Недвижимость - пан или пропал?.

[Kate]

Тань, я понимаю. Но так хочется верить мужчинам... Как в молодости...

[Михаил]

....недвигу, клочек земли, квартиру хоть в России и т.д.....

а чего не уехать на родину и купить там землю...зачем тут сидеть и платить неподъемные моргиджи. Там вы работу найдете со знанием иностранного языка и опытом работы...вот тут проехал гражданин по всей стране на семерке...есть где пожить и есть где поработать....http://info.drom.ru/adventures/travel/12804/

В России увы - реально работу найти ( с моими данными) - только в Москве, где-то на 1500-2000 баксов в месяц, не более ( причем эта работа связана с аутсорсингом заказов западных фармгигантов, если они тут продолжат сокращения исследований, то и такая работа в Москве исчезнет. . В Москве нет жилья - вся зарплата уйдет на рент ( если жить с семьей - нужно арендовать трешку, ну самое меньшее - двушку, ага...)
Мой английский по московским меркам не такой уж и хороший ( ну - аппер интермидиат- лоу-адвансед наверное) - там навалом народа после английских спецшкол, с детства говорящих и пишуших свободно. В возрасте "за 45" да еще в период кризиса в России особых карьерных перспектив не видится ( пару лет назад меня звали по-профилю работать в Москву, даже зарплату тогда обещали более 2000 баксов - но по московским меркам это мало, совсем мало - из-за квартирного вопроса, конечно же. Жена в России скорей всего будет просто безработной, без вариантов...
И, тем не менее - в случае вылета обоих тут с работы - наверное самый рациональный выбор будет - вернуться в Россию.
Ладно, сворачиваем обсуждение моих проблем, поговорим лучше о кризисе и кто как видит ситуацию.
Насчет квартиры я решение принял, сегодня звоню китайцу-риэлтору и выставляю.

[BOX]

У BOX-a дисклаймер - "Личный взгляд на пару - троику лет вперед тыкая пальцем в небо". Не стоит он твоей любви, нет гарантий в его словах.

Танюш,
Может и ... стоит ... кто знает...
Я тут еще в 2007 году предсказывал что цены на недвижимость скоро упадут.
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 8&start=60 pages 4-5

[Hairy Potter]

Kto-to eshe ran'she znal
http://www.youtube.com/watch?v=2I0QN-FYkpw

[AlexANB]

если зарплата позволяет взять моргидж, купите дом 550-600 тыс. с моргидж-хелперами. Вложите из освободившихся 80 тыс 10% доунпеймента. Если брать новый могргидж на 30-35 лет, должно быть 2200-2500 в мес. из которых 800-1100 будут платить моргидж-хелперы. Т.е. выходит свой дом за те же 1200-1500 мес.,почти как в вашем коопе.

Ой, какой жуткий кошмар... За свои же пол-лимона денег покупать себе коммуналку и жить так 35 лет.

[akela]

Ой, какой жуткий кошмар... За свои же пол-лимона денег покупать себе коммуналку и жить так 35 лет.

Кошмар вдвойне - и деньги-то не свои, а рентованные :)

[Waterbyte]

За свои же пол-лимона

за чужие, потому что своих нет. а за свои так никто и не делает. акела не промахнулся...

[Jou-Jou]

Очень трудно что-то посоветовать человеку, который считает что в 47 лет жизнь уже почти закончена и ничего изменить нельзя
Причем считает он так, если я правильно помню, по крайней мере в течении уже нескольких лет.

Вместо того, чтобы копаться в техническом (и не очень) анализе экономической ситуации, стоило бы покопаться ... в себе. Там нужно искать и мотивацию, и силы.

Люди и в более взрослом (именно так!) возрасте меняли свою жизнь радикально ...
Но, увы, Михаил на все заранее имеет пессимистический ответ.

В самую точку.

[victor a]

Недвижимость упадет в цене до уровня цен 2003 -2004 года, ( так как наш доллар станет "дорогой") где-то зимой 2011 года

А как же быть с тем что Vancouver is different?

Я думаю, что недвижимость Ванкувера- это такое уравнение с многими неизвестными. Все хотят это уравнение решить, да не могут, так как эти самые неизвестные не поддаются учету-контролю и анализу. Самая главная особенность Ванкувера- то что сюда вкладывается много азиатских денег (Китай, Тайвань, Корея, Индия и т.д.) Сколько в Ванкувере азиатского населения? Поэтому на ванкуверскую недвижимость может влиять экономика и политика в Китае, наверное сильнее, чем решения канадского правительства в Оттаве. Но и канадцы из восточных провинций и прерий сюда тоже едут. Единственное теплое место в стране, как Сочи в России. Вот когда-нибудь было такое чтоб недвижимость в Сочи была легко доступна? Наверное только во время войны. А так кризис- не кризис, а недвижимость в единственном теплом городе в большой холодной стране будет всегда стоить дорого. Вот имеем второе неизвестное- приток покупателей из других частей Канады.

А если еще добавить такие непередсказуемые вещи как мировой кризис и инфляция, то предсказать что-либо становится еще труднее.

Я считаю что очень сильно может обвалить цены в Ванкувере только прекращение иммиграции из Азии, или отъезд большого количества азиатов обратно в Азию. Думаю, что этого быть не может. Все остальные факторы могут конечно влиять тоже, но слабее. Поэтому Ванкувер как был дорогим местом, доступным не для всех, так он им и останется. Если же цены здесь упадут, то в других местах при такой ситуации вообще недвижимость будет даром.

Тем не менее даже малые колебания недвижимости в пределах 10-20% в сочетании с потерей работы могут разорить людей с малым equity. Так что в рассуждениях Михаила смысл есть.

Я бы в такой ситуации купил землю или квартиру в России. Если пойдет инфляция доллара США, то она пойдет по всему миру. Следовательно, жилье в России тоже будет защитой от инфляции. Кстати, канадский доллар и российский рубль очень похожи- оба зависят от нефти.

[Михаил]

Недвижимость упадет в цене до уровня цен 2003 -2004 года, ( так как наш доллар станет "дорогой") где-то зимой 2011 года

А как же быть с тем что Vancouver is different?

Я думаю, что недвижимость Ванкувера- это такое уравнение с многими неизвестными. Все хотят это уравнение решить, да не могут, так как эти самые неизвестные не поддаются учету-контролю и анализу. Самая главная особенность Ванкувера- то что сюда вкладывается много азиатских денег (Китай, Тайвань, Корея, Индия и т.д.) Сколько в Ванкувере азиатского населения? Поэтому на ванкуверскую недвижимость может влиять экономика и политика в Китае, наверное сильнее, чем решения канадского правительства в Оттаве. Но и канадцы из восточных провинций и прерий сюда тоже едут. Единственное теплое место в стране, как Сочи в России. Вот когда-нибудь было такое чтоб недвижимость в Сочи была легко доступна? Наверное только во время войны. А так кризис- не кризис, а недвижимость в единственном теплом городе в большой холодной стране будет всегда стоить дорого. Вот имеем второе неизвестное- приток покупателей из других частей Канады.

А если еще добавить такие непередсказуемые вещи как мировой кризис и инфляция, то предсказать что-либо становится еще труднее.

Я считаю что очень сильно может обвалить цены в Ванкувере только прекращение иммиграции из Азии, или отъезд большого количества азиатов обратно в Азию. Думаю, что этого быть не может. Все остальные факторы могут конечно влиять тоже, но слабее. Поэтому Ванкувер как был дорогим местом, доступным не для всех, так он им и останется. Если же цены здесь упадут, то в других местах при такой ситуации вообще недвижимость будет даром.

Тем не менее даже малые колебания недвижимости в пределах 10-20% в сочетании с потерей работы могут разорить людей с малым equity. Так что в рассуждениях Михаила смысл есть.

Я бы в такой ситуации купил землю или квартиру в России. Если пойдет инфляция доллара США, то она пойдет по всему миру. Следовательно, жилье в России тоже будет защитой от инфляции. Кстати, канадский доллар и российский рубль очень похожи- оба зависят от нефти.

Я уже кажется отвечал - именно о покупке жилья в России как варианта спасения денег от гиперинфляции я сейчас и думаю. К сожалению - недвижка в России тоже была сильно перераздута кредитованием и цены на хоть что-то приличное там для меня запредельные ( нормальная квартира - трешка с высокими потолками 70 кв. метров в том -же родном Иркутске 120-140К американских).
Смех заключается в следующем - уезжая из России в 1997 году мы продали ДВЕ неплохих двушки..... Я в страшном сне не мог представить, что, через 12 лет жизни и работы в Канаде я буду в затруднении "выкупить обратно" хотя-бы одну из них..... Вот как я здорово "поднялся" материально за 11 лет работы в Канаде, верно?

[Линда]

Не лезьте вы в Россию. Она непредсказуемая...Вот, Михаил ,вполне достойный вариант.

http://www.russianscalea.ru/


http://www.luckoni.com/anedvizhimost30_60.html

ПО ПОВОДУ Калабрии и Скалеи почитайте итальянский форум.
http://www.italia-ru.it/search/node/%D0 ... 0%B8%D1%8F
http://www.italia-ru.it/search/node/%D1 ... 0%B5%D1%8F

[Михаил]

Не лезьте вы в Россию. Она непредсказуемая...Вот, Михаил ,вполне достойный вариант.

http://www.russianscalea.ru/


http://www.luckoni.com/anedvizhimost30_60.html

ПО ПОВОДУ Калабрии и Скалеи почитайте итальянский форум.
http://www.italia-ru.it/search/node/%D0 ... 0%B8%D1%8F
http://www.italia-ru.it/search/node/%D1 ... 0%B5%D1%8F

А связываться с недвижимостью в стране, где не имеешь права ни работать, ни даже жить постоянно - разве не рисково?
Кто там будет за ней смотреть, в городе, где никто не говорит на понятном вам языке?

Кто там будет за ней смотреть, в городе, где никто не говорит на понятном вам языке?
По мне - так даже США - не подходит. Или Канада или Россия, все.

[Malysh'ka]

уезжая из России в 1997 году мы продали ДВЕ неплохих двушки..

Если не секрет - сколько тогда стоили эти две двушки?

[Михаил]

уезжая из России в 1997 году мы продали ДВЕ неплохих двушки..

Если не секрет - сколько тогда стоили эти две двушки?

24K and 28K US $

Вот - как раз в этом доме они обе и были http://dom-irk.ru/?nf=printver.asp?an=94!q=3715

[Линда]

Это ваша собственность без всякого моргиджа . Заключаете договор с менеджером на рент услуги и получаете каждый месяц отчет. Италия-цивилизованная страна. Зато летом у вас есть свое место в раю-теплое чистое Терренское море. Лучшие и пока дикие пляжиИталии. Район развивается бешенно. Сейчас пока самое доступное по ценам место в Италии. Там есть уже большая русская комьюнити.
Богатые русские покупают там квартиры своим родителям пенсионерам. А ведь у российских и вьезд под вопросом не то что у нас. Там уже целые кварталы скупили немцы и англичане