Real Estate update: home sales set record in first quarter

mrskhris · Сообщение **mrskhris** » 19 апр 2007, 13:05

oblom, поделитесь источником, пожалуйста. Хотелось бы тоже время от времени почитывать сводки.

oblom · Сообщение **oblom** » 19 апр 2007, 13:11

http://rireb.wordpress.com/

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 19 апр 2007, 13:35

AlexANB писал(а):
Gatchinskiy писал(а):....вопрос не стоит, а жить все равно где то надо будет что в своем, что в растущем день ото дня ренте ...
Хм... странно. С марта 2001 года жил в ренте -- ни на один доллар не выросло. в июне 2005 переехал -- сейчас уже апрель 2007 -- опять же не выросло.

видно дом который мало кого интересует, .. шутка

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 19 апр 2007, 13:37

oblom писал(а): ... There were 89 price changes, of which 18, or 20.22%, were increases. ...

растет, однако ... парадокс

Daning · Сообщение **Daning** » 19 апр 2007, 13:39

Alusya писал(а):
Мы-то как раз продали и купили и таких большинство, как заметил Алех. Те что ферст хом покупают по-дешевле, квартирку например. Потом выплатят немного, добавят и улучшат свои условия. Ну и богатенькие, те что с чемоданом денег.

Полностью с вами согласен. Рынок сейчас далек от замедления. Задерживается только старье да плохие районы. Ну и overpriced properties, конечно. Я сейчас пытаюсь себе квартирку покрупнее приискать, и вот уже три месяца ничего подходящего не могу найти, несмотря на то, что имею доступ к внутреннему MLS. Чуть что стОящее появляется - улетает за два - три дня. Или вообще так - листинг появляется в системе в 11 утра, звонишь в 11.15 - продано коллеге по офису. С домами немного попроще, но в целом та же картина.

Думаю, жилье нужно держать, пока проценты вверх не поползут. По-моему, это лучший индикатор рынка. Trend - buy and hold. Target - 1-2 years. At least.

Alusya писал(а):
А вообще - китайцы, все они родиные покупают, ну много их, ничего не поделаешь.
Кто знает, почем сейчас недвижимость в Китае?

По-разному. В крупных городах цены сравнимы с ванкуверскими. Shanghai downtown - $5,000+/sq.m.

AK · Сообщение AK » 19 апр 2007, 13:44

"По-разному. В крупных городах цены сравнимы с ванкуверскими. Shanghai downtown - $5,000+/sq.m."

К тому-зе Шангхай как город с Ванкоуверьом не сравнит, скорее можно сказать что он начинает перегонят ХонгКонг. Ванцоувер можно мерить с другими полу-провинциалными городами.

* перевод с транслита

ajkj3em · Сообщение **ajkj3em** » 19 апр 2007, 13:51

Gatchinskiy писал(а):Canadian home prices will double in 20 years, CIBC World Markets predicts

yeah yeah .. cheerleading. чего еще CIBC может сказать ?
"we expect massive defaults on our mortgage loans" ?

oblom · Сообщение **oblom** » 19 апр 2007, 14:16

растет, однако ... парадокс

The average original list price of price changes was $531,188; the average new price was $524,737, a difference of $6,452, meaning the average price change was -1.3%

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 19 апр 2007, 14:21

oblom писал(а): ... meaning the average price change was -1.3%

это даже погрешностью не назовешь ... так сезонная корректировка

Alusya · Сообщение **Alusya** » 19 апр 2007, 14:32

oblom писал(а):
растет, однако ... парадокс
The average original list price of price changes was $531,188; the average new price was $524,737, a difference of $6,452, meaning the average price change was -1.3%

Учтите, что это включая оверпрайзед дома из-за неумных реелторов.

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 19 апр 2007, 14:47

Gatchinskiy писал(а):
oblom писал(а): ... meaning the average price change was -1.3%
это даже погрешностью не назовешь ... так сезонная корректировка

Молитесь, молитесь -- вам и обломится

Daning · Сообщение **Daning** » 19 апр 2007, 15:10

oblom писал(а):
растет, однако ... парадокс
The average original list price of price changes was $531,188; the average new price was $524,737, a difference of $6,452, meaning the average price change was -1.3%

Когда на рынке царят ожидания роста, появляется много листингов с overpriced properties, которые потом приходится осторожно корректировать. Это не тот случай, когда рынок валится и цены снижаются хорошими шагами, а не на 1.3%

Меня вот эта фраза больше впечатлила (оттуда же):

Of the sales 33, or 16.92%, went over list.

Когда рынок замедляется, такого обычно не бывает.

Когда в прошлом году target for the overnight rate постепенно выросла на 1.75%, рынок слегка приужахнулся. Как только народ убедился, что ставка больше расти не будет, весь этот inventory buildup был сметен.

Проценты низкие, цены (относительно) низкие. Bull market. Не такой безумный, как в прошлом году, но все же вполне buoyant.
Есть еще порох в пороховницах!

AlexANB · Сообщение **AlexANB** » 19 апр 2007, 15:20

Daning писал(а):Bull market. Не такой безумный, как в прошлом году, но все же вполне buoyant.
Есть еще порох в пороховницах!

Мечтайте, мечтайте!

Одержание таки не за горами. Оно придет.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 19 апр 2007, 15:24

AlexANB писал(а): Одержание таки не за горами. Оно придет.

ага, ... "вот только жить в эту пору прекрасную ..." ... продолжение надеюсь помнишь?

Daning · Сообщение **Daning** » 19 апр 2007, 15:28

AlexANB писал(а): Одержание таки не за горами. Оно придет.