А теперь Ваше слово, товарищ Браузер:- У меня знакомые привели инспектора он за $300 написал подробный отчет. И они от дома отказались мотивируя кучей огрехов . Им депозит не вернули но у них финансовая ситуация изменилась и им выгоднее было потерять депозит чем выкупать а потом продавать.
- депозит никогда не теряется. Его возвращают, если сделка не состоялась. Депозит не идет продавцу, он лежит на имя брокера до совершения сделки, и по закону, если сделка не состоялась депозит возвращается
- Какой такой брокер если деньги идут билдеру. Для чего они по вашему берут депозит? Чтобы в случае отказа они не пролетели.
- не имеет значения . Депозит возвращается.
- Это как уж написано в контракте. В нашем написано что не возвращается. Лоер проверял перед подписанием и ничего не отметил на эту тему. Значит так оно и делается - БЕЗ ВОЗВРАТА.
Чек ушёл продавцу в качестве аванса и деньги уже давно сняты. Никаких там трастов не было. "Уплочено", короче.
Compensation
14. (1) Subject to the regulations, a person who has entered into a contract to purchase a home from a vendor is entitled to receive payment out of the guarantee fund for the amount that the person paid to the vendor as a deposit to be credited to the purchase price under the contract on closing if,
(a) the person has exercised a statutory right to rescind the contract before closing; or
(b) the person has a cause of action against the vendor resulting from the fact that title to the home has not been transferred to the person because,
(i) the vendor has gone into bankruptcy, or
(ii) the vendor has fundamentally breached the contract. 1998, c. 19, s. 185 (1); 2000, c. 26, Sched. B, s. 15 (2).
Ontario New Home Warranties Plan Act
Мораль, товарищи:Deposit Protection
The deposit you pay to the builder is also covered under The Ontario New Home Warranty Plan up to a maximum of $20,000. For this reason, you should avoid paying deposits on a new home in excess of $20,000.
Real Estate Law: The Ontario New Home Warranty Plan
1. Слушайте Зосю, у нее есть и жизненный опыт, и интуиция. Она чаще всего верно правильный ответ выбирает, даже если иногда причин точно не знает и объясняет все фазами луны.
2. Do not waive your statutory rights.
3. Не будьте лохами, не верьте всему, что вам говорят те, кто хочет забрать ваши деньги. Или вдумчиво изучайте первоисточники, или не жалейте денег на юриста. Все дешевле обойдется, чем дарить депозит чужим дядям-строителям.