Real Estate update: price rises continue ...

[aleks97]

Если я не ошибаюсь то 104 000 - цена на one bedroom, совершенно новую, правда через год.

ван бедрумы по площади около 400 кв футов

[Pina Colada]

Если я не ошибаюсь то 104 000 - цена на one bedroom, совершенно новую, правда через год.

ван бедрумы по площади около 400 кв футов

По моему, говорили 650 самая мальенкая.

[ajkj3em]

Surrey condos sold in 4 hours

В Суррее обычно самые дешевые кондо, и у некоторых просто нет выбора...

про эти кондосы в новостях ужe все уши прожжали. типа какой-то
очень clever подход у них там был и они все размышляли почему
же другие не хотят снижать свою (простите за выражение) маржу
и продавать за копейки эти крендели в сюррее ..

[ajkj3em]

... это что-то меняет разве? ... вудвард тоже не медленно продали за 800- 1000$ per sq.ft ...

про вудвард писали что sales people специально держали очередь на
улице, чтобы качественно мариновать тех уже был внутри. не мытьем,
так катанием. там не все так красочно было как тебе кажетcя .. уж
точно не "не медленно"

[Vlad I.]

Дешёвые выходки of used cars salesman.

Но шакта это не меняет. Спрос и цены у вас продолжают оставаться очень и очень на уровне.

Один : ноль не в пользу Облома. Или больше. Уже сбился со счёта.

[ajkj3em]

рынок кондосов перегрет, пузырь точно сушествует. то что он
лопнет или сдуетcя - не вопрос, вопрос - когда именно и потянет
ли это за собой другие типы real estate'а

[oblom]

Один : ноль не в пользу Облома. Или больше. Уже сбился со счёта.

мы не гонимся за дешевой популярностью.

[BM]

Это у тебя мантра, а у нас уже 5 лет как факты. Против них не попрёшь.

Расти в Ванкувере будет ровно до олимпиады, а потом -- сливайте воду кто успеет.

... деда, с чего такой прогноз? ... монетку кинул?

Посмотри на цены в Сиднее.. Медленно, но карабкаются вниз..

[Gatchinskiy]

посмотри на цены в москве или калгари ...

[oblom]

ну ты сравнил, в москве людей в 5 раз больше чем в задрипаном лоумейнленде, а калгари только на нефтяных песках и держится. ни того, ни другого в ванкувере нет.

[Vlad I.]

Ну сам посуди. ты уже как минимум 4 года прогнозируешь страшный упадок риал эстэйта. Прям говоишь скоро случится, как тока так сразу.

Резонно спросить, а где же он?

Один : ноль не в пользу Облома. Или больше. Уже сбился со счёта.

мы не гонимся за дешевой популярностью.

[oblom]

ты уже как минимум 4 года прогнозируешь

ты уверен в сроках?

[Vlad I.]

Ммммм. Да. С точностью до нескольких месяцев. А что?

Плюс, какие основания считать что рынок конд упадёт. Если те же, что и общие размышления об упадке, то это как бы не очень аргументированно. Размышления то вот они, а упадка мы пока не видели.

Далее, какие скажем предпосылки для поддержания высоких цен на кондо скажем в Токио, и как они отличаются от ванкуверских?

И есть такой момент. Люди покупают собственность и она какне померни растёт в цене. Понятно что стоимость эта абстрактная и без переезда cash out не получится. Но net worth увеличивается, и люди с этого имеют реальные бенефиты.

Я уже не говорю о таких горячих рынках как скажем Калгари. Здесь сейчас вообще безумие. Народ прёт со всей Канады, рабочих рук не хватает. Боди шопы записывают людей на май месяц, потому как заняты. На каждом перекрёстке висят огромные объявы о работе с предложениями бонусов и прочими благами. В суперах по вечерам работают подростки. При них один взрослый занимается управлением. В провинции 7 мильардов сурплюса только за последний год. Бизнес рост по Калгари за последний год 68% (уж не знаю что в нём считают, по радио слышал).

Где видно предпосылки что скажем в Калгари рост цен остановится, если вообще прекратится?

[oblom]

да ху кеарз? алберта нахрен икому не нужна была пока цены на нефть были низкие......соотвественно стоит им упасть....точно также все и разбегутся.

[Vlad I.]

Ну я собственно не только про альберту говорил...

Хотя к слову лайфспан тока одного местораждения тут порядка 40 лет. А их много. На наш век хватит.

Плюс здесь не только нефть. Очень привлекательный бизнес климат. Нород сюда конторы со всей страны переводит.