Недвижимость - пан или пропал?.

[Михаил]

Практически созрели для продажи единственной квартиры и сьезду опять ( навсегда?) в рент...
Причины:
1. Шумная из-за вентилятора на крыше соседнего здания - за 3.5 года жизни не привыкли, наоборот, шум просто достал, мешает нормально спать, вечером - не откроешь окно - даже разговор заглушит...
2. Цены не растут, есть шансы их падения. Купил в начале 2006-го i дорого ( 350K), сейчас - дай Бог продать за сумму, на 5-7%% выше покупки. Выплаты за моргач и кондо-фи+ такс - около 1950-2000 баксов в месяц, в ренте все-же дешевле, даже таун-хауз можно найти дешевле ( в коопе мы платили 1200 в месяц за таун-хауз большего размера и 3-бэдрум).
3. Если припрет продавать при слегка упавших ценах ( ну скажем - уволят в следующем году и новой работы в Ване реально нет, надо куда-то уезжать) - то мы фактически будем разoрены.
Единственный ( но - очень серьезный!) аргумент против продажи, который я вижу - вполне вероятная возможность в скором будущем сильной инфляции или даже гиперинфляции - те деньги, что мы выдернем из квартиры - просто сгорят.
Кто еще что думает по этому поводу? меня прежде всего интересуют ваши предсказания насчет возможности сильной инфляции в следующие год-два-три....

[Yury]

меня прежде всего интересуют ваши предсказания насчет возможности сильной инфляции в следующие год-два-три....

в 2010 году инфляция будет 4.7%
в 2011 - 9.2%
но настоящие дела начнутся в 2012 с их 16.4%

[Kate]

в 2010 году инфляция будет 4.7%
в 2011 - 9.2%
но настоящие дела начнутся в 2012 с их 16.4%

Учитывая, что сейчас ДЕфляция 1.5%???

[Yury]

в 2010 году инфляция будет 4.7%
в 2011 - 9.2%
но настоящие дела начнутся в 2012 с их 16.4%

Учитывая, что сейчас дефляция -1.5%???

сейчас, это если на самом деле, а не по даннам пээмгэшных статистиков, - инфляция 3.65%

[Kate]

http://www.theglobeandmail.com/report-o ... le1221928/

[werter]

купить на максимуме , продать на минимуме.

[Yury]

http://www.theglobeandmail.com/report-o ... le1221928/

Kate, вы серьезно?

[nonn]

Кто еще что думает по этому поводу?

Моё мнение ни как не связано с экономикой. Если вы написали этот пост, то ищете скорее поддержки в том, что продать квартиру это правильное решение. Так что надо продавать, потому как это ваше мнение, ни кем не подпорченное Вполне верояно что знатоки посоветуют и при этом варианте как отстоять деньги. Допустим купить меньше и сдавать а самим жить в удобном ренте.

[Gadi]

меня прежде всего интересуют ваши предсказания насчет возможности сильной инфляции в следующие год-два-три....

в 2010 году инфляция будет 4.7%
в 2011 - 9.2%
но настоящие дела начнутся в 2012 с их 16.4%

7.15%
12.3%
18.1%

Кто больше?

[akela]

Продавать конечно. Следующие года 2-3, я думаю, недвижимость будет падать.

[Yury]

7.15%
12.3%
18.1%

да вы, батенька, пессимист

[nonn]

знатоки, а можно как то наглядно описать, ну примерно как с балами при землятресении
7 Очень сильное
8 Разрушительное
9 Опустошительное
10 Уничтожающее
11 Катастрофа
12 Сильная катастрофа
допустим
7.15% теряет работу хотя бы один из работающих членов семьи
12.3% уровень преступности в элитных районах достигает уровня преступности Самали
18.1% все надеются что календарь майя не наврал

[Gadi]

знатоки, а можно как то наглядно описать, ну примерно как с балами при землятресении
7 Очень сильное
8 Разрушительное
9 Опустошительное
10 Уничтожающее
11 Катастрофа
12 Сильная катастрофа
допустим
7.15% теряет работу хотя бы один из работающих членов семьи
12.3% уровень преступности в элитных районах достигает уровня преступности Самали
18.1% все надеются что календарь майя не наврал

искать ответы на ТАКИЕ вопросы здесь?

[nonn]

искать ответы на ТАКИЕ вопросы здесь?

ну я ими задался исключительно от того что увидел цифирки. на самом деле я переживу и без ответов

[Михаил]

купить на максимуме , продать на минимуме.

Низкие доходы с 1998 до 2005 года не позволяли ничего купить. Весь 2005 год мы пытались что-то купить ( ничего не могли найти), но реально смогли купить только в начале 2006 года, увы - уже дорого. Да, покупка тогда была ошибкой, более роста почти не было. Сейчас я бы тем более наверное не стал покупать - цены на жилье не соответствуют ванкуверским зарплатам совершенно.. Не хочу обсуждать более то, что было. Воопрос о будущем. Если гиперинфляция - то продажа будет ошибкой ( хотя, когда повысят существенно % по моргачу - еще не ясно - будет ли это компенсировано возросшей (?) зарплатой, у меня например фикс истекает в феврале 2011 - что за % будет тогда? Как бы не пришлось вместо 2000 в месяц платить 4000) Если продолжится дефляция ( верней наверное - стагнация с высоченной безработицей) - то цены на дома должны упасть ( одних китайских эмигрантов не хватит для удержания цен) - и тогда нужно продавать не задумываясь - деньги будут дорожать... То-есть мой глваный вопрос - выстоит ли канадский доллар или сорвется в гиперинфляцию? Не опасно ли хранить несколько лет деньги просто на счете?