Real Estate update: home sales set record in first quarter

BOX · Сообщение **BOX** » 18 апр 2007, 23:58

[quote="ova"][quote="BOX"]А вот 15% получить по инвестициям весьма реально, вроде сходится?[/quote]
Какие-такие 15% по инвестициям?
Аа, понял! Купить опять недвижимость и ждать пока подорожает. Стоп, а зачем же продавать предыдущую надо было? :?[/quote]

for example

http://www.agf.com

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 18 апр 2007, 23:59

... в сурее полно, знакомый студент купил квартирку за 149К новую пару месяцев назад, небольшая конечно, но новая и своя ...

Alusya · Сообщение **Alusya** » 19 апр 2007, 00:00

BOX писал(а):
Alusya писал(а):...успели 4 года назад, так что не напрягаемся. Сейчас бы уже за такие деньги не купили...
...Сейчас бы уже за такие деньги не купили...

Об чём и спеач идёт..., так ктоже купит если не мы....

Мы-то как раз продали и купили и таких большинство, как заметил Алех. Те что ферст хом покупают по-дешевле, квартирку например. Потом выплатят немного, добавят и улучшат свои условия. Ну и богатенькие, те что с чемоданом денег.
А вообще - китайцы, все они родиные покупают, ну много их, ничего не поделаешь.
Кто знает, почем сейчас недвижимость в Китае?

ova · Сообщение **ova** » 19 апр 2007, 00:00

oblom писал(а):ну какой шас дурак войдет на местный рынок недвижимости с инвестиционной целью????

Дураков что-то дофига! Куплен участок 1М + 1М строительство = 4М готовый дом, уходит влет.

oblom · Сообщение **oblom** » 19 апр 2007, 00:02

Дураков что-то дофига! Куплен участок 1М + 1М строительство = 4М готовый дом, уходит влет.

не об этом речь.....это уже строительный бизнесс
+ 4м это совсем другой, более узкии рынок

Alusya · Сообщение **Alusya** » 19 апр 2007, 00:03

Ладно, вернемся к этому разговору через годик...

oblom · Сообщение **oblom** » 19 апр 2007, 00:05

кстати аборигены более пессимистичны по отношению к местному рынку....а уж они то его повидали

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 19 апр 2007, 00:11

Похоже, вы так и не поняли моего пойнта -- а пойнт был в том, что игра идет внутри очень узкого рынка одних и тех же инвесторов.

"Чужие здесь не ходят!" (С)

Значит, это не рынок -- это узкоспециализированный базар.

ova · Сообщение **ova** » 19 апр 2007, 00:12

Alusya писал(а):Ладно, вернемся к этому разговору через годик...

Обвалится слегка, имхо, как пить дать обвалится.

Во - история, небедный знакомый продал пару инвестиционных пропертей в вестване, а потом бегал и плевался, куда на глазах обесценивающиеся деньги девать. Ну купил кучу пропертей на рост в мэплеридже!

Теперь занят с утра до вечера выбиванием долгов с очередных неплательщиков, выселением наркоманов и разборками с соседями. Счастье.

oblom · Сообщение **oblom** » 19 апр 2007, 00:15

а потом бегал и плевался, куда на глазах обесценивающиеся деньги девать

и сильно они обесценивались? где он такие достал то?

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 19 апр 2007, 00:16

ova писал(а):Обвалится слегка, имхо, как пить дать обвалится.

Да, процентов так это на 50-75

Вот на столько и обвалится.

ova · Сообщение **ova** » 19 апр 2007, 00:18

AlexANB писал(а):
ova писал(а):Обвалится слегка, имхо, как пить дать обвалится.
Да, процентов так это на 50-75

Вот на столько и обвалится.

В ОН может и поболее обвалится.

ova · Сообщение **ova** » 19 апр 2007, 00:21

oblom писал(а):
а потом бегал и плевался, куда на глазах обесценивающиеся деньги девать
и сильно они обесценивались? где он такие достал то?

По канадским законам деньги вырученные от продажи недвижимости можно использовать только для покупки оной. Специальный штамп ставят.

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 19 апр 2007, 00:23

ova писал(а):В ОН может и поболее обвалится.

не обольщайтесь -- он по Америке уже валится как плавающий топор.

Если кто-то думает, что Канада сильное и специальное исключение, то флаг ему в руки и паровоз навстречу.

UncleVova · Сообщение **UncleVova** » 19 апр 2007, 00:35

ova писал(а):
oblom писал(а):да бог с ней, с ценой......но почему народ так уверен, что оно будет расти? какое разумное обьяснение, кроме исторических данных за последние 2-3 года?
Никто вроде так не считает. А если кто считает, пусть скажет. Мы проверим.

Я тоже говорил уже почему - Потому что те цены что есть тут сейчас слишком маленькие. Посмотрите на другие города нормальные - цены от 500 за халупу. А ванкувер однозначно топ-город канады, поэтому и цены тут должны быть топовые, а не средненькие, какие они сейчас.