стальные, как в России, когда витрины магазинов будут не стеклянными, а фанерными, когда Ванкувер станет одной большой улицей East Hastings, когда Microsoft, Amazon, Deloitte, etc. а также гостиничные сети уйдут из Ванкувера. Короче, это называется антиутопией. Кстати, Варламов утверждает, что Детройт начал демонстрировать признаки жизни и восстановления.

И как можно, смены правительства ради, желать гибели своему отечеству, в котором вы чувствуете себя "расслабленно". Можно быть врагом левым прогрессивистам, НДП, даже соседу по BC Housing, или врагом своему лендлорду... Но как можно быть врагом самому себе, Карл (!)

Кто был рентером, тот и останется им навсегда..

не факт. Я знаю одного рентера в системе BC Housing, являющегося лендлордом в двух кондах.

[levak]

увидим, как средние дома (в состоянии сараев) за 2.5М будут падать в цене до 1М.

не увидите (не дождётесь)!

Ну наконец-то! Миди озвучил свои влажные мечты: оказывается, он ждет падения цен в два с половиной раза (на двести пятьдесят процентов). Такое возможно, только если Ванкувер станет Детройтом, когда улицы будут под контролем вооруженных банд, а владельцы частных домов будут срочно менять входные двери из папье-маше на стальные, как в России, когда витрины магазинов будут не стеклянными, а фанерными, когда Ванкувер станет одной большой улицей East Hastings, когда Microsoft, Amazon, Deloitte, etc. а также гостиничные сети уйдут из Ванкувера. Короче, это называется антиутопией. Кстати, Варламов утверждает, что Детройт начал демонстрировать признаки жизни и восстановления.

И как можно, смены правительства ради, желать гибели своему отечеству, в котором вы чувствуете себя "расслабленно". Можно быть врагом левым прогрессивистам, НДП, даже соседу по BC Housing, или врагом своему лендлорду... Но как можно быть врагом самому себе, Карл (!)

Кто был рентером, тот и останется им навсегда..

не факт.
Я знаю одного рентера в системе BC Housing, являющегося лендлордом в двух кондах.

И ты говори..

[pin]

увидим, как средние дома (в состоянии сараев) за 2.5М будут падать в цене до 1М.

не увидите (не дождётесь)!

Ну наконец-то! Миди озвучил свои влажные мечты: оказывается, он ждет падения цен в два с половиной раза (на двести пятьдесят процентов). Такое возможно, только если Ванкувер станет Детройтом, когда улицы будут под контролем вооруженных банд, а владельцы частных домов будут срочно менять входные двери из папье-маше на стальные, как в России, когда витрины магазинов будут не стеклянными, а фанерными, когда Ванкувер станет одной большой улицей East Hastings, когда Microsoft, Amazon, Deloitte, etc. а также гостиничные сети уйдут из Ванкувера. Короче, это называется антиутопией. Кстати, Варламов утверждает, что Детройт начал демонстрировать признаки жизни и восстановления.

И как можно, смены правительства ради, желать гибели своему отечеству, в котором вы чувствуете себя "расслабленно". Можно быть врагом левым прогрессивистам, НДП, даже соседу по BC Housing, или врагом своему лендлорду... Но как можно быть врагом самому себе, Карл (!)

Кто был рентером, тот и останется им навсегда..

не факт.
Я знаю одного рентера в системе BC Housing, являющегося лендлордом в двух кондах.

И ты говори..

история эта, Лёва, основана на реальных событиях. Персонаж - самый хитрый: живет заполубесплатно в таунхаусе BC Housing, и на стороне имеет гешефт. При этом - скромный труженик, вроде Корейко, только не бухгалтер, а работник исправительно-трудового учреждения для несовершеннолетних в Бернаби.

[Meadie2]

Ну наконец-то! Миди озвучил свои влажные мечты: оказывается, он ждет падения цен в два с половиной раза... Такое возможно, только если Ванкувер станет Детройтом, когда улицы будут под контролем вооруженных банд, а владельцы частных домов будут срочно менять входные двери из папье-маше на стальные, как в России, когда витрины магазинов будут не стеклянными, а фанерными, когда Ванкувер станет одной большой улицей East Hastings, когда Microsoft, Amazon, Deloitte, etc. а также гостиничные сети уйдут из Ванкувера. Короче, это называется антиутопией. Кстати, Варламов утверждает, что Детройт начал демонстрировать признаки жизни и восстановления.

Я не жду падения цен в два с половиной раза, я просто констатирую его - сегодня на примере участка в Китсилано, завтра это будет еще что-нибудь.
Замечу, что медианная цена дома в Детройте сегодня составляет не один миллион долларов (число которое вас так напугало), а сто тысяч долларов - причем это цена участка земли с домом в котором можно жить. Если бы в Детройте медианная цена дома была один миллион долларов, то он был бы не Детройтом, а Лос-Анджелесом, где именно такие цены.

И как можно, смены правительства ради, желать гибели своему отечеству, в котором вы чувствуете себя "расслабленно". Можно быть врагом левым прогрессивистам, НДП, даже соседу по BC Housing, или врагом своему лендлорду... Но как можно быть врагом самому себе, Карл (!)

Ничего хорошего от чрезмерно высоких цен на землю нет. С такими ценами на землю сложно конкурировать с другими крупными городами мира в привлечении лучших людей, особенно молодежи, и вообще в плане развития различных бизнесов. Да и сам рынок недвижимости и почти вся его обслуживающая инфраструктура уже начали валиться под непомерным весом чрезмерно высоких цен - на глазах прекращается строительство нового жилья, падают продажи и т.д.

В любом случае, самое лучшее средство от высоких цен - это высокие цены.

[BOX]

Добавлю, что цены на полноценные новые дома в пригородах SLC начинаются от 500К. Про то, сколько там стоят конды, таунхаусы и пр. - я вообще молчу... И все это при том, что доходы населения, которое покупает не миллионные дома, в SLC значительно выше чем Б.Ванкувере.
https://www.zillow.com/homedetails/801- ... 8831_zpid/

Чего-то левата какая-то: Built in 1899
Кстати, насколько знаю это плохой раион. Но я лично не имею никакого жилья ни в США, ни в Канаде. А что дети миллионеры, так это их дело.

In Salt Lake City, the
median household income is around $74,925,

In Vancouver,
median household income around $117,300 (2021 Census),

[levak]

Добавлю, что цены на полноценные новые дома в пригородах SLC начинаются от 500К. Про то, сколько там стоят конды, таунхаусы и пр. - я вообще молчу... И все это при том, что доходы населения, которое покупает не миллионные дома, в SLC значительно выше чем Б.Ванкувере.
https://www.zillow.com/homedetails/801- ... 8831_zpid/

Чего-то левата какая-то: Built in 1899
Кстати, насколько знаю это плохой раион. Но я лично не имею никакого жилья ни в США, ни в Канаде.
А что дети миллионеры, так это их дело.

In Salt Lake City, the
median household income is around $74,925,

In Vancouver, median household income around $117,300 (2021 Census),

Это у вас мантра такая?

[Meadie2]

Добавлю, что цены на полноценные новые дома в пригородах SLC начинаются от 500К. Про то, сколько там стоят конды, таунхаусы и пр. - я вообще молчу... И все это при том, что доходы населения, которое покупает не миллионные дома, в SLC значительно выше чем Б.Ванкувере.
https://www.zillow.com/homedetails/801- ... 8831_zpid/

Чего-то левата какая-то: Built in 1899
Кстати, насколько знаю это плохой раион. Но я лично не имею никакого жилья ни в США, ни в Канаде. А что дети миллионеры, так это их дело.

Покажите мне дом 5b/3b в плохом районе Ванкувера или даже Б.Ванкувера, в котором можно было бы жить и который стоил бы 375К. Добавлю, что этот дом был реконструирован в 2005г, можете посмотреть фотографии - он явно не хуже четверти или даже трети домов в Ванкувере. Да, и если бы посмотрите на карту Zillow, то дома за 300-400К там есть в большинстве районов, а медианная цена дома там составляет чуть более 450К, т.е. половина (детатчед!) домов стоит дешевле этой суммы.

In Salt Lake City, the
median household income is around $74,925,

In Vancouver,
median household income around $117,300 (2021 Census),

Более свежие и точные данные по доходам населения в Salt Lake City и Ванкувере - в ЮСД и КАД соответственно, текущий курс 1:1.37.

Salt Lake City - 2023 Median Household Income - $95,045
https://datausa.io/profile/geo/salt-lak ... 000US41620
Utah’s median household income of $98,336 ranks highest in the U.S. when adjusted for price parity (данные по 2024г)
https://gardner.utah.edu/news/utahs-med ... ce-parity/

Vancouver:
Average Household Income (City of Vancouver): ~$117,300
Median Household Income (City of Vancouver): ~$90,000 (CMHC) / ~$82,000 (2021 Census)