Давайте я попробую догадаться -- вы уже купили какую-то недвижимость в Бритиш Коламбии и теперь ежевеченне молитесь, чтобы она не подешевеела.UncleVova писал(а):Я тоже говорил уже почему - Потому что те цены что есть тут сейчас слишком маленькие.
Real Estate update: home sales set record in first quarter
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
AlexANB
- Маньяк
- Сообщения: 2904
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 18:47
- Откуда: Ontario
-
CdR
- Графоман
- Сообщения: 11245
- Зарегистрирован: 11 окт 2004, 19:27
- Откуда: Европа, центр, за углом направо.
-
amigo
- Житель
- Сообщения: 501
- Зарегистрирован: 20 янв 2007, 16:28
- Откуда: Moscow-Vancouver-????
Ага, про Москву риэлтеры такие же песенки пели.UncleVova писал(а):Вот я уже говорил - скажу еще разок:
Мне кажется что цены тут еще низковаты - сравните например а Лондоном, NY, и многими другими нормальными городами.
Можно смело увеличиваться раза в два и мы все еще будем дешевле этих городов
Типа мировой город, единственный приличный в СНГ,богатые иммигранты,все хотят,в стране денег валом,тюменские нефтянники,отсутсвие земли,крем-де-ля-крем тили-тили -трали вали.
В действительности рынок -мертвый с октября 2006,журнал недвижимость и цены разбух от предложений и потолстел в два раза, а те немногие счастливчики,продавшие процентов на 20 ниже заявленной цены дружно крестятся.
А риэлтеры ,большинство из которых военные пенсионеры
и бывшие учительницы начальных классов, затянули новую песенку об отложенном спросе
-
amigo
- Житель
- Сообщения: 501
- Зарегистрирован: 20 янв 2007, 16:28
- Откуда: Moscow-Vancouver-????
Внезапное появление массы интересных предложений заметно невооруженным взглядом.surok писал(а):Сливают!oblom писал(а):гы....по свидетельствам очевидцев на прошлой неделе впервые за долгие лета листинг перевалил за 400 пропертей......народ можно сказать активно сливает.... возвращается на "круги своя"? ... или опять предсмертные судороги?Получаем листинги от риэлтора- за две недели - в день по 10 новых квартир в цене 200.000-250.000 только в Ричмонде.
Не знаем что и выбрать. А может подождать до 2010?
Динамику цен визуально отследить сложно.Но взгляните,
может это,конечно, опечатка, а может кто-то так запросто на 200 к. упал.
http://vancouver.craigslist.org/rfs/314400593.html
(пройдите дальше по ссылке,увидите другую цену)
Если бы я был инвестором или у меня была бы лишняя пропертя,
я бы уже давно зафиксировал прибыль.
-
Alusya
- Графоман
- Сообщения: 6765
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 10:52
- Откуда: Coquitlam, bc
А нам не страшен серый волкAlexANB писал(а):Да, процентов так это на 50-75ova писал(а):Обвалится слегка, имхо, как пить дать обвалится.
Вот на столько и обвалится.
Даже если так, то все равно это будет цена 3-х летней давности.А кто что скажет - почему в Сиетле цены не падают??? Близость к Ванкуверу сказывается
?Если бы аборигены разделяли вашу точку зрения - не покупали бы, а они покупают и покупают (в смысле жить где-то надо).
-
oblom
- Читатель
- Сообщения: 10786
- Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04
-
Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
-
UncleVova
- Житель
- Сообщения: 533
- Зарегистрирован: 03 мар 2007, 23:39
- Откуда: Плюк 215 в тентуре
Не - я пропогандирую на каморке. Пытаюсь распространить слухи, что недвижимостьь растет, чтобы каморочники подхлеснули рынок недвижимости.AlexANB писал(а):Давайте я попробую догадаться -- вы уже купили какую-то недвижимость в Бритиш Коламбии и теперь ежевеченне молитесь, чтобы она не подешевеела.UncleVova писал(а):Я тоже говорил уже почему - Потому что те цены что есть тут сейчас слишком маленькие.
А то иначе как все каморочники начнут сливать - рынок то и рухнет
-
simon
- Графоман
- Сообщения: 14630
- Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31
-
Yury
- The L'ony
- Сообщения: 26202
- Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
- Откуда: Мирный -> Vancouver
- Контактная информация:
смертельно будет когда мортгидж перефинансировать придется...oblom писал(а):А нам не страшен серый волк Smile Даже если так, то все равно это будет цена 3-х летней давности.
ну прикинь, предположим у тебя мортгидж на 500, цена упала до 300....практически ты будешь обслуживать 200 лишнего долга. Не смертельно, но печально
но, в принципе, если кто берет 100% мортгидж, должен понимать, чем это может быть чревато...
-
oblom
- Читатель
- Сообщения: 10786
- Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04
-
Проф. Преображенский
- Графоман
- Сообщения: 20276
- Зарегистрирован: 08 ноя 2006, 11:10
Практически ты будешь обслуживать прежний долг. Купил дом - живи в нем и брось считать. А то свихнуться можно - ведь можно было лучше поторговаться, взять с другом районе, поторопиться или подождать, вовремя продать...oblom писал(а):ну прикинь, предположим у тебя мортгидж на 500, цена упала до 300....практически ты будешь обслуживать 200 лишнего долга. Не смертельно, но печальноА нам не страшен серый волк Smile Даже если так, то все равно это будет цена 3-х летней давности.
-
Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Canadian home prices will double in 20 years, CIBC World Markets predicts
Canadian Press
TORONTO — Home prices in Canada will likely double in the next 20 years despite predictions that population pressures will limit their growth, says CIBC World Markets.
A projected decline of 167,000 in the number of first-time buyers between 2007 and 2026 is “marginal, at best,” CIBC economist Benjamin Tal said in a release.
“Despite downward pressure from demographic forces, on average, we expect house prices in Canada to double in the next 20 years,” said Mr. Tal.
“Fears of a decline resulting from the downsizing and increased liquidations of houses by seniors and the falling number of first time buyers are highly exaggerated.”
In a report released Wednesday, the bank compared population growth between two cycles of housing prices, from 1987 to 2006 and from 2007 to 2026, with medium-growth, medium-immigration projections from Statistics Canada as a benchmark.
A decline of 2.5 million buyers is projected for the 45 to 54 age group, as baby boomers move to the next age bracket, but that will not severely affect prices, Mr. Tal said, as the group accounts for only 12 per cent of total housing demand.
“We estimate that in the coming 20 years, the Canadian housing market will face extra supply of roughly 250,000 houses,” Mr. Tal said.
“While at first glance this appears to be a large number, it means an average extra supply of only 12,500 homes a year during that period.”
The housing market is expected to fluctuate in the next 20 years, but the bank predicts average real house prices will mirror the performance of the past two decades.
“Assuming a two per cent annual inflation rate, this means that house prices in Canada are expected to double by 2026,” said Mr. Tal. “This increase, of course, will not be symmetrical — with large cities seeing even larger increases in home valuations.”
Higher home prices generally mean higher financial gains by banks and other lenders who provide financing to homeowners.
Canadian Press
TORONTO — Home prices in Canada will likely double in the next 20 years despite predictions that population pressures will limit their growth, says CIBC World Markets.
A projected decline of 167,000 in the number of first-time buyers between 2007 and 2026 is “marginal, at best,” CIBC economist Benjamin Tal said in a release.
“Despite downward pressure from demographic forces, on average, we expect house prices in Canada to double in the next 20 years,” said Mr. Tal.
“Fears of a decline resulting from the downsizing and increased liquidations of houses by seniors and the falling number of first time buyers are highly exaggerated.”
In a report released Wednesday, the bank compared population growth between two cycles of housing prices, from 1987 to 2006 and from 2007 to 2026, with medium-growth, medium-immigration projections from Statistics Canada as a benchmark.
A decline of 2.5 million buyers is projected for the 45 to 54 age group, as baby boomers move to the next age bracket, but that will not severely affect prices, Mr. Tal said, as the group accounts for only 12 per cent of total housing demand.
“We estimate that in the coming 20 years, the Canadian housing market will face extra supply of roughly 250,000 houses,” Mr. Tal said.
“While at first glance this appears to be a large number, it means an average extra supply of only 12,500 homes a year during that period.”
The housing market is expected to fluctuate in the next 20 years, but the bank predicts average real house prices will mirror the performance of the past two decades.
“Assuming a two per cent annual inflation rate, this means that house prices in Canada are expected to double by 2026,” said Mr. Tal. “This increase, of course, will not be symmetrical — with large cities seeing even larger increases in home valuations.”
Higher home prices generally mean higher financial gains by banks and other lenders who provide financing to homeowners.
-
Проф. Преображенский
- Графоман
- Сообщения: 20276
- Зарегистрирован: 08 ноя 2006, 11:10
Хорошо, рыночная цена может немного упасть. А вот интересно, ассестмент тоже переделывать будут? Таксы пересчитывать?Yury писал(а):смертельно будет когда мортгидж перефинансировать придется...oblom писал(а):ну прикинь, предположим у тебя мортгидж на 500, цена упала до 300....практически ты будешь обслуживать 200 лишнего долга. Не смертельно, но печальноА нам не страшен серый волк Smile Даже если так, то все равно это будет цена 3-х летней давности.
но, в принципе, если кто берет 100% мортгидж, должен понимать, чем это может быть чревато...
Что банк использует для оценки стоимости дома?
-
oblom
- Читатель
- Сообщения: 10786
- Зарегистрирован: 20 фев 2003, 22:04