Лужков - упрощенная процедура изъятия земель под жилье

[Meadie]

Мэр Москвы Юрий Лужков инициировал поправки к Земельному кодексу, значительно упрощающие процедуру изъятия земель для строительства жилья в городе у любого собственника. Как пишет в среду "Коммерсант", законопроект одобрила комиссия Мосгордумы по градостроительству.

Суть документа сводится к расширению перечня случаев, разрешающих властям изымать земельные участки у собственника. В действующей редакции это позволено делать лишь в исключительных случаях, связанных с реализацией задач федерального уровня: строительство электростанций, объектов обороны и безопасности, путей сообщения, а также объектов "использования атомной энергии" и "обеспечивающих защиту госграницы РФ". Законопроект, инициированный мэром, предлагает считать основанием для изъятия земли еще и необходимость строительства на ней "объектов социальной инфраструктуры, в том числе многоквартирных домов, а строительство будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета".

Как пояснил газете глава комитета Мосгордумы по градостроительству Александр Милявский, это прежде всего касается промзон Москвы, "которые используются неэффективно". Однако, как пояснил отметил автор поправок, замглавы департамента земельных ресурсов Москвы Олег Рыжков, они касаются и случаев, когда на земельном участке находится, к примеру, жилой дом.

"Сейчас мы можем изымать земли только по согласию собственника, то есть на его условиях, в том числе когда выставляется слишком высокая цена, — пояснил Рыжков. — Новый порядок исключает эти случаи и именно для этого и принимается".

Летом 2006 года в Москве разгорелся жилищный скандал в Бутове, где мэрия пыталась выселить жителей из их домов и изъять земельные участки, а собственники оказали властям отчаянное сопротивление. Если законопроект будет принят, то, по словам Рыжкова, после независимой оценки земли собственнику будет предлагаться "определенная цена", а через год в случае его несогласия правительство Москвы получит право назначить цену выкупа в суде.

Упрощенная процедура изъятия участков уже существует: в конце 2007 года был принят специальный закон, позволяющий властям изымать землю под олимпийскую застройку.

Депутат Мосгордумы от "Яблока" Сергей Митрохин предположил, что в случае принятия поправок мэрия получит возможность изымать землю не только под социальное строительство, но и под коммерческое. "Схема очень простая: дом строит частная компания, но говорится, что 30 процентов квартир идет под переселение из "хрущевок" или для очередников, и дом объявляется социальным жильем", — пояснил Митрохин.

http://www.grani.ru/Economy/m.134215.html

[simon]

В ВС примерно такие же законы, если строится общественный объект

[Проф. Преображенский]

В ВС примерно такие же законы, если строится общественный объект

В ВС есть некоторые отличия, сводящие аналогию на нет.
1. нет такого трепетного отношения к жилью (на века, потомкам и т.п.)
2. нет понятия престижного центра в такой мере, как в Маскве.
3. получше с транспортэйшн.
4. платят нормально.
5. можно нормально судиться ежели что.
6. в результате не ощущения, что тебя имеют в извращенной форме, когда случается подобное.

[simon]

В ВС примерно такие же законы, если строится общественный объект

В ВС есть некоторые отличия, сводящие аналогию на нет.
1. нет такого трепетного отношения к жилью (на века, потомкам и т.п.)
2. нет понятия престижного центра в такой мере, как в Маскве.
3. получше с транспортэйшн.
4. платят нормально.
5. можно нормально судиться ежели что.
6. в результате не ощущения, что тебя имеют в извращенной форме, когда случается подобное.

Какой из ваших пунктов-возражений имеет отношение к закону, а значит и к обсуждаемой теме?

[Проф. Преображенский]

В ВС примерно такие же законы, если строится общественный объект

В ВС есть некоторые отличия, сводящие аналогию на нет.
1. нет такого трепетного отношения к жилью (на века, потомкам и т.п.)
2. нет понятия престижного центра в такой мере, как в Маскве.
3. получше с транспортэйшн.
4. платят нормально.
5. можно нормально судиться ежели что.
6. в результате не ощущения, что тебя имеют в извращенной форме, когда случается подобное.

Какой из ваших пунктов-возражений имеет отношение к закону, а значит и к обсуждаемой теме?

Это не возражение, а дополнение реплики про ВС. Почему тут народ не сопротивляется, когда у него землю отбирают.

[Yury]

Это не возражение, а дополнение реплики про ВС. Почему тут народ не сопротивляется, когда у него землю отбирают.

сопротивляется, и правильно делает

[silent]

Чувак, наверно, пишет о том, что реально знает. Например, 6 пункт. Не иначе сам через это проходил и делится впечатлениями. Наверное, отдал свою земельку за полцены с радостью. Не можем же мы на самом деле предположить, что он пишет о том, о чём понятия не имеет. Правда? Предлагаю с ним согласиться и по остальным пунктам:

1. нет такого трепетного отношения к жилью (на века, потомкам и т.п.) - Точно-точно. Собственность на землю для канадцев пустой звук.
2. нет понятия престижного центра в такой мере, как в Маскве. - Да-да, ванкуверитам всё едино - Ист Хастингз или Вест Энд.
3. получше с транспортэйшн. - Скай трейн у нас круче московского метро.
4. платят нормально. -Недовольных размером выплат у нас в Канаде нет! А то, что выплаты ниже рыночной цены это мелочи.
5. можно нормально судиться ежели что. - Как на Олимпиаде - главное не разультат, а участие.

Говорю вам, чувак реально в теме. Может ему пожелать, чтобы через его участок дорогу проложили? Вот он порадуется.

[Проф. Преображенский]

Чувак, наверно, пишет о том, что реально знает. Например, 6 пункт. Не иначе сам через это проходил и делится впечатлениями. Наверное, отдал свою земельку за полцены с радостью. Не можем же мы на самом деле предположить, что он пишет о том, о чём понятия не имеет. Правда? Предлагаю с ним согласиться и по остальным пунктам:

1. нет такого трепетного отношения к жилью (на века, потомкам и т.п.) - Точно-точно. Собственность на землю для канадцев пустой звук.

Собственность - это деньги.

2. нет понятия престижного центра в такой мере, как в Маскве. - Да-да, ванкуверитам всё едино - Ист Хастингз или Вест Энд.

бла-бла?

3. получше с транспортэйшн. - Скай трейн у нас круче московского метро.

круче

4. платят нормально. -Недовольных размером выплат у нас в Канаде нет! А то, что выплаты ниже рыночной цены это мелочи.

если мне заплатят по ассестменту - я буду доволен

5. можно нормально судиться ежели что. - Как на Олимпиаде - главное не разультат, а участие.

Говорю вам, чувак реально в теме. Может ему пожелать, чтобы через его участок дорогу проложили? Вот он порадуется.

Я как раз собираюсь перехать в домик поновее и побольше. Так что мне проще - не будет хлопот по продаже.

ЗЫ: я тебе не чувак. А ты не в Мухосранске.

[silent]

Сочувствую. Видать район сильно хороший, где ассесмент прайс лучше рыночного. А вот у нас в Мухосранске немного желющих подарить городу или провинции 20-50-100 тысяч.

[Проф. Преображенский]

Сочувствую. Видать район сильно хороший, где ассесмент прайс лучше рыночного. А вот у нас в Мухосранске немного желющих подарить городу или провинции 20-50-100 тысяч.

Он не лучше. Он почти такой же. Учитывая, что при обычной продаже риэлтору уйдет 10%, да еще надо лоск наводить-реновейтить тыс на 20 - ассестмент прайс меня вполне устраивает.

[silent]

То есть, жил бы в районе получше, когда терялось бы больше 10 риэлтерских тысяч, то сразу почувствовал бы, как тебя правительство имеет? Или никаких денег не жалко на благо канадской Родины?

[Проф. Преображенский]

То есть, жил бы в районе получше, когда терялось бы больше 10 риэлтерских тысяч, то сразу почувствовал бы, как тебя правительство имеет? Или никаких денег не жалко на благо канадской Родины?

Смешной ты, ей богу. Иди, перечитай, что написано.

[Meadie]

Проблема в Москве состоит не в том, что изымают земли под общественные нужды (это было всегда и протов этого никто не протестует), а в том, что их можно будет изымать для строительства на этом месте другого жилья. Открываются очень большие перспективы для недобросовестных девелоперов. Фактически, они могут приценится к любой части города – неважно что на ней находится, какими правами собственности обладают живущие на ней люди, и хотят ли они или нет покидать свое насиженное место. Чем меньше будет компенсация сгоняемым с земли людям – тем больше прибыль девелоперу и связанным с ним коррумпированным чиновникам. Про честную компенсацию здесь никто и не говорит – а на несогласных всегда можно суд и ОМОН пустить.

А почему жилье и жилищный вопрос так важен для Москвы – ответ очень простой. В Москве большая часть населения, в том числе и работоспособного, просто физически не имеет возможности оплачивать свою жизнь в городе по рыночной цене. Очевидно, что при средней зарплате в городе после налогов около 800 долларов в месяц и стоимости рента дешевой студии на окраине 1000 долларов, большинству населения остается только молиться на имеющуюся от советской власти жилплощадь. Про покупку жилья, пусть самого дешевого речь даже и не идет. Человек потерявший в Москве жилье (за исключением случаев, когда человек находится в расцвете сил и обладает хорошей специальностью), практически обречен стать бомжом.