Недвижимость - пан или пропал?.

[Waterbyte]

если зарплата позволяет взять моргидж, купите дом 550-600 тыс. с моргидж-хелперами. Вложите из освободившихся 80 тыс 10% доунпеймента. Если брать новый могргидж на 30-35 лет, должно быть 2200-2500 в мес.

Соглашусь с идеей, но позанудствую с цыфирью. Дом 550-600 с 10% даунпейментом и мортгиджем на 30-35 лет будет стоить не 2200-2500 в месяц, а 2500-2900. 2200 в месяц получится только если дом за 480 и мортгидж на 35 лет. Процент беру средний на long-term, причём весьма оптимистичный, 5%. С другой стороны, если не занудствовать, разница между 2200 и 2900 не так уж и велика. Можно и отбить.

[sobomax]

Макс, вы - айтишники просто избалованы легкостью заработка, высокими доходами и обилием карьерных вариантов... Вот на кого бы ты стал переучиваться сам - если бы все компы завтра исчезли, а?

Ну как бы я имею много гитик. До IT приходилось заниматься и бухгалтерией и финансами, и даже получалось неплохо. Так что я думаю не пропаду даже в таком гипотетическом случае.

Для любого кто дружит с цифрами (а я так понимаю у тебя все с этим в порядке) бухгалтерия самый простой вариант, хотя и не очень прибыльный, но зато практически гарантирующий занятость. Более продвинуто - что нибудь типа CFA или MBA.

А вообще я честно не понимаю твоих страданий. Двое работающих взрослых в семье, отсутвие dependants. Даже на эти "средние" ванкуверские 70К можно жить припеваючи, налогов будет по минимуму и после выплаты за квартиру денег останется достаточно на повседневные нужды. На яхту и домик в вистлере не хватит конечно, но на все остальное вполне.

-Maxim

[Gadi]

Ну как бы я имею много гитик.

Ээээ, всегда был уверен что "гитики" не "имеют"

[Slav]

Макс, вы - айтишники просто избалованы легкостью заработка, высокими доходами и обилием карьерных вариантов... Вот на кого бы ты стал переучиваться сам - если бы все компы завтра исчезли, а? Вот ответь себе честно на такой вопрос, добавь необходимость платить тот-же моргач или рент в течении переучивания ( 2 года? 4 года?, больше?).
Макс, средний доход домохозяйства в Ванкувере менее 70К грязными в год!

Я не Макс, но "за державу обидно".
Михаил, все не совсем так. Вернее - совсем не так.
Айтишники если чем и избалованы, то только конвертируемостью профессии. Что есть то да.
Однако, бухгалтер, например (при прочих равных) зарабатывает не меньше.
Медсестра (4 года обучения) - больше.
Менеджер - столько же (при прочих равных), но с перспективой на бОльшую зп.
Список можно продолжить.
И таки-да, надо будет учиться. На время учебы можно взять лоан. Стоимость самого обучения в перечисленных вариантах - более чем скромная. Отбивается за год-два-три последующей работы. А то и раньше.

[Михаил]

Макс, вы - айтишники просто избалованы легкостью заработка, высокими доходами и обилием карьерных вариантов... Вот на кого бы ты стал переучиваться сам - если бы все компы завтра исчезли, а? Вот ответь себе честно на такой вопрос, добавь необходимость платить тот-же моргач или рент в течении переучивания ( 2 года? 4 года?, больше?).
Макс, средний доход домохозяйства в Ванкувере менее 70К грязными в год!

Я не Макс, но "за державу обидно".
Михаил, все не совсем так. Вернее - совсем не так.
Айтишники если чем и избалованы, то только конвертируемостью профессии. Что есть то да.
Однако, бухгалтер, например (при прочих равных) зарабатывает не меньше.
Медсестра (4 года обучения) - больше.
Менеджер - столько же (при прочих равных), но с перспективой на бОльшую зп.
Список можно продолжить.
И таки-да, надо будет учиться. На время учебы можно взять лоан. Стоимость самого обучения в перечисленных вариантах - более чем скромная. Отбивается за год-два-три последующей работы. А то и раньше.

Ладно, давайте не будем обсуждать переучивание. Скажем так, я в свои 47 лет, при моем убогом английском и трудности попадания на те программы, где учат на высокооплачиваемые профессии - не вижу никаких реальных для меня возможностей переучиться, тем более - с сохранением выплат моргача в процессе переучивания. Тем более - что моя сегодняшняя профессия "не конвертируема" - то-есть ее нельзя использовать в качестве какого-то базиса для нового занятия , для какого-то апгрейда- переучиваться надо с абсолютного нуля, полностью зачеркнув всю трудовую историю, в том числе и 11 лет работы в Канаде по-профессии.... И более - того все эти рассуждения о "постоянно растущей недвижимости, которую надо покупать при первой возможности" и о "востребованных профессиях" и т.д. =- это все уже уходит, быстро уходит. Мир, (США, Канада, Россия, Китай, Япония, Европа - все) - если вы еще не заметили - вползает в огромный и крайне тяжелый кризис. Я не экономист, но даже не будучи экономистом чувствую огромную угрозу и вероятность разориться в ноль сейчас становится велика, как никогда... Ну представьте себе - у правительств не будет денег и они урежут медицину в два раза - зарплаты тех-же нерсов упадут в два раза и под каждым кустом будет сидеть по два безработных нерса, как сейчас сидит по два безработных химика....
У меня вообще-то больше вопрос был по поводу кризиса, возможностей срыва в гиперинфляцию или наоборот - недленного угасания экономики ( как сейчас) - с перспективой дефляции, падения доходов у всех и соответственно падения недвиги. Пока-что у всех ( США, Канады и т.д.) идет нарастание госдолга, причем вариантов погашения этого долга никто не предлагает. Нарастание долговой пирамиды заканчивается, когда заканчивайются желающие покупать ваши долговые обязательства ( т-бонды или по-русски казначейки). Развитие кризиса в тех-же Китае, Японии, Европе уже скоро приведет к тому, что они перестанут покупать американские ( и прочие) т-бонды. Что будет дальше? Гиперинфляция ( и тогда надо любой ценой держаться за какую-то недвигу, клочек земли, квартиру хоть в России и т.д.) или новая Великая Депрессия наподобие 30-х? Когда были десятки миллионов безработных, доллар жутко подорожал, золото у всех конфисковали а недвижка стоила копейки?

[Baguk]

Ну как бы я имею много гитик.

Ээээ, всегда был уверен что "гитики" не "имеют"

Видимо, следующая после многого умения наука?

[Baguk]

Мир, (США, Канада, Россия, Китай, Япония, Европа - все) - если вы еще не заметили - вползает в огромный и крайне тяжелый кризис. Я не экономист, но даже не будучи экономистом чувствую огромную угрозу и вероятность разориться в ноль сейчас становится велика, как никогда... Ну представьте себе - у правительств не будет денег и они урежут медицину в два раза - зарплаты тех-же нерсов упадут в два раза и под каждым кустом будет сидеть по два безработных нерса, как сейчас сидит по два безработных химика....
У меня вообще-то больше вопрос был по поводу кризиса, возможностей срыва в гиперинфляцию или наоборот - недленного угасания экономики ( как сейчас) - с перспективой дефляции, падения доходов у всех и соответственно падения недвиги. Пока-что у всех ( США, Канады и т.д.) идет нарастание госдолга, причем вариантов погашения этого долга никто не предлагает. Нарастание долговой пирамиды заканчивается, когда заканчивайются желающие покупать ваши долговые обязательства ( т-бонды или по-русски казначейки). Развитие кризиса в тех-же Китае, Японии, Европе уже скоро приведет к тому, что они перестанут покупать американские ( и прочие) т-бонды. Что будет дальше? Гиперинфляция ( и тогда надо любой ценой держаться за какую-то недвигу, клочек земли, квартиру хоть в России и т.д.) или новая Великая Депрессия наподобие 30-х? Когда были десятки миллионов безработных, доллар жутко подорожал, золото у всех конфисковали а недвижка стоила копейки?

В этом сценарии большинство (и на форуме тоже) разорится. Форум, как коллективный банкрот, не сможет посоветовать чего-либо полезного в таком случае.

[white_raven]

....недвигу, клочек земли, квартиру хоть в России и т.д.....

а чего не уехать на родину и купить там землю...зачем тут сидеть и платить неподъемные моргиджи. Там вы работу найдете со знанием иностранного языка и опытом работы...вот тут проехал гражданин по всей стране на семерке...есть где пожить и есть где поработать....http://info.drom.ru/adventures/travel/12804/

[nonn]

а чего не уехать на родину и купить там землю...зачем тут сидеть и платить неподъемные моргиджи. Там вы работу найдете со знанием иностранного языка и опытом работы...вот тут проехал гражданин по всей стране на семерке...есть где пожить и есть где поработать....http://info.drom.ru/adventures/travel/12804/

Кстати в тему. Мой друг прожив в заграницах 11 лет, занимаясь всякой "сидячей работой" скучал от безвыходности скуоты и достатка. Поехал обратно в родную его Москву, завёл самый простецкий бизнес и на вырученные покупет землю где то в 300-400 км от Москвы. Когда я говорил с ним последний раз, был поражён его интузиазмом в деле сельскогохозяйства. какие то трактора сеялки на уме. И это бывший офисный червь)))) Пусть у него всё сложится. Может в батраки к нему подамся. Это я о том, что всё в наших руках.

[white_raven]

Кстати в тему. Мой друг прожив в заграницах 11 лет, занимаясь всякой "сидячей работой" скучал от безвыходности скуоты и достатка. Поехал обратно в родную его Москву, завёл самый простецкий бизнес и на вырученные покупет землю где то в 300-400 км от Москвы. Когда я говорил с ним последний раз, был поражён его интузиазмом в деле сельскогохозяйства. какие то трактора сеялки на уме. И это бывший офисный червь)))) Пусть у него всё сложится. Может в батраки к нему подамся. Это я о том, что всё в наших руках.

ну и оху:%%е решение....всяко лучше чем смотреть хоккейчик, ходить на йогу, пить кофе литрами с пончиками и подавать петиции против новых таксов...времени у нас слишком мало что бы так бездарно тратить его на топтание клавы в эксельчике мне вот лично перманентное жилье нафиг не надо - только мобилити убавляется а хотелось еще бы и по миру погонять после присяги, как инвестментс с низкой доходностью наверное хорошо это или там гроу ап какой, но я пока не знаю прикуп......

[Gadi]

Очень трудно что-то посоветовать человеку, который считает что в 47 лет жизнь уже почти закончена и ничего изменить нельзя
Причем считает он так, если я правильно помню, по крайней мере в течении уже нескольких лет.

Вместо того, чтобы копаться в техническом (и не очень) анализе экономической ситуации, стоило бы покопаться ... в себе. Там нужно искать и мотивацию, и силы.

Люди и в более взрослом (именно так!) возрасте меняли свою жизнь радикально ...
Но, увы, Михаил на все заранее имеет пессимистический ответ.

[Meadie]

Ладно, давайте не будем обсуждать переучивание. Скажем так, я в свои 47 лет, при моем убогом английском и трудности попадания на те программы, где учат на высокооплачиваемые профессии - не вижу никаких реальных для меня возможностей переучиться, тем более - с сохранением выплат моргача в процессе переучивания. Тем более - что моя сегодняшняя профессия "не конвертируема" - то-есть ее нельзя использовать в качестве какого-то базиса для нового занятия , для какого-то апгрейда- переучиваться надо с абсолютного нуля, полностью зачеркнув всю трудовую историю, в том числе и 11 лет работы в Канаде по-профессии....

А почему, собственно, вы считаете, что вы должны здесь жить лучше чем другие люди? Английский язык вы за 10+ лет не выучили и учить не хотите, специальности новой учиться не хотите. Усилий прилагать тоже желания нет. Или вы, по прежнему, как в совке ожидаете, что в жизни достаточно один раз попасть в струю (желательно по блату), и потом до пенсии только щеки надувать, а других людей на севера отправлять?

[BOX]

урежут медицину в два раза - зарплаты тех-же нерсов упадут в два раза и под каждым кустом будет сидеть по два безработных нерса, как сейчас сидит по два безработных химика....

Вот это вряд-ли : население стареет. Зар.плату урезать могут, но вот под куст, как-то не верится. В деревню переехать - могут предложить.

У меня вообще-то больше вопрос был по поводу кризиса, возможностей срыва в гиперинфляцию или наоборот - недленного угасания экономики ( как сейчас) - с перспективой дефляции, падения доходов у всех и соответственно падения недвиги

Личный взгляд на пару - троику лет вперед тыкая пальцем в небо:
-канадский доллар станет "дорогим", больше USD.
-высокая безработица при дорогой валюте сохранится.
-Недвижимость упадет в цене до уровня цен 2003 -2004 года, ( так как наш доллар станет "дорогой") где-то зимой 2011 года
-Гиперинфляции не будет. Но ссудный процент банков вырастет.
-стоки будут расти еще месяцев 4-6, потом падение, но не такое сильное как в прошлом году.
-Экономика Б.С. будет более "сырьевая" начнутьса разработки энерго ресурсов и у нас на границе с Сев. Альбертой.
(химики с местным дипломом будут очень востребованы).

All other comments are welcome

[Kate]

-Недвижимость упадет в цене до уровня цен 2003 -2004 года, ( так как наш доллар станет "дорогой") где-то зимой 2011 года)

I love you

[Tanya Urbaniak]

-Недвижимость упадет в цене до уровня цен 2003 -2004 года, ( так как наш доллар станет "дорогой") где-то зимой 2011 года)

I love you

У BOX-a дисклаймер - "Личный взгляд на пару - троику лет вперед тыкая пальцем в небо". Не стоит он твоей любви, нет гарантий в его словах.