Линда писал(а):Это ваша собственность без всякого моргиджа . Заключаете договор с менеджером на рент услуги и получаете каждый месяц отчет. Италия-цивилизованная страна. Зато летом у вас есть свое место в раю-теплое чистое Терренское море. Лучшие и пока дикие пляжиИталии. Район развивается бешенно. Сейчас пока самое доступное по ценам место в Италии. Там есть уже большая русская комьюнити.
Смысл есть только если эту недвижимость можно реально и на долгий срок сдать в рент. Вот кто интересно там будет ее снимать и тем более на долгий срок. Фирм, специалистов, универиситетов и т.д. там нет. Кому сдавать? Туристам на неделю-две? А как насчет налогов?Линда писал(а):Итальянский вариант мне лег на душу.
Вери Вэлком.Молчун писал(а):Михаил, спасибо, что поделились своими проблемами.
Возможно, это обсуждение поможет кому нибудь сделать правильные выводы и не повторять ошибок.
Нужно делать домашнее задание-при принятии серьезных решений
Вижу только одну ошибку- продажу двух квартир. Считаю это ошибкой, так как для settlement funds необходимых для иммиграции хватило бы одной квартиры, даже с запасом. Это если не было вообще денег, а только недвижимость. Но, подобные ошибки совешили наверное процентов 90 эмигрантов, если не больше. Предугадать такой бешенный рост недвижимости, который случился в СНГ с 2000 по 2008 год было невозможно. Рост был минимум в 5 раз, местами и в 10-20 раз.Михаил писал(а):По большому счету все, совершенное мной начиная с принятия решения об эмиграции - череда ошибок
Даже не хотелось бы предполагать, что следующий рассказ был бы об очередной ошибке.По большому счету все, совершенное мной начиная с принятия решения об эмиграции - череда ошибок. Может, кому-то мои рассказы и помогут.
Вы хотите об этом поговорить? За оставляемым жильём, как ни странно, нужен уход и присмотр. Жилой фонд также подвержен амортизации. Перед продажей квартиру или дом необходимо ремонтировать. Старые дома в старых районах не всегда можно продать с явной выгодой. Если вы сдаёте жильё в рент в другой стране, необходимо отчитываться о доходах в стране настоящего проживания. Средства, ввезённые в первый год, не облагаются налогом.Для чего некоторые люди продают все что имеют и тащат сразу с собой в Канаду- это просто непонятно.
Самой дурацкой была сама затея с эмирацией - бросил свой микро-бизнес, уехал в никуда - с ненужной специальностью и без английского. Ну а продажа жилья - как бы в довесок, чтоб уж совсем подчеркнуть свою глупость...victor a писал(а):Вижу только одну ошибку- продажу двух квартир. Считаю это ошибкой, так как для settlement funds необходимых для иммиграции хватило бы одной квартиры, даже с запасом. Это если не было вообще денег, а только недвижимость. Но, подобные ошибки совешили наверное процентов 90 эмигрантов, если не больше. Предугадать такой бешенный рост недвижимости, который случился в СНГ с 2000 по 2008 год было невозможно. Рост был минимум в 5 раз, местами и в 10-20 раз.Михаил писал(а):По большому счету все, совершенное мной начиная с принятия решения об эмиграции - череда ошибок
Но, если кто-то продаст квартиру в России сейчас, то риск тоже будет, правда немного другого характера. Риск будет не найти работу в Канаде и растратить полностью деньги. Ведь Канаде все равно привезет ли ньюкамер ровно сколько требовали settlement funds, или в несколько раз больше. Кто-то привезет минимум, и потом в случае проблем с работой или возьмет student loan и пойдет учиться, или сядет на пособие, или вернется обратно откуда приехал. А кто-то привезет все деньги и тупо их растратит, причем вернуться будет уже некуда. IMHO, продавать недвижимость в предыдущей стране проживания надо только нахождения стабильной и хорошо оплачиваемой работы в Канаде. Тогда деньги можно перевести и сразу вложить здесь в downpayment. Для чего некоторые люди продают все что имеют и тащат сразу с собой в Канаду- это просто непонятно. Сказано перевести settlement funds, ну так и выполни требование, зачем перевыполнять?
Михаил писал(а):Самой дурацкой была сама затея с эмирацией - бросил свой микро-бизнес, уехал в никуда - с ненужной специальностью и без английского. Ну а продажа жилья - как бы в довесок, чтоб уж совсем подчеркнуть свою глупость...
Михаил, я в Канаду приехал -- только приехал! -- в том возрасте, что у вас сейчас. То есть, залендился когда мне уже было 47+ лет. Английский был на нуле.Михаил писал(а):...По большому счету все, совершенное мной начиная с принятия решения об эмиграции - череда ошибок. Может, кому-то мои рассказы и помогут.
Микро и макро бизнесы подвержены возможности "лопаться" в непредсказуемых ситуациях. К глупостям и ошибкам можно отнести неосторожность родиться не в той стране, не в той семье, выбрать не ту специальность.Самой дурацкой была сама затея с эмирацией - бросил свой микро-бизнес, уехал в никуда - с ненужной специальностью и без английского. Ну а продажа жилья - как бы в довесок, чтоб уж совсем подчеркнуть свою глупость...
Законно или в обход закона решать налоговые вопросы в России и в Канаде обсуждению не хотелось бы подвергать.о сдаваемом в России жилье никто не отчитывается даже перед российскими налоговыми огрганами....
Михаил писал(а):Самой дурацкой была сама затея с эмирацией - бросил свой микро-бизнес, уехал в никуда - с ненужной специальностью и без английского. Ну а продажа жилья - как бы в довесок, чтоб уж совсем подчеркнуть свою глупость...victor a писал(а):Вижу только одну ошибку- продажу двух квартир. Считаю это ошибкой, так как для settlement funds необходимых для иммиграции хватило бы одной квартиры, даже с запасом. Это если не было вообще денег, а только недвижимость. Но, подобные ошибки совешили наверное процентов 90 эмигрантов, если не больше. Предугадать такой бешенный рост недвижимости, который случился в СНГ с 2000 по 2008 год было невозможно. Рост был минимум в 5 раз, местами и в 10-20 раз.Михаил писал(а):По большому счету все, совершенное мной начиная с принятия решения об эмиграции - череда ошибок
Но, если кто-то продаст квартиру в России сейчас, то риск тоже будет, правда немного другого характера. Риск будет не найти работу в Канаде и растратить полностью деньги. Ведь Канаде все равно привезет ли ньюкамер ровно сколько требовали settlement funds, или в несколько раз больше. Кто-то привезет минимум, и потом в случае проблем с работой или возьмет student loan и пойдет учиться, или сядет на пособие, или вернется обратно откуда приехал. А кто-то привезет все деньги и тупо их растратит, причем вернуться будет уже некуда. IMHO, продавать недвижимость в предыдущей стране проживания надо только нахождения стабильной и хорошо оплачиваемой работы в Канаде. Тогда деньги можно перевести и сразу вложить здесь в downpayment. Для чего некоторые люди продают все что имеют и тащат сразу с собой в Канаду- это просто непонятно. Сказано перевести settlement funds, ну так и выполни требование, зачем перевыполнять?
Виктория - о сдаваемом в России жилье никто не отчитывается даже перед российскими налоговыми огрганами....
Это не глупости, и не ошибки. Это исходные данные. А результат из этих исходных данных - это от самого человека зависит.Victoria писал(а): К глупостям и ошибкам можно отнести неосторожность родиться не в той стране, не в той семье
Э-э, Jou-Jou, исходные данные тоже бывают ошибочными.Jou-Jou писал(а):Это исходные данные.
