Цены на недвижимость в Москве поднялись до 5000 за кв. метр

[Meadie]

Цены на недвижимость в Москве поднялись до отметки в пять тысяч долларов за квадратный метр. Однако, по мнению руководителя аналитического центра индикатора рынка недвижимости Олега Репченко, в течение года цены на столичное жилье должны стабилизироваться:

Рост цен на жилье в Москве "должен сойти на нет к майским праздникам", заявил в эфире радиостанции "Эхо Москвы" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. По его словам, "до конца года уровень цен либо стабилизируется, либо произойдет небольшая коррекция в некоторых сегментах рынка жилья". По мнению эксперта, "факторы, которые толкнули рост цен на жилье достаточно краткосрочны: это, как правило, психологические страхи, связанные с кризисом на фондовом рынке, с боязнью общеэкономического мирового кризиса, нового дефолта, боязнью повышения темпов инфляции, слухами о деноминации рубля и так далее..." О.Репченко отметил, что "прирост рублевого индекса в последние две недели не такой, как раньше, - примерно по полпроцента в неделю". "Долларовый индекс растет быстрее - примерно по полтора процента в неделю, но это связано с тем, что доллар активно теряет свои позиции", - заключил эксперт.

Репченко отметил, что до конца года цены на недвижимость либо останутся стабильными, либо произойдет небольшой откат цен назад.

http://www.echo.msk.ru/news/500611-echo.html

[Meadie]

А к концу 2009 года цены на жилье в Москве могут достичь отметки в 9 тысяч долларов. Этого не исключает главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник. О причинах такого роста он рассказал в эфире "Эха Москвы".
"Мы обнаружили четкие 3-летние циклы, когда темпы роста стоимости жилья растут от нуля до максимума, а потом вновь опускаются до нуля, и за это время стоимость квадратного метра в долларовом исчислении удваивается, - рассказал он. - В 2007 цены практически стояли, в 2008 - резко пошли вверх, в 2009 цикл завершится удвоением по отношению к концу 2006 года". Главная причина высоких темпов роста стоимости жилья в Москве, по словам Г Стерника, в том, что "количество предложений на рынке квартир меньше, чем количество платежеспособного спроса". "Ежегодно в Москве предлагается 110 - 120 тысяч квартир, включая и первичный и вторичный рынок, а количество москвичей и приезжих, которые желают купить квартиру - 180 - 200 тысяч, - пояснил эксперт. Поэтому ценам ничего не остается, кроме как расти". При этом аналитик подчеркнул, что "цены на жилье в последние 10 лет бешено растут во всем мире". "Но ситуацию в Москве усугубляет невысокий рост объемов строительства - у нас всего полметра на душу населения, в то время как в других городах - 0,7 - 0,8 метра, - отметил Г.Стерник. - А, кроме того, Москва очень привлекательный город, многие едут сюда зарабатывать, а также многие рассматривают недвижимость как инвестиционное вложение, или покупают жилье в Москве из соображений репутации".

http://www.echo.msk.ru/news/500620-echo.html