Строительство дома в Канаде

[Kamchadalochka]

Как построить дом в окрестностях Ванкувера своими руками? Опыт строительства есть, но не знаю местных особенностей. Может кто-нибудь имеет опыт возведения дома в Канаде?
Прошу помощь зала, т.е. Каморчан.
За любую дельную информацию и советы зараннее благодарна.

[echino]

Построить самому возможно (хотя очень сложно), но потом продать его будет нельзя.

[Tanya Urbaniak]

Один из основных "подводных камней" для вас будет то, что если вы не входите в слисок лицензированных строителей, вы не сможете дать своему детищу общепринятую 2-5-10 лет (2 года - labour, 5 лет - building envelope and water penetration, 10 лет - structural) гарантию поддерживаемую третичной страховой компанией. Вместо этого, по закону, вы обязаны дать своему дому десятилетнюю "bamper-to-bamper" гарантию. Если вы планируете жить там в последующие 10 лет, для вас этот факт значения не имеет, если нет, то подумайте:

1. Как отнесется покупателъ к вашей "альтернативной" гарантии.
2. Как вы будете устранять всевозможные дефекты в течение 10 лет за свой счет.

[Tanya Urbaniak]

Построить самому возможно (хотя очень сложно), но потом продать его будет нельзя.

Продать можно , но сложно . См. выше.

[Groundhog]

В документе и обходные пути указаны:
(a) the registrar is satisfied that the person would suffer undue hardship if the permission is not granted, and
(b) the person pays the prescribed fee.
Скулить придется - мол не корысти ради ну и с денежкой расстаться...
Кстати какой прескрибед период в том же пункте.
Год - Два? Пожил да продал - какие нафиг гарантии на использованный дом.
Или я не прав?
По видимому данный законец пытается препоны для любителей -строителей
надеющихся денежку зашибить строительством.
Кстати законец принят или в стадии обсуждения - если обсуждения от
может сдох вместе с консерваторами?

[Gatchinskiy]

http://www.kirsanov.com/alina/building.html

[Vims]

Построить самому возможно (хотя очень сложно), но потом продать его будет нельзя.

Продать можно , но сложно . См. выше.

http://forsale.creatica.org/index.html друг строил сам, в начале цена была 750

[Kamchadalochka]

Большое спасибо всем ответившим Каморчанам! Много полезной информации.
Может быть кто-нибудь подскажет, на каких сайтах можно посмотреть стандартные проекты для строительства?

[Старый Ко]

Не знаю как ВС, но в Онтарио на покупку земли моргиж не дают. То есть сотню, а то и две - наликом.
Строить самому это самому ходить по инстанциям и самому организовывать инспекции. А в перерывах строить.
Обычно строить самому это нанять контракторов. Как правило две конторы. Одна на коммуникации-канализации, вторая на сам дом. На дом расценки в сотнях долларов на квадратный ф. Чем золотее ручки на дверях тем больше сотен.
А планов полно в гугле.
http://www.pacificloghomes.com/pacific6.html

[Kamchadalochka]

Спасибо, Старый Ко за советы и информацию. Думаю. что организовывать инспекции в Канаде легче, чем в России получать разрешение на строительство. Мы разрешение на строительство дома оформляли 6 месяцев. пройдя все круги Дантова ада. Понадобилась даже справка о том. что боеприпасов 2 Мировой войны на нашем участке нет, а также справка о том, что полезных ископаемых там нет тоже.
Строить собираемся сами, опыт в этом деле есть и рабочая сила своя - 3 здоровых мужика, у которых руки растут откуда надо. На Камчатке построили сами 4 дома и одну Биостанцию.

[Tanya Urbaniak]

Не знаю как ВС, но в Онтарио на покупку земли моргиж не дают. То есть сотню, а то и две - наликом.
Строить самому это самому ходить по инстанциям и самому организовывать инспекции. А в перерывах строить.
Обычно строить самому это нанять контракторов. Как правило две конторы. Одна на коммуникации-канализации, вторая на сам дом. На дом расценки в сотнях долларов на квадратный ф. Чем золотее ручки на дверях тем больше сотен.
А планов полно в гугле.
http://www.pacificloghomes.com/pacific6.html

В Британской Колумбии некоторые лендеры дают мортгидж на землю , но не все и не всегда .

[amigo]

Построить самому возможно (хотя очень сложно), но потом продать его будет нельзя.

Продать можно , но сложно . См. выше.

http://forsale.creatica.org/index.html друг строил сам, в начале цена была 750

В 364 ,наверное, уже включена цена за снос и утилизацию.

Без обидняков, но первое, что приходит на ум при взгляде на дом - самопал.

[ova]

Построить самому возможно (хотя очень сложно), но потом продать его будет нельзя.

Продать можно , но сложно . См. выше.

http://forsale.creatica.org/index.html друг строил сам, в начале цена была 750

В 364 ,наверное, уже включена цена за снос и утилизацию.

Без обидняков, но первое, что приходит на ум при взгляде на дом - самопал.

Нормальный типовой дом для сельской Канады. Кто дом строил там никого не волнует!
Дешево потому что ехать From Edmonton: ... далеко towards Shil Shol Estates
Ну какие могут быть цены в Шит Хол?

[Sheen]

Я так понял, в BC все дома строят каркасные (т.е. вначале каркас, потом обшили фанерой и погнали дальше).

Кто что скажем про панельное строительноство, когда всю стену готовую привозят? Почему то в России дома, когда чуть ли всё готово и остаётся только стены между собой скрепить называют "канадскими". Откуда такая технология, это где, в North Territory что ли так строят?

[Старый Ко]

Я тут статью прочитал о лучшей канадской спиннинговой удочке.
Сделана она по русским технологиям, типа так делали в Мигах какие-то силовые элементы.
Думаю что это одно и тоже с канадскими домами в России.
Миф называется.