Так-то оно так конечно. Но поясни на данном примере эту матчасть, плиз.BM писал(а):Чёй-то ты попутал.. За все платит покупатель! Не веришь - учи матчасть..
Ну да. И где в этой схеме риэлтор ПОКУПАТЕЛЯ? Покупатель заплатит xxx независимо от его наличия или отсутствия.BM писал(а):Вы продаете своё бунгало... Ваш риэлтор говорит что цена дома ххх.. Вы подрузамеваете его интерес и цена вашего бунгало получается ххх - минус интересы риэлтора.. Т.е. вы продаете бунгало за ууу... И тут риэлтор как то примазался.
Кто то у вас купил - вы получили свои деньги ОТ ПОКУПАТЕЛЯ, и Риэлтор получил деньги ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!
обычно, риелтер от билдера заключает с тобой договор напрямую, инспекция не нужна - билдер как правило дает полную гарантию на все, 2-5-10 ...Len писал(а):А если новый дом покупаешь или кондо в хайрайзе (новое) , нужен риэлтор и как насчет инспекции?
риэлтор покупателя получил свои 10К и отвалил, а при умелом подходе часть из них могла бы быть вашимиalpax писал(а):Ну да. И где в этой схеме риэлтор ПОКУПАТЕЛЯ? Покупатель заплатит xxx независимо от его наличия или отсутствия.BM писал(а):Вы продаете своё бунгало... Ваш риэлтор говорит что цена дома ххх.. Вы подрузамеваете его интерес и цена вашего бунгало получается ххх - минус интересы риэлтора.. Т.е. вы продаете бунгало за ууу... И тут риэлтор как то примазался.
Кто то у вас купил - вы получили свои деньги ОТ ПОКУПАТЕЛЯ, и Риэлтор получил деньги ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!
а тожж..!И что, неужели делятся?
Т.е. проценты от сделки он получает с продавца? А что такое 2-5-10?Gatchinskiy писал(а):обычно, риелтер от билдера заключает с тобой договор напрямую, инспекция не нужна - билдер как правило дает полную гарантию на все, 2-5-10 ...Len писал(а):А если новый дом покупаешь или кондо в хайрайзе (новое) , нужен риэлтор и как насчет инспекции?
Ну во-первых реалтор покупателя не получает половину, во-вторых существует 1% реалти и они получают порядка 6К с дома за 650К, так что делить и сбрасывать собственно нечего. Есть смысл найти дом, который продается самим хозяином, без реалтора, но и тогда есть возможность не только не выиграть, а и проиграть, так как продавец будет сознательно завышать цену. У нас есть прецеденты.vladi M. писал(а):риэлтор покупателя получил свои 10К и отвалил, а при умелом подходе часть из них могла бы быть вашимиalpax писал(а):Ну да. И где в этой схеме риэлтор ПОКУПАТЕЛЯ? Покупатель заплатит xxx независимо от его наличия или отсутствия.BM писал(а):Вы продаете своё бунгало... Ваш риэлтор говорит что цена дома ххх.. Вы подрузамеваете его интерес и цена вашего бунгало получается ххх - минус интересы риэлтора.. Т.е. вы продаете бунгало за ууу... И тут риэлтор как то примазался.
Кто то у вас купил - вы получили свои деньги ОТ ПОКУПАТЕЛЯ, и Риэлтор получил деньги ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!а тожж..!И что, неужели делятся?
он нанят билдером, и они сами разбираются 1 год на все чтобы исправить, заменить внутри апартмента, 2 года на материалы и работу, 5 на building envelope, 10 - on stucture ...Len писал(а):Т.е. проценты от сделки он получает с продавца? А что такое 2-5-10?Gatchinskiy писал(а):обычно, риелтер от билдера заключает с тобой договор напрямую, инспекция не нужна - билдер как правило дает полную гарантию на все, 2-5-10 ...Len писал(а):А если новый дом покупаешь или кондо в хайрайзе (новое) , нужен риэлтор и как насчет инспекции?
я и не писала, что половину, проценты они делят как им надо .Alusya писал(а): Ну во-первых реалтор покупателя не получает половину, во-вторых существует 1% реалти и они получают порядка 6К с дома за 650К, так что делить и сбрасывать собственно нечего. Есть смысл найти дом, который продается самим хозяином, без реалтора, но и тогда есть возможность не только не выиграть, а и проиграть, так как продавец будет сознательно завышать цену. У нас есть прецеденты.
А вот попасть впросак с домом, районом и т.д. очень даже можно. Как уж сказали выше вы можете посмотреть дом, который еще не вышел на млс и если цена не завышена, то вы получаете право первой ночи
15К- бест дил с такой цены, если повезет 
Имменно знаю и именно 6Кvladi M. писал(а): 1% реалти -имеет плохую репутацию( по крайней мере у нас тут)- безбожно завышая листинг прайсы- в погоне за своим 1%, который иногда и далеко и не один -6К с дома за 650К-ты хотя бы одного продавца знаешь?
Alusya писал(а):А плохи они потому, что ни один реалтор к ним не поведет покупателя, т.к. делиться нечем.
Алюся, у вас какие то двойные стандарты, хотя вы только что доказали почему с риэлтером не надо иметь дело.Alusya писал(а):Продавец платит реалтору .... Покупатель же не платит реалтору ни копейки, реалтор продавца должен поделится .