очередная статья про покупку жилья в ванкувере...

[папа Карло]

"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

[Gatchinskiy]

"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

IMHO: Однозначно, в Ванкувере на данный момент покупка жилья работает только для long-term, если покупать для инвестирования на короткий срок могут быть ньюансы так как рынок по некоторым направлениям сильно уже перегрет ...

[Vovchik]

"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

IMHO: Однозначно, в Ванкувере на данный момент покупка жилья работает только для long-term, если покупать для инвестирования на короткий срок могут быть ньюансы так как рынок по некоторым направлениям сильно уже перегрет ...

Long-term - 10 лет и больше? Да уж, перспектива. Вообще, ежели ты не миллионер то похоже про покупку жилья лучше забыть. Я вот давно уже забыл.

[Gatchinskiy]

"If you are buying right now, because you hope to trade up in five years, or because you feel if you don't buy you are going to miss out, that's a very scary prospect. Trying to stretch yourself just to afford to buy a home doesn't make a whole lot of sense when it may be cheaper to rent."

http://www.canada.com/vancouver/vancouv ... 5bb52d4a29

IMHO: Однозначно, в Ванкувере на данный момент покупка жилья работает только для long-term, если покупать для инвестирования на короткий срок могут быть ньюансы так как рынок по некоторым направлениям сильно уже перегрет ...

Long-term - 10 лет и больше? Да уж, перспектива. Вообще, ежели ты не миллионер то похоже про покупку жилья лучше забыть. Я вот давно уже забыл.

Я имел в виду покупать жилье на срок больше чем 5 лет и жить в нем все это время ... чем же плоха эта перспектива? Цены в Ванкувере не маленькие, но еще довольно реальные для покупки жилья, тем более при довольно низком рейте сейчас ... миллионером не обязательно быть, достаточно работать имея средний заработок, я имею в виду квартиру, таунхаус ... дом да это уже более серьезно ...

[Vovchik]

"If you are buying right now, because you hope to
Long-term - 10 лет и больше? Да уж, перспектива. Вообще, ежели ты не миллионер то похоже про покупку жилья лучше забыть. Я вот давно уже забыл.

Я имел в виду покупать жилье на срок больше чем 5 лет и жить в нем все это время ... чем же плоха эта перспектива? Цены в Ванкувере не маленькие, но еще довольно реальные для покупки жилья, тем более при довольно низком рейте сейчас ... миллионером не обязательно быть, достаточно работать имея средний заработок, я имею в виду квартиру, таунхаус ... дом да это уже более серьезно ...

Нафиг нафиг. Протекающие квартиры и разборки с соседями по таунхаузу что де ребенок громко плаче. Снимать дешевле и проще. А еще лучше - в кооп въехать. Это правда не всегда просто но тем не менее...

[AK]

"... дом да это уже более серьезно ..."

[trn]A chem dom bolee ser'ezno? [/trn]

[Zy]

Снимать дешевле и проще.

А джинсы рентовать не пробывал?

Вообще-то в качестве одной из причин покупки жилья называется накопление денег на пенсию. В какой-то мере это верно: наши друзья за 10 лет пришли к третьему дому, который сейчас стОит как минимум 600К. А моргидж платят за 200К.

Сейчас ситуация непонятная, но вот несколько лет назад надо было покупать однозначно(знал бы прикуп).

Ну и покупное жилье обычно лучше рентуемого. Либо цена рента запредельная.

[Vovchik]

Снимать дешевле и проще.

А джинсы рентовать не пробывал?

Вообще-то в качестве одной из причин покупки жилья называется накопление денег на пенсию. В какой-то мере это верно: наши друзья за 10 лет пришли к третьему дому, который сейчас стОит как минимум 600К. А моргидж платят за 200К.

Сейчас ситуация непонятная, но вот несколько лет назад надо было покупать однозначно(знал бы прикуп).

Ну и покупное жилье обычно лучше рентуемого. Либо цена рента запредельная.

Как мы знаем - самый лучший способ накопления денег на пенсию - это облигации государтсвенных займов. Другое дело что это надо проценты считать думать о чем то... А еще ежели суметь рассчитать читстый финансовый результат операций с недвижимостью да еще и дисконтировать его....

[Gatchinskiy]

Нафиг нафиг. Протекающие квартиры и разборки с соседями по таунхаузу что де ребенок громко плаче. Снимать дешевле и проще. А еще лучше - в кооп въехать. Это правда не всегда просто но тем не менее...

IMHO: это обычная отговорка людей которые еще не успели по-каким-то причинам купить жилье ...

Рент может быть и проще в какой-то ситуации, но в long-term перспективе это выкинутые на ветер деньги ...

[Gatchinskiy]

"... дом да это уже более серьезно ..."

[trn]A chem dom bolee ser'ezno? [/trn]

другие деньги, в основном ...

[Vovchik]

Нафиг нафиг. Протекающие квартиры и разборки с соседями по таунхаузу что де ребенок громко плаче. Снимать дешевле и проще. А еще лучше - в кооп въехать. Это правда не всегда просто но тем не менее...

IMHO: это обычная отговорка людей которые еще не успели по-каким-то причинам купить жилье ...

Рент может быть и проще в какой-то ситуации, но в long-term перспективе это выкинутые на ветер деньги ...

Вся жизнь - это выкинутые на ветер теньги.

[Gatchinskiy]

Вся жизнь - это выкинутые на ветер теньги.

Vovchik, не обобщай ... А у кого рент , у того значит double выкинутые деньги ....

[Zy]

самый лучший способ накопления денег на пенсию

!?!?!?

Где ты столько денег заработаешь? Я ж тебе говорю, люди взяли моргидж на 200К, а имеют 600К. Через 10 лет пусть они выплатят 400К с процентами, а дом будет стоить лимон. 2.5 раза подъем! Какие тут облигации...

[oblom]

Я ж тебе говорю, люди взяли моргидж на 200К, а имеют 600К. Через 10 лет пусть они выплатят 400К с процентами, а дом будет стоить лимон. 2.5 раза подъем! Какие тут облигации...

a ti nichego ne propustil? poschital nalogi na dom+zatrati na remont+otoplenie, electrichestvo....koroche stoimost vladenia etoi samoi nedvigimostiu .....tochno uveren chto etot dom budet stoit limon cherez 10 let?.....uveren chto podiem budet 2.5 raza?

[Zy]

poschital nalogi na dom

Я грубо прикинул, что при моргидже 200К окончатиельная сумма составит 400К. По-моему, нормально.

zatrati na remont

А рентованный дом не ремонтируется? А не включена ли стоимость ремонта в рент?

otoplenie, electrichestvo

То же самое - либо ты платишь отдельно, либо включено в рент.

[quoteuveren chto podiem budet 2.5 raza?
[/quote]
Я уверен, что деньги, отданные за рент, не вернуться точно.

И второе соображение, как я уже сказал, рент на жилье, аналогичное по качеству новому(относительно) своему (т.е. не в доме под рент) почти равно оплате моргиджа + все остальное за аналогичную квартиру.

Т.е., если ты хочешь жить в хорошей рентованной квартире/доме/таунхаузе, то платить тебе примерно те же деньги.