Property transfer tax

[stuard]

Интересует вопрос. Если цена покупки дома значительно меньше суммы текущей assessment value и цена ниже чем 450К бедет ли платиться данный налог.

[Gatchinskiy]

вы подпадаете под категорию first time buyer? если нет, то будете в любом случае...

[Mr. Trump]

то будете в любом случае...

если в Альберте, то не будет ни в каком

[Gatchinskiy]

и не говори, сил уже никаких нет на это безобразие смотреть...

[Tanya Urbaniak]

Интересует вопрос. Если цена покупки дома значительно меньше суммы текущей assessment value и цена ниже чем 450К бедет ли платиться данный налог.

Там еще есть нюансы, кроме цены и факта первой покупки. Риэлтор вам все объяснит. Также можете обратиться к юристу занимающемуся conveyancing, если вам нужны разъяснения. Они обычно это бесплатно делают, расчитывая на то, что вы к ним придет для оформления сделки.

[stuard]

Как обычно в форумах. Ответы есть, но ни одного по существу. Поставлю вопрос по другому. Есть максимум 450K на покупку жилья понимая что на эти деньги не купишь то, что нравиться, по крайней мере за ту цены которую просят. Еесть желание попробывать технику low ball на то, что нравиться. Как говорят за спрос не побьют. Нет так нет будем ждать дальше. . Закон читал но там не совсем понятно, что значит в данном случае рыночная стоимость. Вроде как купил на рынке, но цена на много ниже assessment value, что в принципе не редкость в данное время. Что скажет государство?

[aleks97]

...

Если платишь за жилье $450К или больше, то надо будет заплатить проперти трансфер такс.
Если платшь за жилье меньше $450К и это первая покупка недвижимости, то будешь платить только часть такса (если цена больше $425; рассчитывается по формуле хитрой) или совсем не будешь платить такс (если платишь меньше $425К)
Вобщем, что б не платить или почти не платить этот проперти трансфер такс, нужно, что бы цена за недвижимость была 425К-430К (ну и, конечно, остальные условия)

ассесмент валью влияет только на проперти такс, это налог на недвижимость, платиться муниципалитету каждый год. Этот ассесмент валью никакой связи с куплей-продажи проперти не имеет. его используют как маркетинговый трюк, мол, "видишь как дорого пропертю оценили, а продаю ж тааак дешего".

тебя. наверное, сконфьюзили слова fair market value? ну так это рыночная цена, цена на которой сошлись покупатель и продавец.

[Mr. Trump]

Закон читал но там не совсем понятно, что значит в данном случае рыночная стоимость?

Чего непонятного то? Цена покупки будет основой для расчета
In most open market transactions, the purchase price is the fair market value, as long as the transfer is registered within a few months after the sales contract is signed.

http://www.sbr.gov.bc.ca/individuals/Pr ... /about.htm