Strata Involvement when Owners' Damage their Properties

[Demurrage]

In a strata complex, if an owner causes damage to their unit and other owners' units, should strata get involved and how? Links to any specific regulations etc in this regard will be appreciated.

[Tanya Urbaniak]

Основной документ это Strata Property Act. Довольно громоздкий и сложный для понимания документ.

Если бы я была на вашем месте, я бы обратилась в несколько инстанций с целью консультации и решения проблемы:

1. Condominium Home Owners' Association of BC (CHOA)

http://www.choa.bc.ca/

2. Возможно придется обратиться к юристу специализирующемуся на Strata Properties. Я знаю несколько толковых. Если нужно, звоните мне 778.9084879.

3. Если у вас есть страховка (Content Insurance), она, как правило, покрывает ущерб нанесенный соседям за минусом dedactibles.

А вообще трудно что-то сказать или посоветовать если не знаешь деталей.

[Demurrage]

Thanks a lot.
In a nutshell, the owner flooded their unit and the unit below with the water from their broken water bed (although they claim that the water was from the mulfunctioned dishwasher). The both units floors have been damaged and also the lower unit ceiling has been damaged.
The owner who caused the damage doesn't have a condo insurance.

[Tanya Urbaniak]

A где в этом сценарии вы? Пострадавший или виноватый? Или это вопрос "в принципе"?

[bazilio]

счёт будет так выставляться:
если прорваны трубы здания-страта несёт ответственнось.
в любых других случаях-хозяин лота, будь то waterbed or a dishwasher.обратитесь в свою страховую компанию(так как урон нанесён вам) и они вам заплатят за ущерб, и они сами,не вы!,будут взыскивать деньги с виновного, будь то это его страховая компания либо он сам. если у него нет страховки-то ваша страховая компания наложит лиин на его лот ,до тех пор пока он не возместит им ущерб,но это их проблемы. для вас-это обратиться в вашу страховую компанию. и всё. ни в коем случае не решайте дело с хозяином лота, вам не нужны эти нервы и проблемы.
для того и существуют страховые компании чтобы это решать.

[Hoff]

Никогда не понимал людей, покупающих water bed. Это же такой объём жидкости за тоненькой пластиковой оболочкой! Во многих стратах эти извращения категорически запрещены, и это правильно.

[Vassili]

А зачем вообще water bed? Чем они хороши?

[Demurrage]

так как урон нанесён вам

Just to clarify, I am not the "victim" of the accident. It's just there is going to be a discussion about this issue in the strata council, so just wanted to get some relevant info on that.
And yes, as per Strata Property Act, owners are responsible for repairing and maintaining their lots whereas the strata is responsible for the common property.