Недвижимость - пан или пропал?.

[Gbb]

Оформляем имиграцию,на продаже два дома Владивостоке ,как быть,цены на землю в связи с саммитом стоят

[Lucinda]

Михаил, а что если продать вашу квартиру в Метротауне, и купить другую подешевле - в районе подальше. Мы вот, после почти года поиска и раздумий, решили умерить аппетит и купить подальше. Поселились в районе Clayton Heights, это на границе Суррея и Лэнгли. Платим небольшой моргидж (столько же платили за рент в даунтауне до того). Район новый, быстро развивающийся, тихий, и до хайвея недалеко. Всё новенькое - дома,таунхаусы, квартиры, две школы, торговый центр, клиники. Все сервисы и магазины, детские площадки, остановка автобусов - всё в пешей досигаемости. До конечной скайтрейна - на машине 10-15 минут, на автобусе 20-25. Ставишь машину на парковку, садишься в пустой вагон и едешь всегда сидя у окна, читая книжку или газету. Конечно, до даунтауна далековато, но не смертельно. Мы поначалу этого боялись, а теперь видим, что не так уж это и страшно. Везде ведь приходится искать компромиссы. Мы вот решили пойти на такой. В больших российских городах добираться час - час 15 на работу - привычное дело. А здесь общественный транспорт куда как гораздее. Рекреэйшенов всяких тоже хватает, до набережной White Rock - минут 15-20 на машине. А в выходные - Култус или Алуэтт. И дома, и квартиры здесь намного дешевле. Думаю, что подобные районы есть и в других местах, например в Pitt Meadows, Maple Ridge, Langley. И русские их постепенно осваивают.

[PIX]

Оформляем имиграцию,на продаже два дома Владивостоке ,как быть,

- Обычно люди у которых есть 2 дома владеют еще некоторыми финансами. Дома можно сдать. В конце концов можно продать 1 дом.

и купить другую подешевле - в районе подальше

- Сколько там стоит 2б 2б в хайрайзе? Да подешевле подальше, но это дальше значительно. На работу ездить - замучаться можно.

например в Pitt Meadows, Maple Ridge, Langley. И русские их постепенно осваивают.

- И не только русские, канадцы например. Мужик который мне машину продал из МаплРиджа жаловался на судьбу и на то что он кореной ванкуверец не в состоянии позволить себе дом в ванкувере. А еду по Мапл Ридж и вижу что он значительно белее нашего бернаби.

[Meadie]

и купить другую подешевле - в районе подальше

- Сколько там стоит 2б 2б в хайрайзе? Да подешевле подальше, но это дальше значительно. На работу ездить - замучаться можно.

Так вопроса-то и нету. Если есть "хорошая" работа, то можно позволить себе жить недалеко от центра. Если нет хорошей работы, то можно жить и вдали от центра - какая-то работа и там найдется, а таких работ значительно больше чем "хороших". Ездить далеко на плохую работу если и можно, то только временно, в процессе поиска аналогичной работы поближе.

2б 2б в хайрайзе - имеет смысл в достаточно центральном районе. В "районе подальше" смысла в таком жилье нет, да их особо и не строят в подобных местах. Земля там дешевле и за эти же деньги можно было бы купить более интересный вариант - таунхаус или даже дом.

[Gbb]

Спасибо, у нас такие мысли были,но так хочется обрубить все хвосты и если ехать сюда то только в гости!

[PIX]

Так вопроса-то и нету. Если есть "хорошая" работа, то можно позволить себе жить недалеко от центра.

- Ну я видел такие случаи. На первой работе в даунтауне пришли 2 чела из Сюррея. Один ныл ныл и ушел, потом я ушел - второй был после вуза так что может и остался.

Если нет хорошей работы, то можно жить и вдали от центра - какая-то работа и там найдется

- А смысл жить работая не на хорошей работе?

2б 2б в хайрайзе - имеет смысл в достаточно центральном районе. В "районе подальше" смысла в таком жилье нет, да их особо и не строят

- Автор живет в хайрайзе. Многие люди хотят и любят жить на этаже, хотябы изза видов из окна. Тем более качество алементиз в лоу-райзе может быть хуже - хуже или нет бассейна, жим, сауны, итдитп.
Вот именно что не строят - значит както неправильно сравнивать лоу-райз и хай-райз.

[Meadie]

Если нет хорошей работы, то можно жить и вдали от центра - какая-то работа и там найдется

- А смысл жить работая не на хорошей работе?

У разных людей могут быть различные обстоятельства. Не у всех, например, есть высшее образование или опыт работы (в т.ч. местный). Так что лучше иметь "какую-то" работу, чем не иметь работы вообще. Кроме того, работая на не очень хорошей работе, можно параллельно учиться или повышать квалификацию.

[PIX]

У разных людей могут быть различные обстоятельства

- Не спорю. Но если буду пиццу развозить когда ИТ закроют - постараюсь чтобы это было в Бернаби или в Коквитламе )

ЗЫ: Так же у каждого свои приоритеты по районам высоте качеству жилья и образу жизни )

[Alica]

Спасибо, у нас такие мысли были,но так хочется обрубить все хвосты и если ехать сюда то только в гости!

Если хотите сразу квартиру/дом тут купить тогда есть смысл продавать. Но если сразу не получится работу найти, то как платить моргидж? А просто привезти деньги и тут их просто потратить - это на любителя
Мы оставили свою квартиру во Владе. Как встанем на ноги здесь, так и продавать будем. Может как раз там цены поднимут под саммит АТЭС

[Михаил]

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... ID=8615297

[PIX]

Мы оставили свою квартиру во Владе

+1, мы оставили свою в Кишиневе, несмотря на то что ехали в неизвестность и денег было немного с собой. Правда у нас цена на момент отъезда была 32тыс евро, через полгода выросла до 45, теперь упала до 35. Ну не страшно.

Михаил, хочу публично выразить мою признательность - за открытость и возможность выражать свои мысли и действия!

[Gadi]

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... ID=8615297

И это при том что в том же Бэрнаби можно купить в 1.5 раза дешевле

[Tanya Urbaniak]

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... ID=8615297

И это при том что в том же Бэрнаби можно купить в 1.5 раза дешевле

По-моему, эти две квартиры несравнимы как минимум по двум параметрам: год постройки (1978 и 2001) и популярности района.

[BOX]

Недвижимость упадет в цене до уровня цен 2003 -2004 года, ( так как наш доллар станет "дорогой") где-то зимой 2011 года

А как же быть с тем что Vancouver is different?
.....
канадцы из восточных провинций и прерий сюда тоже едут. Единственное теплое место в стране, как Сочи в России. Вот когда-нибудь было такое чтоб недвижимость в Сочи была легко доступна? Наверное только во время войны. А так кризис- не кризис, а недвижимость в единственном теплом городе в большой холодной стране будет всегда стоить дорого. Вот имеем второе неизвестное- приток покупателей из других частей Канады....

Тема уже почти раскрыта.
Но с этим не согласен: " в единственном теплом городе в большой холодной стране будет всегда стоить дорого."
А как же Оканаган, Остров Ванкувер, Sushine ? Там еще теплее. Да и азиатов почти нет.
Юг ВС еще несколько миллионов расселить сможет спокойно.
Канадцы продав дом в "солнечном" Саскачеване поедут скорее всего на остров, там и доступ к морю рядом, не надо часами до него ехать на машине, да и цена опять же ниже раза в 3 по сравнению с Ванкувером.
Какая разница, где дом : Ladysmith, Nanaimo, Duncan, Comox, или же Ванкувер если брать в расчет только интерес к морю, и не надо искать работу?

Сравнивать Сочи и Ванкувер нельзя так как здесь почти никто не сдает койко-место приезжим и не живёт с этого остльные 9 месяцев в году. Нет такого наплыва здесь лишь "увидеть море". Никто не делает супер доходный "бизнесс" продавая огурцы солёные с вином или водкой на пляжах Инглиш Бэй или Тсаввассена. Я не слышал здесь крики "фотографируемся с обезьянкой ( вараном, питоном ) " ; покупаем чебуреки", " шашлык вкусный" то без чего Сочи не мыслим.
Здесь такого никогда не было. Здесь другой стиль жизни: от Виннипега до Мексики или же Кубы, пожалуй даже ближе будет чем до Ванкувера. А море на Карибах не как наш океан и там уже "все включено" и "шашлык и текила" за 800 дол.
Тут уж выбираите стиль жизни : либо 2 раза в год с Винипега на курорт не напрягаясь финансово, либо никуда из Ванкувера так как все деньги уходят на мортгадже.

Михаилу,

Я для себя решил так: если работу потеряю и шансов наити что-то приличное в Ванкувере не вижу, то перебираюсь в Калгари, или дальше до Винипега, там кстати рент с налогов списывается и кое-какая другая халява по сравнения с нашей Bring Cash провинцией благо Канада огромная. А уж когда доживу до пенсии, то вернусь на Остров Ванкувер и в Оканаган, на старости. Но не в сам Ванкувер.
Может такая стратегия и вам бы подошла.

[Gadi]

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... ID=8615297

И это при том что в том же Бэрнаби можно купить в 1.5 раза дешевле

По-моему, эти две квартиры несравнимы как минимум по двум параметрам: год постройки (1978 и 2001) и популярности района.

Есть такой анекдот, про ворону и волка в самолете ...

ОП тоже жаловался на "неумение летать" ... до "популярности ли района" ему должно было быть?

ПС
Конечно квартиры несравнимы