1001 раз о жилье

[Gatchinskiy]

все течет все изменяется (C), ... не то чтобы сильно просели, а немного выровнялись, слегка сбив спекулятивный налет... за всех не скажу, я смотрю дома в своем нейборхуде, где-то максимально 10% проседание и то либо на дорогое, либо на сараи, то что более менее долго не стоит...

[gershte]

все течет все изменяется (C), ... не то чтобы сильно просели, а немного выровнялись, слегка сбив спекулятивный налет... за всех не скажу, я смотрю дома в своем нейборхуде, где-то максимально 10% проседание и то либо на дорогое, либо на сараи, то что более менее долго не стоит...

10%? Не фига себе... Это за сколько времени? За год?

[Gatchinskiy]

все течет все изменяется (C), ... не то чтобы сильно просели, а немного выровнялись, слегка сбив спекулятивный налет... за всех не скажу, я смотрю дома в своем нейборхуде, где-то максимально 10% проседание и то либо на дорогое, либо на сараи, то что более менее долго не стоит...

10%? Не фига себе... Это за сколько времени? За год?

почти, с прошлого октября...

[Yury]

почти, с прошлого октября...

скорее с января-февраля этого года...
и, судя по скорости продаж, это еще только начало

[gershte]

За год?

почти, с прошлого октября...

скорее с января-февраля этого года...
и, судя по скорости продаж, это еще только начало[/quote]
C января-февраля не считается. Зимой рынка нет. Т.е с марта-апреля получается? Тогда это уже похоже на обвал. Хотя если продают и кто-то покупает, то это не обвал. Когда обваливается как во Флориде, Калифорнии, ДСи и т.п., то просто никто не покупает почти. Т.е цена просто как индикация готовности кого-то продать. Но ни в коем случае не готовность кого-то купить.
А калифорнийские трюки с банкротствами еще не начались? Вот когда начнутся, значит уже не есть гут.

[Marmot]

А калифорнийские трюки с банкротствами еще не начались?

Нам тут такое не грозит, к сожалению...

Вот когда начнутся, значит уже не есть гут.

Ну это зависит, кому гут а кому не гут

[Yury]

еще как-то покупают, но желающих продать гораздо больше







и так далее

цены:

[Yury]

Ну это зависит, кому гут а кому не гут

диалектика, однако

[Fed]

А что в Ванкувере цены уже сильно просели?

10%-15% по таунхаузам в интересующих нас районах за последние несколько месяцев, сильнее всего дешевеют неадекватно оцененные пропертиз, среди нормальных вариантов (новых в приличных/популярных районах) паник селла пока не наблюдается, но сеичас явно рынок покупателя, так что бидовать скорее всего можно еще ниже, но торописса не нада (с).. хотя не факт, что покупатели дождутся 30% падения до олимпиады да и вообще, слишком много народу этого ждет..

[Marmot]

[да и вообще, слишком много народу этого ждет..

Откуда дровишки? У вас есть цифры?

[trader07]

, слишком много народу этого ждет..

мы, Николай Второй

максимально 10% проседание и то либо на дорогое, либо на сараи, ...

+1

[gershte]

еще как-то покупают, но желающих продать гораздо больше







и так далее

цены:

Т.е у вас там средний сарайчик по 900 штук? Я правильно понял?
Ну это уже как в Калифорнии цены тогда.

[Marmot]

Т.е у вас там средний сарайчик по 900 штук? Я правильно понял?
Ну это уже как в Калифорнии цены тогда.

Я ваще хренею, когда люди сравнивают цены в Метро Ванкувере с ценами по всей Калифорнии.
Сравнивать, например, надо с соответсвующими по репутации районами Bay Area или LA.
Так будет честнее...
Или сравнивать цены по всей Калифорнии и по всей BC

[Fed]

[да и вообще, слишком много народу этого ждет..

Откуда дровишки? У вас есть цифры?

цифр нет, есть ожидания, а как можно измерить ожидания покупателей, кроме как снижением покупательской активности, ростом обьема предложения и увеличением длительности экспозиции обьектов недвижимости на рынке, что наблюдается здесь в данный момент?

[gershte]

Т.е у вас там средний сарайчик по 900 штук? Я правильно понял?
Ну это уже как в Калифорнии цены тогда.

Я ваще хренею, когда люди сравнивают цены в Метро Ванкувере с ценами по всей Калифорнии.
Сравнивать, например, надо с соответсвующими по репутации районами Bay Area или LA.
Так будет честнее...
Или сравнивать цены по всей Калифорнии и по всей BC

Ну так с ними и сравнивал. По всей Колифорнии совсем не 900 штук в среднем, а в 2 раза меньше. А у вас там в этих районах доходы тоже как в Саней Вэли или всеж пониже будут?
Если пониже, то к сожалению или нет, все будет еще печальней чем в центральной Кали. Чудес не бывает. За 900 штук кому то придется платить, или жильцам банкротством если дохода нет достаточного и банку если дал эти деньги только под залог сарайчика, без учета необходимого дохода.
Это сколько ж надо в среднем на семью иметь чтоб 900 штукарей себе позволить за дом отдать? Мои друзья в штатах живущие в таких домах, никто меньше 220-250 на семью не зарабатывает.... И у них это еще дешевле. Можно с таксов интерес списывать. Т.е это аналог 750-800 в канаде.