страховка моргиджа

[Биркин]

Навеяно темой в Клаксоне, а там уже ругаются что оффтоп, поэтому вынес сюда.

Короче стало интересно - какой нынче минимальный даунпеймент надо заплатить чтобы не платить CMHC fee? один и тот же сайт (http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/) говорит что если дашь 20% даун то надо платить то ли 0 то ли 1% страховки... хелп. неужели по-тихому ввели новую сетку?

[Yury]

20%

http://www.tdcanadatrust.com/mortgages/highratio.jsp
http://www.cibc.com/ca/mortgages/buying ... yment.html
http://www.rbcroyalbank.com/RBC:SaHEC47 ... tions.html

[Tanya Urbaniak]

Общий принцип: если у вас первоначальный взнос меньше 20%, вам мортгидж без этой страховки не дадут, то есть она обязательна. Если у вас больше 20%, то по усмотрению дающего деньги. Если ваш доход окажется им недостаточно стабильным, вас могут попросить купить эту страховку даже если ваш первоначальный взнос гораздо выше 20% (например, если покупающие муж и жена обе self-employed).

[Yury]

пикс, я понимаю, глупо ожидать от тебя что-нибудь типа - упс, был неправ, погорячился...
или все же ошибаюсь?

[svt]

хи, помницца, пикс даже за базар про таксы в чилдренс плэйс не ответил... (но как хочецца верить в людей ... )

[PIX]

если у вас первоначальный взнос меньше 20%, вам мортгидж без этой страховки не дадут, то есть она обязательна. Если у вас больше 20%, то по усмотрению дающего деньги.

- А как же изменения с 20 до 35% ?

или все же ошибаюсь?

- Можно про вот эту табличку коментарий http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm ?
Когда я узнаю что был не прав - признаю свою ошибку и скажу что погорячился.

пикс даже за базар про таксы в чилдренс плэйс не ответил

- Че ты гонишь а? Покажи мне где и за что я не ответил?
ЗЫ: Я в пятницу купил ребенку разукрашку и гармошку - и таксы заплатил равно как и в чилдрен плейс платил таксы.

[svt]

на игрушки и книжки оба налога платятся, на одежду-обувь детские - тока 1 налог. Учи матчасть

[PIX]

на игрушки и книжки оба налога платятся, на одежду-обувь детские - тока 1 налог. Учи матчасть

- Учи матчасть это к магазинам вопрос которые спокойно снимают 2 налога. Так что их надо учить а не потребителя )

[svt]

ха, таксы лишние снимают, 300 баксов в долг не дали, а тов. всерьез ожидает, что ему мортгидж без страховки дадут? Смиритесь, друх наш, карма у вас такая , видать

[Биркин]

ок, вроде стало яснее, спасибо. Т.е. в принципе вопрос о страховке на усмотрении банка

[Alusya]

- Можно про вот эту табличку коментарий http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm ?
Когда я узнаю что был не прав - признаю свою ошибку и скажу что погорячился.

На ваш вопрос отвечает ссылка на тот же источник, но чуть выше:
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_002.cfm
Typically, lenders require mortgage loan insurance for loans made to anyone that wishes to purchase a home with less than 20% of the purchase price. The Canadian Bank Act prohibits most federally regulated lending institutions from providing mortgages without mortgage loan insurance for amounts that exceed 80% of the value of the home or purchases with less than 20% down payment.
"Типикали" означает в большинстве случаев. Исключения - см. пост Тани Урбаняк, реелтора и немного разбирающейся в этом деле.
Ничего за 6 лет (с тех пор как мы сделали первую покупку) не изменилось.

[PIX]

ха, таксы лишние снимают, 300 баксов в долг не дали, а тов. всерьез ожидает, что ему мортгидж без страховки дадут? Смиритесь, друх наш, карма у вас такая , видать

- Я только что проконсультировался по поводу таксов с работником магазина - так вот если не попросить у кассы то посчитают 2 налога. Так что обломитесь друг мой.
300 баксов это было давно если Вы уж такой невнимательный.
моргиж без страховки как мне сказал моргиж брокер меньше чем с 35% не дадут - обманул видимо.

Ничего за 6 лет (с тех пор как мы сделали первую покупку) не изменилось.

- Разве были премиумы от 20 до 35% раньше? Кстати они не выросли случаем?

[svt]

- Я только что проконсультировался по поводу таксов с работником магазина - так вот если не попросить у кассы то посчитают 2 налога.

вы продолжаете меня радовать, товарисч. 2 налога посчитают, если вы, покупая взрослую веСЧ ребенку, не скажете об этом кассиру ( я своему уже взрослую обувь покупаю, напр., но плачу 1 такс ). Детские вещи автоматически считаются с одним налогом. Ошибки может и встречаются, но реееедко, а тем более в чилдренс плэйс, где только детская одежда продается.

[PIX]

Детские вещи автоматически считаются с одним налогом.

- Значит мой опыт, опыт других "не знающих матчасть" потребителей из старой темы о которой Вы даже меня упрекнуть пытались и слова работника магазина Виннерс в расчет не берем?

У меня ребенку 3 года, какие взрослые вещи

ЗЫ: А могу я купить например нотик или телевизор и сказать что это ребенку и 1 налог заплатить?
Или купить себе штаны а сказать что это сыну?

[svt]

вы читать, похоже, и по-русски не умеете. Сказано "одежду-обувь". Китайцы, говорят, так и делают ( штаны с 1 налогом покупают ). Вам не встречались тинейджеры крупнее некоторых немелких взрослых?
А ваш опыт - енто ваша карма шутит