очередная статья про покупку жилья в ванкувере...

[oblom]

Я грубо прикинул, что при моргидже 200К окончатиельная сумма составит 400К. По-моему, нормально.

poiasni...ia ne sovsem ponial.....oni kupili za 200...a dom viros do 600 za 10 let?

А рентованный дом не ремонтируется? А не включена ли стоимость ремонта в рент?

nu tak ona vkluchena v rent....a pri ocenke stoimosti vladenia domom ee nado toge uchitivat

Т.е., если ты хочешь жить в хорошей рентованной квартире/доме/таунхаузе, то платить тебе примерно те же деньги.

da iasnii pen.....no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

[Gatchinskiy]

...no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

[AK]

[trn]Davajte skazhem chto eto vse-zhe stil zhizni. Esli hochetsja zhit v gorode - udobnee i komfortnee eto delat v horoshej kvartire - ne dome, i ne townhose.

Esli hochetsja zhit v derevne - to dom kak-to bolee udachno v eto vpisyvaetsja. Soglasites - kvartira uzhe podrazumevaet drugoj stil zhizni.

Nu a rentovat protiv pokupat - uze dostatochno kpjev slomano. Po-moemu ekonomicheski oba varianty pravomerny, vybor ne dolzhen diktovatsja finansovoj storonoj voprosa. Hotja s drugoj storony ochent teper zhaleju chto 3-4 goda nazad ne pochesalsja kupit dom v zapadnom vancouvere - teper eto uzhe ne po zubam.[/trn]

[Gatchinskiy]

Кстати, сейчас в последнее время недвижимость дорожает в Ванкувере на 5-20% ежегодно в зависимости от типа жилья, так что если тенденция сохранится дом который сейчас стоит 600К реально будет через 10 лет стоить 1 million ...

[AK]

[trn]togda se my k etomy vremeni budem vytesneny za predely Hope [/trn]

[oblom]

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

too risky.....kupil ti sogodnia dom......vzial mortgage %80.....zavtra skaknula stavka i povalilis ceni.....tvoi dom uge ne 600, a 400....a mortgage totge. + stavka ego obslugivania podnialas. nu i kakoe eto investirovanie? posmotri chto v californii bilo s nedvigimostiu ne tak davno. buble imeeut obiknovenie lopatsa periodicheski

[Zy]

poiasni...ia ne sovsem ponial.....oni kupili za 200...a dom viros do 600 za 10 let?

Нет. Они купили первый таунхауз чуть ли не за 100К, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили второй дом, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили третий. Купили полтора года назад за 480К, сейчас продан соседний дом за 620К. Вот и считай.

nu tak ona vkluchena v rent....

Ха-ха три раза! "Включена" - означает, что к получаемым хозяевами деньгам добавлена стоимость утилит, и общая сумма выставлена в качестве рента. Напомнить, где бесплатный сыр?

no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

Я как бы не филолог, поэтому пользуюсь словарем:
"ИНВЕСТИЦИЯ, -и, ж. 1. см. инвестировать. 2. обычно мн. Долгосрочные вложения капитала в отдельные отрасли экономики внутри страны и за рубежом "

По-моему, покупка недвижимости попадает по вложение денег в отдельную отрасль (строительство).

[Yury]

Я как бы не филолог, поэтому пользуюсь словарем:
"ИНВЕСТИЦИЯ, -и, ж. 1. см. инвестировать. 2. обычно мн. Долгосрочные вложения капитала в отдельные отрасли экономики внутри страны и за рубежом "

По-моему, покупка недвижимости попадает по вложение денег в отдельную отрасль (строительство).

Другое дело, что инвестиции могут быть как прибыльными так и убыточными ...

[папа Карло]

...no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

инвистицией я называю любую вещб приносыщую деньги... даже если твое вложение в дом стоимостью 600к принисет тебе 30 центов в конце, то это инвистиция. другой вопрос ее доходность.

[oblom]

Нет. Они купили первый таунхауз чуть ли не за 100К, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили второй дом, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили третий. Купили полтора года назад за 480К, сейчас продан соседний дом за 620К. Вот и считай.

mogno poschitat skolko oni potratili na fee, nalogi, remont, mortgage?

Ха-ха три раза! "Включена" - означает, что к получаемым хозяевами деньгам добавлена стоимость утилит, и общая сумма выставлена в качестве рента. Напомнить, где бесплатный сыр?

cheto ia eto ne sovsem dogoniaiu....i chto?

[Zy]

инвистицией я называю...

Давайте все-таки придерживаться общепризнанных толкований, а то я пошлю тут кого нах, а потом скажу, что это форма выражения симпатии.


Кстати, может будем поменьше квотить - а то ответ на одну строчку, а перед ним пост на две страницы.

В фидо в свое время за это наказывали

[Gatchinskiy]

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

too risky.....kupil ti sogodnia dom......vzial mortgage %80.....zavtra skaknula stavka i povalilis ceni.....tvoi dom uge ne 600, a 400....a mortgage totge. + stavka ego obslugivania podnialas. nu i kakoe eto investirovanie? posmotri chto v californii bilo s nedvigimostiu ne tak davno. buble imeeut obiknovenie lopatsa periodicheski

Risky для short-term, для долгосрочной личной инвестиции OK, недвижимость растет и растет в Ванкувере, здесь strong demand и limited supply ...

[Gatchinskiy]

инвистицией я называю...

Давайте все-таки ...
Кстати, может будем поменьше квотить - а то ответ на одну строчку, а перед ним пост на две страницы.

А давайте еще когда цитируем кого-то его ник указываем в цитате (это делается автоматически когда нажимаешь Цитата кнопочку) , а то не разобрать иногда кто кому отвечает ...

[папа Карло]

инвистицией я называю...

Давайте все-таки придерживаться общепризнанных толкований, а то я пошлю тут кого нах, а потом скажу, что это форма выражения симпатии.


Кстати, может будем поменьше квотить - а то ответ на одну строчку, а перед ним пост на две страницы.

В фидо в свое время за это наказывали

у меня две ноды было... и НС в соседней комнате сидел, так чта ...

ладно не об этом... я тебе скажу откуда у меня такое понятие. разумеется я знаю определение из словоря, но случилось так что в течении последних двух лет основними книгами которые я читаю являются книги по инвестированию.... поэтому посмотрев что и кто как называет, я выработал свое определение. оно может быть неправильное, но оно мое я считаю что покупать сейчас дом очень трикки. я сам купил, и считаю что в коротком плане я сделал ошибку, но у меня приоритеты немного по другому стоят, поэтому как бы прокатило. тем людям что хотят _сегодня_ купить жилье как инвестмент, я посоветую этого не делать, а рентовать и использовать кеш для инвестирования немного в другие вещи (хотябы в стоки, где наблюдается второй интернет дот-ком...). жилье сегодня наверное стоит покупать только если если желание жить в своем либо как лонг терм {10 лет} инвестмент). что-то меня сомнение берет, что будет легко "флипнуть" проерть что куплена сегодня. вот такой подход.

[oblom]

Risky для short-term, для долгосрочной личной инвестиции OK, недвижимость растет и растет в Ванкувере, здесь strong demand и limited supply ... icon_wink.gif

pro strong demand i limited supply....eto ia uge slishal....eto vse realtery govoriat.....chto bi oni eshe to govorili?

etot demand svalitsa pti pervom izminenii situacii v financax..( kak eto uge bivalo million raz v istorii )
tochno takaia ge fignia s supply.


a ti smogesh platit mortgage na 1000 bolshe v meciac na protiagenii pari let...pri padaushei cene na dom? v smisle - ti vot tak vot long-term budesh stoiat s neizvestnoi perspectivoi? nervi vidergut?