Когда кончится безумие на рынке недвижки Канады? И чем оно

[Михаил]

Да чего непонятного

Макс, Rai начало пропустил (давно было). а зря. чисто сага. доставляет значительно сильнее дудликова нытья. с "анализом" причин и тому пободное. с нетерпением ждём продолжения.

Да чего непонятного: Миша расстроился что цены не упали после того как он продал свою недвижку, а наоборот выросли. Опять проклятая канада его надула.

O_O

Вот же сволочи, вот он, акулий оскал капитализма!
А можно я пожалуюсь, как меня Россия с недвижкой кинула? Я вот восемь лет назад квартиру продал, так вы представляете, сколько она сейчас стоит? Немеренные тыщ-щ-щ-щи... Кидалово, без вопросов
И цены растут (сейчас падают, правда, тоже повод пожаловаться, но уже тем, кто по лихим ценам жилье брал). Эх...

Да нет, лично я планирую спокойно посидеть в ренте год или даже может два. Разложив кэш по нескольким валютам и возможно и золотым монетам. Вариантов на самом деле немного. Дешевле моргачи уже не будут. Доходы и занятость падают . Всего два варианта - или падение недвижки или гиперинфляция. Если последнее - мало не покажется всем, включая узважаемых виннеров, понабравших кредитов ( особые поздравления тогда разумеется самым крутым, набравшим кредитов с плавающей ставкой, ну а также тем, кому придется перефикситься в момент гиперинфляции).
я в очередной раз убедился, что на Каморке очень немного адекватных людей, способных аргументированно обсуждать какую-то проблему ( а не немедленно переходить на обсуждение личности собеседника)
Всем большой привет!

[Marmot]

Краткая и далеко не полная предыстория вопроса

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=7197

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=7222

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=9005

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=9403

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=11728

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=12693

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=13667

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=17256

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=1&t=18976

[leprechaun]

...

Михаил, я сегодня говорил со знакомым маклером. Так он сказал, что количество жилых единиц, выставленных на продажу в этом году в районе Торонто было на 42% ниже, чем в прошлом. Еще одна причина скачка цен.

[Gadi]

Еще раз, для самых непонятливых. Дело не в Ванкувере! Рост - во всех городах Канады . ВЕЗДЕ НЕДОСТУПНО - так понятно?!

Михаил, ну вы же человек науки. Ну, рассудите же здраво. Если бы действительно было "везде недоступно", то и не было бы никакого роста цен - никто бы действительно не покупал.

А раз покупают - значит ДОСТУПНО.

Проблема только в одном - их понимание "доступности" не совпадает с вашим. Вот и все.

[Линда]

Только что вернулись из отпуска. Побывали и в Латвии тоже. Ситуация жуткая... Каждая вторая -третья семья или уже потеряла недвижимость или должна банкам огромные деньги в разы отличающиеся от реальной стоимости их купленного в период кредитного опьянения жилья. Похмелье наступило суровое. Маленькие города Латвии опустели,там остались одни печальные старики. Молодежь вся рванула из умирающей страны. Там тоже был бешенный стадный бум еще 2 года назад. Только ленивый и лишенный тщеславия -не брал что-нибудь в кредит. Все казалось доступно. То же ожидает и Канаду. На самом деле только кажется,что народ кругом делает сто-то сознательно. На самом деле люди чаще всего руководствуются не здравым смыслом.а весьма легкомысленными поводами- стадное чувство,инфантильная доверчивость к государству.на авось.и это просто носится в воздухе и оплодотворяет все большее число обывателей. Мало того - те угрюмые немногочисленные умники,которые шагают не в ногу.просто раздражают. Это просто нормальная человеческая природа-верить в хорошее. Так было всегда. И перед войной те же евреи смеялись над разумными людьми бросающими все.хватающими детей и удирающими в Америку . НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ НА САМОМ ДЕЛЕ, У каждого свой ангел -хранитель. Вот с ним и советуйтесь Михаил, а не подставляйтесь на форуме под хор воинствующих дилетантов. Ищите ответ сами.

[Meadie]

Только что вернулись из отпуска. Побывали и в Латвии тоже. Ситуация жуткая... Каждая вторая -третья семья или уже потеряла недвижимость или должна банкам огромные деньги в разы отличающиеся от реальной стоимости их купленного в период кредитного опьянения жилья. Похмелье наступило суровое. Маленькие города Латвии опустели,там остались одни печальные старики. Молодежь вся рванула из умирающей страны. Там тоже был бешенный стадный бум еще 2 года назад. Только ленивый и лишенный тщеславия -не брал что-нибудь в кредит. Все казалось доступно. То же ожидает и Канаду. На самом деле только кажется,что народ кругом делает сто-то сознательно. На самом деле люди чаще всего руководствуются не здравым смыслом.а весьма легкомысленными поводами- стадное чувство,инфантильная доверчивость к государству.на авось.и это просто носится в воздухе и оплодотворяет все большее число обывателей. Мало того - те угрюмые немногочисленные умники,которые шагают не в ногу.просто раздражают. Это просто нормальная человеческая природа-верить в хорошее. Так было всегда. И перед войной те же евреи смеялись над разумными людьми бросающими все.хватающими детей и удирающими в Америку . НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ НА САМОМ ДЕЛЕ, У каждого свой ангел -хранитель. Вот с ним и советуйтесь Михаил, а не подставляйтесь на форуме под хор воинствующих дилетантов. Ищите ответ сами.

Вы намекаете на то, что сейчас самое время покупать жилье в Латвии, или стоит еще немного подождать когда цены достигнут минимума? Как вы считаете, может быть стоит посоветовать Михаилу обратить внимание на эту страну как объект инвестиций (если жилье продадут русскому канадцу)? Понятно, что рано или поздно ситуация там наладится (Европа, все таки) и инвестиции не только не пропадут, но и, скорее всего, окупятся многократно.

[victor a]

Вы намекаете на то, что сейчас самое время покупать жилье в Латвии

А почему бы и нет. Жилье там обойдется в сумму эквивалентную transaction costs здесь, то есть практически даром.

Похожая, но не такая плохая ситуация сейчас в Украине. Можно взять 2-х комнатную "не хрущовку" в Киеве тысяч за 100. Копейки по сравнению с прошлым годом.

И российская недвижимость местами дешевеет. Мало того, еще и неподалеку- в США есть варианты. Одна проблема что ни в одну из этих стран не хочется переезжать и там жить. Но можно инвестировать деньги, если не лень заниматься этим муторным делом. Окупится вложение скорее всего не скоро, но и не разорит инвестора ни при каких условиях, так как будет куплено за кеш, без моргиджа.