Переезд в North Vancouver, rent жилья с 1-го февраля

[Милан]

Добрый день.
Прочитал много интересного на форуме о North Vancouver, продолжаю собирать информацию
...История такова - прилетаем семьёй в Канаду в середине января, уже есть договорённость на временное жильё до 1-го ферваля.
С 1-го февраля нашей семье нужно постоянное (от 6-ти месяцев и более) жильё в North Vancouver, в идеале - как можно ближе к Lions Gate Hospital.
Жильё собираемся искать через http://www.craigslist.org/about/sites - был приятно удивлён активностью на этом ресурсе, нашли apartment на две недели довольно быстро, было много предложений в разных ценовых категориях.
На днях буду размещать там объявление уже на поиск в North Vancouver.
Возникло несколько вопросов к корифеям

1. Судя по увиденным мною ценам до 1000 CAD/month в North Vancouver я сниму максимум 1-bedroom apartment, так?
2. Наблюдается ли сейчас снижение цен на rent в связи с пресловутым кризисом?
3. О просмотре жилья буду договариваться ещё находясь в Украине, а уже только после перезда (в середине января) на месте смогу осматривать предлагаемое "вживую". Эффективна ли такая схема или возможно что-то более smart?
4. Живущие в N.V. или хорошо представляющие себе, что там и как, поделитесь, пожалуйста, вашим мнением о жилье в окрестностях Lions Gate Hospital - новое/ветхое, дорогое/умеренное, доступное или нет, возможно, ещё какие-то тонкости, которые никак не определишь виртуально.

Заранее благодарю всех за помощь. Возможно, чуть позже придут в голову ещё какие-то вопросы, которые сейчас задавлены сонливостью

P.S. Состав семьи - я, жена (мы оба до 30-ти лет) и годовалый ребёнок. Не курим и не пьём

[Sveta]

Следите вот за этими
http://www.aptrentals.net/north_vancouver/century.shtml
Домик конечно не фонтан, но он прямо напротив ворот в госпиталь. Там много наших живет и лендлорд из восточной европы.

[Милан]

Благодарю за ссылку.

А это

Там много наших живет и лендлорд из восточной европы.

хорошо или плохо?

[PIX]

1. Там жить престижно и судя по крайгслисту дорого. Что там можно найти за 1000 1бедрум я не знаю. Но бегать ездить прийдется много.
2. С какой стати?
3. Вариант никакущий. Вы договаривайтесь в 7 утра чтобы в 7-30 смотреть если хотите нормальный вариант найти. Ваша схемма не работает ибо предлагать Вам будут остатки по высоким ценам.

Кроме того учтите что тут нотис дают за месяц. То есть если я хочу с 1 февраля съехать то мне нужно в декабре дать нотис. Это значит мое жилье будут предлагать с конца декабря и если жилье цена хорошие то в начале месяца оно уйдет. То есть когда Вы приедите в середине января большую часть жилья разберут. кое что останется конечно + см пункт 3

[Sveta]

Благодарю за ссылку.
А это

Там много наших живет и лендлорд из восточной европы.

хорошо или плохо?

Это не хорошо и не плохо, это - факт!

1. Там жить престижно и судя по крайгслисту дорого. Что там можно найти за 1000 1бедрум я не знаю. Но бегать ездить прийдется много.

Ездить там особо некуда. Обойдете все за день. Весь рент в пределах двух-трех кварталов , вокруг госпиталя. Несколько месяцев назад я слышала о ценах на 1 бедрум в пределах 900-1100. но я не знаю что вы конкретно хотите.
В башне напротив госпиталя все время висит объявление на 1 бедрум, внутрь не заходила.

[CaptainBlack]

3. О просмотре жилья буду договариваться ещё находясь в Украине, а уже только после перезда (в середине января) на месте смогу осматривать предлагаемое "вживую". Эффективна ли такая схема или возможно что-то более smart?
4. Живущие в N.V. или хорошо представляющие себе, что там и как, поделитесь, пожалуйста, вашим мнением о жилье в окрестностях Lions Gate Hospital - новое/ветхое, дорогое/умеренное, доступное или нет, возможно, ещё какие-то тонкости, которые никак не определишь виртуально.

Никто не будет держать жилье пока вы приедете...

Алгоритм:
1) Приезжайте -> селитесь в гостинице -> арендуете авто.
2) Мониторите Интернет (возьмите лаптоп с собой) - Крейглист и Гугл Мэпс вам в помощь.
3) Газета местная Noth Shore News - там много того что в Инет не попало. По газетным объявам тоже есть онлайн-искалка.
4) Звонок лендлорду - договорились и тут-же поехали смотреть. На машине все рядом.
5) Заполнить формы и ждать. Нужны рекомендации.

Квартиры в NV расходятся быстрее чем горячие пирожки.

[Милан]

3. Вариант никакущий. Вы договаривайтесь в 7 утра чтобы в 7-30 смотреть если хотите нормальный вариант найти. Ваша схемма не работает ибо предлагать Вам будут остатки по высоким ценам.
Кроме того учтите что тут нотис дают за месяц. То есть если я хочу с 1 февраля съехать то мне нужно в декабре дать нотис. Это значит мое жилье будут предлагать с конца декабря и если жилье цена хорошие то в начале месяца оно уйдет. То есть когда Вы приедите в середине января большую часть жилья разберут. кое что останется конечно + см пункт 3

Да уж, я догадываюсь, что этот вариант далеко не супер С другой стороны брать кота в мешке (т.е. договариваться за рент квартиры отсюда из Украины, не видев её предварительно или видя только по фотографиям) хочется ещё меньше

[Милан]

Алгоритм:
1) Приезжайте -> селитесь в гостинице -> арендуете авто.
2) Мониторите Интернет (возьмите лаптоп с собой) - Крейглист и Гугл Мэпс вам в помощь.
3) Газета местная Noth Shore News - там много того что в Инет не попало. По газетным объявам тоже есть онлайн-искалка.
4) Звонок лендлорду - договорились и тут-же поехали смотреть. На машине все рядом.
5) Заполнить формы и ждать. Нужны рекомендации.

1. Приезжаю -> селюсь в гостинице -> ... а вот с авто уже проблема... права есть, но вожу оч. плохо
Придётся по-первости общественным транспортом
2. Тут ясно, разве что нотик с собой тащить не хочу... лучше куплю на месте.
3. ясно
4. Я так понимаю, что за неимением канадских рекомендаций украинские смотреть будут?

Благодарю за алгоритм

[Милан]

нужно постоянное жильё в North Vancouver, в идеале - как можно ближе к Lions Gate Hospital

Если быть совсем точным, то устроит и жильё в радиусе 30-40 минут пешком до госпиталя (машиной мы явно не сразу обзаведёмся).

[Скрипка]

Милан, в первый же день побывав в госпитале, обязательно найдите в нем доску частных объявлений. В каждом госпитале есть такая, где-нибудь недалеко от кафетерия. Там частенько висят объявления о сдаче, съеме, жилья, поиске руммейта, каар пулинг и т.д. Даже в нашем небольшом госпитале такая есть. Можете повесить там и свое объявление, что ищите жилье недалеко от госпиталя. Сотрудники госпиталя или студенты частенько ищут "своих" на сдачу/съем. И удачи, нелегкий у вас сейчас период начинается, но под лежачий камень...

[Kish]

Украинские рекомендации, конечно, никого здесь не интересуют.
Но! Наличие работы в госпитале наверняка перевесят любые местные рекомендации и устроят любого НОРМАЛЬНОГО лендлорда. Так что не бойся и помни, что лендлорда волнует только твоя (а стало быть и его) финансовая стабильность.

[Человек Дождя]

А что, сейчас без рекомендаций вообще не берут? Я понимаю, если что-то дорогое, но простая 3-этажка,не элитная?
У нас 5 лет назад не было никаких рекомендаций, просто сказали, что деньги на счету есть, и все.

[Милан]

Но! Наличие работы в госпитале наверняка перевесят любые местные рекомендации и устроят любого НОРМАЛЬНОГО лендлорда. Так что не бойся и помни, что лендлорда волнует только твоя (а стало быть и его) финансовая стабильность.

А что, сейчас без рекомендаций вообще не берут? Я понимаю, если что-то дорогое, но простая 3-этажка,не элитная?
У нас 5 лет назад не было никаких рекомендаций, просто сказали, что деньги на счету есть, и все.

Так-так, вот здесь поподробнее, видимо, я не знал этого ньюанса. Т.е. смысл рекомендации состоит в том, чтобы показать, что человек финансово состоятелен???

А я-то думал, там должно быть что-то в духе "снимали у меня квартиру... чистоплотные... не пьют, не курят... party по ночам не устраивают" и т.п.

[Милан]

Милан, в первый же день побывав в госпитале, обязательно найдите в нем доску частных объявлений. В каждом госпитале есть такая, где-нибудь недалеко от кафетерия. Там частенько висят объявления о сдаче, съеме, жилья, поиске руммейта, каар пулинг и т.д. Даже в нашем небольшом госпитале такая есть. Можете повесить там и свое объявление, что ищите жилье недалеко от госпиталя. Сотрудники госпиталя или студенты частенько ищут "своих" на сдачу/съем.

Благодарю, коллега Отличная мысль, а мне даже и в голову не приходила. Так и сделаем, даст Бог - проще жильё найдётся

И удачи, нелегкий у вас сейчас период начинается, но под лежачий камень...

Здесь в Украине нелёгкий период постоянно. Так что морально готов, хотя, конечно, шок по-первости будет, не без этого
И Вам удачи во всём!

[pastor]

Так-так, вот здесь поподробнее, видимо, я не знал этого ньюанса. Т.е. смысл рекомендации состоит в том, чтобы показать, что человек финансово состоятелен???
А я-то думал, там должно быть что-то в духе "снимали у меня квартиру... чистоплотные... не пьют, не курят... party по ночам не устраивают" и т.п.

Рекомендации типа "чистоплотные, не тусят по ночам" лэндлорды спрашивают по телефону у Ваших предыдущих лэндлордов, если хотят. Бумажки от лэндлордов в другой стране их не заинтересуют вобще. Когда мы искали жилье, проживая во временном, то новые лэндлорды (в нашем случае все были частниками) интересовались: а) телефоном текущего лэндлорда (давали тел. текущих хозяев), б) рекоммендациями. По пункту (б), как я понимаю, может прокатить все что угодно, дабы успокоить их что вы employed professional и соответственно финансово стабильны. Если ни того, ни другого нет, то должна покатить выписка со счета + любая хар-ка на английском (вы же в процессе иммиграции подавали хар-ки с работы?). Можете по приколу упомянуть в разговоре (в случае если почувствуете сомнения лэндлорда на тему пускать ли без референсов или нет), что вы свежие ньюкамеры и только что прошли background checks и всякие police clearance. Имхо это окончательно убивает их сомнения .