Постройка дома

[Saigo]

Мы все и строители и механики, а теперь ещё и компъюторщики и т.д. и т.п.
Не могу говорить в привязке к Канаде, но просто мысли вслух:
Зачем не строителю самому строить дом и к тому же в не очень то знакомой стране? Ведь возникает множество проблем:
- опыт проектирования здания.
- закупка стройматериалов (в Японии по-крайней мере скидка для строительных компаний минимум на 30%)
- время (неужели других дел нет?)
- поключение коммуникаций (опять же лицензии нужны)
- сдача здания инспекторам и получение разрешения на эксплуатацию

Может если уж и строить новый дом - так обратиться к профи и потом уже расходовать свою неуёмную энергрию на контроль за ходом работ? Хотя..., может жизнь разбаловала меня

[AlexANB]

Может если уж и строить новый дом - так обратиться к профи

...И профи построят вам картонный домик по канадским стандартам -- примерно такой же, как Ниф-Ниф и Наф-Наф строили.
От шагов на втором этаже будет звенеть посуда на первом и прочее. Что-то не хочется мне жить в таком доме...

...и потом уже расходовать свою неуёмную энергрию на контроль за ходом работ?

А они не пускают хозяина на стройплощадку. Не очень-то проконтролируешь.

[Mr. Trump]

А они не пускают хозяина на стройплощадку. Не очень-то проконтролируешь.

пускают. только каска и ботинки с желзными носками нужны.

[Yury]

Может если уж и строить новый дом - так обратиться к профи

...И профи построят вам картонный домик по канадским стандартам -- примерно такой же, как Ниф-Ниф и Наф-Наф строили

а это уж какой закажете...
и из бетона (ICF) строят и из цилиндрованных бревен
вот только заказчиков не то чтобы вал, как я понял

да и нормально построенный фреймовый дом тоже обычно покрепче описанного вами ниф-нафовского недоразумения

[Yury]

Один человек, некоторое время поработавший на стройке говорил мне, что в Канаде практически невозможно получить разрешение на строительство дома из долговечных материалов - например из настоящего кирпича ( не облицовка кирпичной плиткой, а несущие кирпичные стены) или даже из бревен или бруса-клееного бруса

кирпич - вроде со сейсмостойкостью связано,
про бревна - неправда, немного, но строят
видел в ванкувере и окрестностях неоднократно

[nonn]

а вот я такое вижу. Не важно какой материал использован бетон или дерево, всё равно все комуникации расчитаны на то что стена полая, то есть все трубы провода и розетки крепятся на каркас или через него. даже бетонный дом внутри миеет повторыный каркас только чтоб облегчить провод комуникаций. получается почти двойная работа. я правда не строитель, это мои личные наблюдения.

[betty]

Строят сами потому, что так дешевле и качественней. Рядом с нами сейчас строят дом, так упорные бимы, на которых держится 2 этажа, взяли со старого дома. Дом этот раньше стоял на этом месте и лет ему не меньше 50. Так и стоят эти бимы с дырками в 3-5 см. в диаметре. Причем для своего дека мы ставили бимы большего размера. Новый дом эти строители обшили фанерой, которую они использовали для отливки бетонного фундамента. Потом мне расказывали как утеплитель, который кладут между стен, убирают как только осмотрит инспектор. Затем зашивают и ничего не видно.Когда строят дом на продажу основная задача это - удешевление проекта для получения максимальной выгоды. Поэтому типовой проект который используют для сторительства вообще не дорабатывается по конкретный рельеф и расположение участка. Потому что любое изменение проекта стоит денег. Смотришь потом на такой дом и думаешь о том что почему здесь глухая стена, хотя вид бы был неплохой, почему дом поставили так глубоко в землю, а не сделали насыпной дополнительный грунт (требования по высоте позволяют). На свой дом и щебеночки не пожалеешь, привезешь побольше, чтобы дом был сухой и проконтролируешь качество и материалы получше подберешь и т.д.

[nonn]

всё зависит от последовательности,
-первый вариант, когда сперва строят а потом продают, возможна халтура и наверно она есть.
хотя не поверю, чтоб ни какой ответственности не несли те кто плохо построил, а потом пострадали люди
-и второй вариант, сперва покупаешь, а потом строят, в этом случае обычно хозяева, как полицейские собаки, висят на плечах строителей.

[Saigo]

Не очень что то понимаю...
Если заказываешь себе домик так ведь всё начинается с проекта, не так ли? Т.е., обсуждаешь с менеджером и сам проект, и материалы, и цвет, и ... вплоть до дорожки к дому... Или не так?
И что, действительно не пускают на объект? И если такие уж дома строят - а как же с гарантией? Гарантию дают? На сколько лет? Почему так говорю - в Японии есть фирмы дома строят как раз из того модельного ряда, о котором здесь говорят, но зато дёшево , а рядом есть фирмы, которые строят на совесть - но дороже... И есть гарантии, что стены не поведут, что двери будут закрываться, что шарик металический по полу не скатиться в какую то сторону и т.п. и лет так на 20 гарантия. Неужели в Канаде нет контроля за строительным бизнесом?

[Saigo]

Кто-нибудь может сказать сколько стоит (при заказе строительства в фирме) квадратный метр (со всеми коммукациями, под ключ):
- деревянный дом
- металл-дерево (база,основа, все перекрытия, несущие стояки железо и обшивается деревом)
- бревенчатый
- бетонный
?

[папа Карло]

Один человек, некоторое время поработавший на стройке говорил мне, что в Канаде практически невозможно получить разрешение на строительство дома из долговечных материалов - например из настоящего кирпича ( не облицовка кирпичной плиткой, а несущие кирпичные стены) или даже из бревен или бруса-клееного бруса. Именно поэтому практически никто не продает ни строительного кирпича, ни бруса/клееного бруса - основных материалов для самостоятельного строительства в России к примеру. Кто-то может подтвердить или опровергнуть это? Кстати - видел по Интернету в России обьявление о компании в Карелии, которая поставляет в Сев. Америку ( там имелись в виду США) дома из бруса в виде "конструктора" с последующей их-же сборкой работниками компании на мест- говорилось о том, что цена уже собранного дома около 110 тысяч американских, дом более 130 кв. метров - но покупатель САМОСТОЯТЕЛ"НО должен был получать все разрешения и самостоятельно производить подключения сетей.

тут два момента есть: тут землятресения бывают. соответственно доставать из под кирпича или "картона" разные вещи. дом 130 км метров... маловато будет. квартира такого размера еще куда не шла... дом... мальнький.

[nonn]

Кто-нибудь может сказать сколько стоит (при заказе строительства в фирме) квадратный метр (со всеми коммукациями, под ключ):
- деревянный дом
- металл-дерево (база,основа, все перекрытия, несущие стояки железо и обшивается деревом)
- бревенчатый
- бетонный
?

таких вариантов квадратных метров может быть как песен про любовь. нот тоже всего 7, а какое разнообразие.
наверно так можно оценить тока воздушные замки. и потом много зависит от места (цена земли, качество грунта, расстояние доставки материала)
Это такие реплики делитанта , но если кто то знает как подсчитать, было бы интересно увидеть

[Saigo]

При чём тут цена земли...

Хорошо, кто-нибудь реально заказывал строительство дома в строительной фирме и как расчёт вели, как цену выводили? Только прошу отвечать тех, кто лично сталкивался со строительством в Канаде через фирмы. Или что, каждый литр краски и кол-во гвоздей считают профи помноженное на амартизацию авто и плюс бензин ?

[nonn]

Нате, судя по аскетичности оформления, всё уже заложено
http://www.ontariocontractors.com/buildcalc.htm
и не ругайтесь. Сказано вам делитант

[папа Карло]

При чём тут цена земли...

Хорошо, кто-нибудь реально заказывал строительство дома в строительной фирме и как расчёт вели, как цену выводили? Только прошу отвечать тех, кто лично сталкивался со строительством в Канаде через фирмы. Или что, каждый литр краски и кол-во гвоздей считают профи помноженное на амартизацию авто и плюс бензин ?

как тут правильно сказали оно скорее всего будет около 200 каксов за квадратный фут построить... это без учета покупки участка. вот тут человек строил сам. http://www.kirsanov.com/alina/building.html