ну купил ты дом за 600 тыщ с моргиджем на, скажем, 450Проф. Преображенский писал(а):Можно подробнее про сюрприз? В смысле при чем тут эквити, не понял.
Yury писал(а):ну купил ты дом за 600 тыщ с моргиджем на, скажем, 450Проф. Преображенский писал(а):Можно подробнее про сюрприз? В смысле при чем тут эквити, не понял.
цены пошли вниз
пришел переоформлять, а банк его оценивает, скажем в 400 уже (ну мало ли)
и просит вернуть 50 тысяч (минус выплаченный за 5 лет принципал - тысяч 10) назад
who told you that , dude???просит вернуть 50 тысяч
ни фига - продавать пока не упали... но уже, похоже, поздно...trader07 писал(а):good one!!бесценный советYury писал(а):с финансовой точки зрения надо бы продать (если еще получится - желающих уже и так вагон) и в рент на пару годков...
продавать когда цены падают
ага, ты прав, ляпнул не подумав...trader07 писал(а):Yury писал(а):ну купил ты дом за 600 тыщ с моргиджем на, скажем, 450Проф. Преображенский писал(а):Можно подробнее про сюрприз? В смысле при чем тут эквити, не понял.
цены пошли вниз
пришел переоформлять, а банк его оценивает, скажем в 400 уже (ну мало ли)
и просит вернуть 50 тысяч (минус выплаченный за 5 лет принципал - тысяч 10) назадwho told you that , dude???просит вернуть 50 тысяч
купил в 2007 за 300К( тк балбес)
в 2008 оно стоит 320К( 0 эквити)
в конце 2008 оно стоит 290.
Could you prove it with numbers?trader07 писал(а): моргич пэймент теперь кажется детским лепетом по сравнению с сегодняшним рентом даже на 2 бедрума.
Это что, есть реальные примеры? Я понимаю - недостаток эквити, риск и т.п. Но в долгосрочной перспективе банк не пострадает. Думаю, есть нормативные акты, защищающие владельца от таких фокусов.Yury писал(а):ну купил ты дом за 600 тыщ с моргиджем на, скажем, 450Проф. Преображенский писал(а):Можно подробнее про сюрприз? В смысле при чем тут эквити, не понял.
цены пошли вниз
пришел переоформлять, а банк его оценивает, скажем в 400 уже (ну мало ли)
и просит вернуть 50 тысяч (минус выплаченный за 5 лет принципал - тысяч 10) назад
я ж уже сказал - был неправ, погорячился...Проф. Преображенский писал(а):Это что, есть реальные примеры?
А я чего? Я ж не спорю - опоздал немного.Yury писал(а):я ж уже сказал - был неправ, погорячился...Проф. Преображенский писал(а):Это что, есть реальные примеры?
если HELOC не брал - все нормально
Да и дать его может другой банк, а дав - имхо, не пересматривает. http://vancouver.en.craigslist.ca/searc ... bedrooms=2Slav писал(а):Could you prove it with numbers?trader07 писал(а): моргич пэймент теперь кажется детским лепетом по сравнению с сегодняшним рентом даже на 2 бедрума.
ну, как сказать ... моргич пеймент он ведь тоже разным бывает, eh?trader07 писал(а): ... моргич пэймент теперь кажется детским лепетом по сравнению с сегодняшним рентом даже на 2 бедрума....
http://rg.ru/2008/06/20/irkutsk-benzin.htmlВ Иркутске бензиновые цены подскочили до 34 рублей
Многие автовладельцы Иркутска утром 19 июня не смогли заправить машины - АЗС прекратили продажу 92-го бензина, некоторые закрылись вообще. На тех станциях, где горючее оставалось, цены выросли с 26 рублей за литр до 34. Кроме того, практически повсюду на заправках введены нормы отпуска: где-то в одни руки продают не более 20 литров, где-то можно купить до 40. Но, несмотря на это, у колонок выстраиваются длинные очереди.
так везде дорожает. С какого перепугу у них-то ценовой заповедник будет?Meadie писал(а):По текущему курсу, 92-ой бензин сейчас в Иркутске стоит 1.46 доллара за литр, 95-ый бензин - 1.70 (более менее приличные иномарки на 92-ом не ездят).
Не играю, но хочу научитьсяVictoria писал(а):Ещё бы с такой подачи! Теннисом интересуетесь?