PIX писал(а):- Хм, а Вы не могли к примеру задержать ответ-отказать и выставить квартиру дороже на 50 тысяч?Михаил писал(а):На рынке похоже действительно творится какое-то безумие.....
За сегодня получили ТРИ оффера, выше или равны запрошенной цены. Приняли самый высокий ( 395К). Сидим, немного о.евши.....
Я не занимался перепродажей квартир в Ванкувере, так что может и выглядит нелепо. А в чем проблема купить и продать дороже? Может покупатель на это и рассчитывает, если допустим цены пойдут вверх? Вот продал человек за 395, вроде хорошая цена, а потом окажется что перепродали за 450. Реально может такого и не будет, но в чем нелепость, просветите.Alenka писал(а):не пишите то о чем не знаете, выглядет нелепо....
- Кто и какой обман? Я вижу как менялись цены на дома например в прошлом году. Значит снижать можно а повышать нет?Могут подать в суд за обман, и тогда "ой"
- Насколько я понимаю в Ванкувере это практически нереально. Смотрите Вы купили квартиру за 400 например. Заплатили пропертитаксы. Заплатили нотариусу. Вышла она Вам в 420.А в чем проблема купить и продать дороже?
Когда вы выставляете дом на продажу тем самым вы обязуетесь принять оффер который побьет вашу цену (если он один) Если он не единственный , то вы выбираете самый большой, но вы должны какой-либо оффер принять. Иначе покупатель, оффер которого необоснованно отклонили и не продали дом, может подать в суд. Такие же обязательства и для покупателя - если его оффер принят, то он обязан заплатить деньги.PIX писал(а):- Кто и какой обман? Я вижу как менялись цены на дома например в прошлом году. Значит снижать можно а повышать нет?Могут подать в суд за обман, и тогда "ой"
.
Для того чтобы изменить цену изначально выставленную, вам надо снять дома с продажи и через некоторое время выставить с новой ценой.PIX писал(а):- Кто и какой обман? Я вижу как менялись цены на дома например в прошлом году. Значит снижать можно а повышать нет?Могут подать в суд за обман, и тогда "ой"
TATA писал(а):Для того чтобы изменить цену изначально выставленную, вам надо снять дома с продажи и через некоторое время выставить с новой ценой.PIX писал(а):- Кто и какой обман? Я вижу как менялись цены на дома например в прошлом году. Значит снижать можно а повышать нет?Могут подать в суд за обман, и тогда "ой"
А можно сслыку на закон или хотя бы как этот закон называетсяmamadu писал(а):Все правильно, это вы можете сделать если не получили оффер или получили оффер ниже цены и отклонили его. Если же вы получили оффер равный вашей цене или больше - то отклонять такой оффер нельзя по закону.
В данном случае Михаил уже получил такой оффер так что назад дороги нет. Или принимать сейчас или ждать какое-то время (есть какие-то допустимые лимиты, скажем 4-5 дней) чтобы получить оффер с еще большей суммой.
Ссылку вряд ли смогу найти, но это то что я узнал от риелтора и адвоката при покупке дома. Наверняка есть какие-то положения которые регулируют сделку.ova писал(а):А можно сслыку на закон или хотя бы как этот закон называетсяmamadu писал(а):Все правильно, это вы можете сделать если не получили оффер или получили оффер ниже цены и отклонили его. Если же вы получили оффер равный вашей цене или больше - то отклонять такой оффер нельзя по закону.
В данном случае Михаил уже получил такой оффер так что назад дороги нет. Или принимать сейчас или ждать какое-то время (есть какие-то допустимые лимиты, скажем 4-5 дней) чтобы получить оффер с еще большей суммой.
какой закон??ova писал(а):А можно сслыку на закон или хотя бы как этот закон называетсяmamadu писал(а):Все правильно, это вы можете сделать если не получили оффер или получили оффер ниже цены и отклонили его. Если же вы получили оффер равный вашей цене или больше - то отклонять такой оффер нельзя по закону.
В данном случае Михаил уже получил такой оффер так что назад дороги нет. Или принимать сейчас или ждать какое-то время (есть какие-то допустимые лимиты, скажем 4-5 дней) чтобы получить оффер с еще большей суммой.
Пожалуй это основной документ и естьTATA писал(а): как выглядит договор о купле продаже, и ваши обязательства перед агенством и покупателем.
Который подписывается после того как офер принят и сняты условия, так?mamadu писал(а):Пожалуй это основной документ и естьTATA писал(а): как выглядит договор о купле продаже, и ваши обязательства перед агенством и покупателем.
не, ну а зачем изобретать колесо да и еще с приключениями на задницу?ova писал(а):Как это можно анфорснуть технически?
Вы вообще-то от лица продавца или покупателя??ova писал(а):Который подписывается после того как офер принят и сняты условия, так?mamadu писал(а):Пожалуй это основной документ и естьTATA писал(а): как выглядит договор о купле продаже, и ваши обязательства перед агенством и покупателем.
Насчет повышения цены (не стоимости!) дома по ходу продажи это ваши фантазии.TATA писал(а):не, ну а зачем изобретать колесо да и еще с приключениями на задницу?ova писал(а):Как это можно анфорснуть технически?
неужели так интересно одевать трусы через голову??
Самое простой и стандартный путь - снимаете с продажи, типа передумали.
И все - никаких проблем.
Потом через месяц, 2 - снова выставляете и с новой ценой.
Ну а если по другому - то тогда к лоеру, я так думаю или со своим агенствой решайте. Я таких случаев, что взяли и по ходу продажи подняли стоимость дома - не слышала. Вы будете первым/первой.