Ванкувер опять первый

Общие темы. Пожалуйста, для обсуждения "конкретных" вопросов используйте соответствующие тематические конференции.
Аватара пользователя
PIX
Графоман
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 03 июл 2007, 04:22

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение PIX »

stuard писал(а):Так вод один из низ assemesment value 2008 700+ в начале года выстален 658+ сейчас стоит за ~550 После разговора с риэлотором цена дома названа ~500
- А можно MLS в студию?

Как Вы узнали оценку без риэлтера? Я еще не видел домов квартир которые бы без веских причин продавали бы ниже ассесмента значительно.

Если Вы мне не верите - попробуйте при ассесменте 700 предложить 600, 99% продавцов вас пошлют. Да и 50 штук мало кто уступает.
imb
Пользователь
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 16:24

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение imb »

PIX писал(а):
stuard писал(а):Так вод один из низ assemesment value 2008 700+ в начале года выстален 658+ сейчас стоит за ~550 После разговора с риэлотором цена дома названа ~500
- А можно MLS в студию?

Как Вы узнали оценку без риэлтера? Я еще не видел домов квартир которые бы без веских причин продавали бы ниже ассесмента значительно.

Если Вы мне не верите - попробуйте при ассесменте 700 предложить 600, 99% продавцов вас пошлют. Да и 50 штук мало кто уступает.
2 моих содрудника продают, скинули по..100к(Surrey)
Аватара пользователя
PIX
Графоман
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 03 июл 2007, 04:22

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение PIX »

А можно MLS в студию?
stuard
Пользователь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 30 июн 2006, 13:16

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение stuard »

PIX писал(а): Если Вы мне не верите - попробуйте при ассесменте 700 предложить 600, 99% продавцов вас пошлют. Да и 50 штук мало кто уступает.
Я же дал пример. Жто реальный пример которых не один на MLS сейчас хотя бы в PORT MOODY
Считать примерно умеете господин PIX при средней цене 670 и средней скидки на продажу 8% состовляет чуть более 50 тысяч. Это то что продается. То что не продается меня не интересует так как данная собственность является переоценнена для текущего рынка. Если продавец не хочет уступать пусть сидит другой год. Благо предложений более чем достаточно и MOI около 20 выше здесь и не было еще.
V737940 ...2008 assessment 3,408,800 ...listed Oct. 6th 2,888,000 ...sold Nov. 21st 1,850,000
stuard
Пользователь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 30 июн 2006, 13:16

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение stuard »

Этот линк еще живой
V737940
http://wps.myrealpage.com/wps/myofficel ... table=true
Аватара пользователя
trader07
Житель
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 30 окт 2007, 12:37

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение trader07 »

stuard писал(а):Этот линк еще живой
V737940
http://wps.myrealpage.com/wps/myofficel ... table=true
imb писал(а): 2 моих содрудника продают, скинули по..100к(Surrey)
Красиво слил! :lol: :lol: :lol:
imb
Пользователь
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 02 дек 2008, 16:24

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение imb »

trader07 писал(а):
stuard писал(а):Этот линк еще живой
V737940
http://wps.myrealpage.com/wps/myofficel ... table=true
imb писал(а): 2 моих содрудника продают, скинули по..100к(Surrey)
Красиво слил! :lol: :lol: :lol:
sorry. :?: 750-698-630 sold .( sosed)
Аватара пользователя
trader07
Житель
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 30 окт 2007, 12:37

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение trader07 »

imb писал(а):
trader07 писал(а):
stuard писал(а):Этот линк еще живой
V737940
http://wps.myrealpage.com/wps/myofficel ... table=true
imb писал(а): 2 моих содрудника продают, скинули по..100к(Surrey)
Красиво слил! :lol: :lol: :lol:
sorry. :?: 750-698-630 sold .( sosed)
one more time :
PIX писал(а):А можно MLS в студию?
:alco:
Froggy
Графоман
Сообщения: 8989
Зарегистрирован: 27 июл 2006, 21:11
Откуда: SPb-Vancouver

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение Froggy »

типично расейское - дай докУмент. на слово друг другу не верим. а канадцы бы поверили.

зы. я, кстати, до сих пор не перестаю удивляться. верят ведь на слово, собаки. как дети. им просто повезло, что я им попалась... :)
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение Gatchinskiy »

Froggy писал(а):... верят ведь на слово, собаки....
уже собаки... еще не много и до пид$#ов не далеко, а как все хорошо начиналось...
shmantrik
Маньяк
Сообщения: 3251
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 19:13

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение shmantrik »

PIX писал(а):Я еще не видел домов квартир которые бы без веских причин продавали бы ниже ассесмента значительно.
таких примеров за последние пару месяцев предостаточно.
мне вот интересно, собираются ли менять ассесмент на следующий год и понижать проперти таксы? :evil:
Аватара пользователя
Yury
The L'ony
Сообщения: 26202
Зарегистрирован: 22 янв 2004, 13:48
Откуда: Мирный -> Vancouver
Контактная информация:

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение Yury »

shmantrik писал(а):мне вот интересно, собираются ли менять ассесмент на следующий год и понижать проперти таксы? :evil:
ассесмент скорее всего поменяют (а куда им деваться, цены-то припали, как ни крути)
а вот таксы в процентах могут и увеличить чтобы на ту же сумму выйти (а куда им деваться, расходы-то особо не уменьшатся)
stuard
Пользователь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 30 июн 2006, 13:16

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение stuard »

Yury писал(а):
shmantrik писал(а):мне вот интересно, собираются ли менять ассесмент на следующий год и понижать проперти таксы? :evil:
ассесмент скорее всего поменяют (а куда им деваться, цены-то припали, как ни крути)
а вот таксы в процентах могут и увеличить чтобы на ту же сумму выйти (а куда им деваться, расходы-то особо не уменьшатся)
А как иначе выплачивать 3 миллиарда выделенных дополнительно для строттельства олипийской деревни
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 39519
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Caulfeild
Контактная информация:

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение Marmot »

stuard писал(а): А как иначе выплачивать 3 миллиарда выделенных дополнительно для строттельства олипийской деревни
Это вы в рубли перевели?
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 30972
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: Ванкувер опять первый

Сообщение elena S. »

PIX писал(а):
stuard писал(а):Так вод один из низ assemesment value 2008 700+ в начале года выстален 658+ сейчас стоит за ~550 После разговора с риэлотором цена дома названа ~500
- А можно MLS в студию?

Как Вы узнали оценку без риэлтера? Я еще не видел домов квартир которые бы без веских причин продавали бы ниже ассесмента значительно.

Если Вы мне не верите - попробуйте при ассесменте 700 предложить 600, 99% продавцов вас пошлют. Да и 50 штук мало кто уступает.
новые хоромы в сюррее, например..
У тетки на работе дворец, ассест валью-1.7 к...( земля и 7 спален )..реальное- кому он нужен ?.
shmantrik писал(а):
PIX писал(а):Я еще не видел домов квартир которые бы без веских причин продавали бы ниже ассесмента значительно.
таких примеров за последние пару месяцев предостаточно.
мне вот интересно, собираются ли менять ассесмент на следующий год и понижать проперти таксы? :evil:
не кажется нам повысят, у нас все проданные за год дома выше в цене были тыш на 250-300.
Ответить