Tanya Urbaniak писал(а):3 месяца войны с квартирантом ради призрачной прибыли. Не будем забывать что олимпида пришла и ушла, после нее квартира осталась пустой. Причем таких будет немало. Еще неизвестно какой придет квартирант после олимпиады, плюс риск что наш существующий хомячок подаст в суд за неправомерное выселение....Тут, будучи лендлордом, надо еще подумать стоит ли овчинка выделки.
Да, тут надо подумать.
Реально воина с хомячком будет, ну максимум один месяц. Плюс 2 месяцa потери рента от бывшего хомячка.
По инфы с России, те кто организуют поездку русских к нам на Олимпиаду предлагают жильё здесь : 2-х местный номер за 5К США на все время Олимпиады на 3 недели Правда лично я не слышал чтоб кто-то уже это жильё снял за такие деньги.
Конечно если 10К за 2 недели станут реальностью, а хомячок платит всего 1К, то может и стоит игра с его выселением.
akela писал(а):...Намекает что если он таки съедет, то все апплаенсы, сантехника, и все что можно окажется в непригодном для жилья состоянии.
И что может сделать в этом случае лэндлорд?
Страховой депозит не отдаст. Не бог весть какие деньги, но фактор...
akela писал(а):...Намекает что если он таки съедет, то все апплаенсы, сантехника, и все что можно окажется в непригодном для жилья состоянии.
И что может сделать в этом случае лэндлорд?
Страховой депозит не отдаст. Не бог весть какие деньги, но фактор...
Slav писал(а):Страховой депозит не отдаст. Не бог весть какие деньги, но фактор...
Тенант в отчаянии, ему терять нечего. Его выгоняют на улицу - в такой момент, когда снять новую квартиру будет крайне сложно. Депозит в размере, скажем, половины рента за месяц, вряд ли его остановит.
С другой стороны, для лэндлорда этот фактор - серьезная головная боль. Если квартира останется в совсем "убитом" состоянии... возможно, ее вообще не удастся использовать по "олимпийскому" назначению. Ну а ремонт может потребовать суммы на порядок большей, чем размер депозита.
akela писал(а): Если квартира останется в совсем "убитом" состоянии... возможно, ее вообще не удастся использовать по "олимпийскому" назначению. Ну а ремонт может потребовать суммы на порядок большей, чем размер депозита.
У меня была insurance на 30К на случай если "хомячок разбушевался". кажется всего 120 дол в год стоило включить такой пункт.
есть такой пункт:
Tenant has engaged in illegal activity that has, or is likely to:
damage the landlord’s property
Конечно, хомячок может отомстить за выселение, и пострадает ландлорд, согласен, но не говорya уже о криминале со сторoны хомячка, тут есть кое что...
А как тогда любимые всеми референсы от прошлого лендлорда?
Вы там ему такое напишите что его никуда не возьмут хомячком потом. И надо ли ему такое?
Prices for home rentals likely to bottom out before the Games
Location, location, location.
The old real estate maxim may be the only salvation for landlords hoping to profit from the 2010 Winter
Olympics. Robyn Ross has a deal to rent her eighth-floor, two-bedroom/two-bathroom condo at Cross Roads on Cambie
and Broadway for $1,100 a night to four Washington State visitors through Breakaway Vacations. It’s kitty corner from a Canada Line station
and a 10-minute walk to GM Place and B.C. Place Stadium. She found the Lloyd’s Travel division on Tourism B.C.’s 2010DestinationPlanner.com.
“We wanted the client who was going to be putting their money down to trust that they’re going to have a place when they arrive,” Ross
said. “We wanted a company backing us.” Breakaway president Bruce Fougner admits Ross is among a few lucky landlords succeeding in the alternative accommodation glut.
Hundreds of properties are listed on dozens of websites, including Craigslist.
As of last week, City of Vancouver reported only 16 temporary rental permits were sold. Fougner said many landlords may never get
the high prices they’re asking on some websites.
“Greed will come back and bite you,” warned Mark Fiedler, a Long Island, N.Y. Olympic souvenir collector.
“We know what's going to happen.”
What’s going to happen is a market collapse by year-end. Fiedler has attended 12 Olympics since 1984 and is poised to scoop a bargain.
“Prior to the Games, hundreds and hundreds of rooms will open up,” said Fiedler,who has stayed in houses, hotels and even a $25-a-night
warehouse at Nagano 1998. The most he ever paid was $1,200 for a week at Barcelona 1992. At Torino 2006 he found an apartment near
Canada House. “I had a ball hanging out with the Canadians,” he said. “The hockey mothers were getting me free beer.”
Tanya Urbaniak писал(а):А нужны ли ему ваши референсы? Даст телефон своего товарища, который подтвердит что с .... по.... оный был его безукоризненным тенантом.
Конечно, и такое возможно. И без референсов берут. И можно сказать что вообще первый раз снимаешь, поэтому нет референсов.
Но ведь и property damage , если уж совсем badly каk пишет akela , попадет под criminal action, и тут уж хомячок получает not a reference, but a record. Criminal record. И телефоны друзей не спасут.
BOX писал(а):...Но ведь и property damage , если уж совсем badly каk пишет akela , попадет под criminal action, и тут уж хомячок получает not a reference, but a record. Criminal record. И телефоны друзей не спасут.
Однако, редкий лендлорд долетит до середины Дне... я хотел сказать - не все лендлорды делают криминал рекорд чек.
