Real Estate update: home sales set record in first quarter

Alusya · Сообщение **Alusya** » 18 апр 2007, 23:42

А почему в Москве так росло? Там что земля более плодородная

?
Может и здесь стабилизируется. Блин, все конды в строящихся домах раскупили в нашем районе, и строют и строют... Плохо, итак уже пробки на дорогах.

BOX · Сообщение **BOX** » 18 апр 2007, 23:42

[quote="Alusya"]Проценты от 100К покроют рент дома + утилитес? Интересненько...[/quote]

Оно конечно да, но я и сеичас за утилиты плачу.. как владелец ..какая разница так же по счетчикам..
А вот 15% получить по инвестициям весьма реально, т.е за 1.500 снять жильё снять пока можно и даже в лучшем раионе. Опять же минус проперти тах, и маитанасе. Ну, вроде сходится?

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 18 апр 2007, 23:42

Слушайте, давайте get real и перестанем себя убаюкивать, а?

Не бывает товара, который выжил бы на рынке, будучи ограниченным любым сколько угодно узким рынком покупателей. Такой товар превращается в вещь в себе, покупатели тоже соревнуются между собой, никакого отношения к реальности эта игра не имеет.

Еще раз -- вспомните о first-time-buyers! Их на рынке недвижимости практически не осталось. Рынок варится внутри себя самого. Инвесторы покупают и продают недвижимость друг другу -- это называется пипец рынку. Рынка как такового уже и нет.

Alusya · Сообщение **Alusya** » 18 апр 2007, 23:44

ova писал(а):Основное жилье, где жить, надо покупать без разницы рынок падает или растет. Жить где-то надо!
А вот инвестиции - другое дело.

Золотые слова, причем хочется не где-нибудь...
Мы ж не спекулянты там какие-то

oblom · Сообщение **oblom** » 18 апр 2007, 23:44

А почему в Москве так росло? Там что земля более плодородная Smile?
Может и здесь стабилизируется. Блин, все конды в строящихся домах раскупили в нашем районе, и строют и строют... Плохо, итак уже пробки на дорогах.

в москве все банально, потекли деньги с регионов + начали давать кредиты под покупку жилья.....соотвественно рынок покупателей вырос практически мгновенно. Здесь не наблюдается ни того, ни другого.

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 18 апр 2007, 23:44

Alusya писал(а):А почему в Москве так росло?

А почему в Москве сейчас падает?

oblom · Сообщение **oblom** » 18 апр 2007, 23:48

Основное жилье, где жить, надо покупать без разницы рынок падает или растет. Жить где-то надо!
А вот инвестиции - другое дело.

а не обидно будет платить 500-1000 более того, чем оно стоит?

Alusya · Сообщение **Alusya** » 18 апр 2007, 23:49

BOX писал(а):
Alusya писал(а):Проценты от 100К покроют рент дома + утилитес? Интересненько...
Оно конечно да, но я и сеичас за утилиты плачу.. как владелец ..какая разница так же по счетчикам..
А вот 15% получить по инвестициям весьма реально, т.е за 1.500 снять жильё снять пока можно и даже в лучшем раионе. Опять же минус проперти тах, и маитанасе. Ну, вроде сходится?

15% - это риск уже так же как и с недвижимостью. Ну и если быть точными 1250. За такие деньги разве что аппартмент в Бернаби, дом уж никак не получится...
Ну да каждому свое. Мы не для инвестиций покупали, но слава богу успели 4 года назад, так что не напрягаемся. Сейчас бы уже за такие деньги не купили...

Alusya · Сообщение **Alusya** » 18 апр 2007, 23:52

oblom писал(а):
А почему в Москве так росло? Там что земля более плодородная Smile?
Может и здесь стабилизируется. Блин, все конды в строящихся домах раскупили в нашем районе, и строют и строют... Плохо, итак уже пробки на дорогах.
в москве все банально, потекли деньги с регионов + начали давать кредиты под покупку жилья.....соотвественно рынок покупателей вырос практически мгновенно. Здесь не наблюдается ни того, ни другого.

Ну начинал-то он расти из-за низкого рэйта, который остается низким.
А вот в Москве какой рэйт по ссудам? И прямо это доступно среднему москвичу?

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 18 апр 2007, 23:53

AlexANB писал(а): Не бывает товара, который выжил бы на рынке, будучи ограниченным любым сколько угодно узким рынком покупателей. Такой товар превращается в вещь в себе, покупатели тоже соревнуются между собой, никакого отношения к реальности эта игра не имеет.

Еще раз -- вспомните о first-time-buyers! Их на рынке недвижимости практически не осталось. Рынок варится внутри себя самого. Инвесторы покупают и продают недвижимость друг другу -- это называется пипец рынку. Рынка как такового уже и нет.

... к ванкуверской недвижимости этот тезис не относится, отнюдь не узкий рынок покупателей, никто ничем не ограничен .... first-time-buyers не влияют на него никаким образом, для них тоже присутствует доступный сегмент жилья, не в даунтауне разумеется, а по-дальше ...

BOX · Сообщение **BOX** » 18 апр 2007, 23:54

[quote="Alusya"]...успели 4 года назад, так что не напрягаемся. Сейчас бы уже за такие деньги не купили...[/quote]

...Сейчас бы уже за такие деньги не купили...

Об чём и спеач идёт..., так ктоже купит если не мы....

oblom · Сообщение **oblom** » 18 апр 2007, 23:55

Ну начинал-то он расти из-за низкого рэйта, который остается низким.
А вот в Москве какой рэйт по ссудам? И прямо это доступно среднему москвичу?

ну ничего не вечно под луной....в том числе и рейт. В москве рейт гораздо повыше, но там и населения побольше в сочетании с недостатком дейстивтельно качественного жилья.

ova · Сообщение **ova** » 18 апр 2007, 23:55

BOX писал(а):А вот 15% получить по инвестициям весьма реально, вроде сходится?

Какие-такие 15% по инвестициям?
Аа, понял! Купить опять недвижимость и ждать пока подорожает. Стоп, а зачем же продавать предыдущую надо было?

oblom · Сообщение **oblom** » 18 апр 2007, 23:57

ну какой шас дурак войдет на местный рынок недвижимости с инвестиционной целью????

ova · Сообщение **ova** » 18 апр 2007, 23:57

Gatchinskiy писал(а):first-time-buyers не влияют на него никаким образом, для них тоже присутствует доступный сегмент жилья, не в даунтауне разумеется, а по-дальше ...

Абботсфорд?

Помню лет пять домик за 60К продавали.

Под дачу что надо!