Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость?

oblom · Сообщение **oblom** » 01 фев 2006, 17:51

а земля им надо полагать бесплатно досталась?

МихаилC

Галя, землю под новое строительство даже в Сюррее дешевле 250-260 тысяч вы сейчас не купите, особенно если близко к Скай-трэйну. Дома под снос в Нью-Весте - более 300 тысяч. О Бернаби скромно промолчу. В США малоимущие строят по какой-то "реалитке" - находят дом под снос, потом покупают его на 3-4 семьи и строят триплекс или таун-хаузы, но, насколько я знаю, в Канаде и особенно в ВАнкувере этого практически нет из-за зарегулированности законами. В США многие именно так и приобретают первое жилье - когда я описывал свои трудности своим американским знакомым, они все недоумевали - почему не вступаю в эту " реалитку" и не строю себе таун-хауза? И не верили мне, что это нереально в ВАнкувере. ( если я не прав и в Ванкувере есть такое строительство таунхаузов и триплексов с подбором незнакомых прежде партнеров - поправьте меня и подскажите - куда обратиться. Сам я ничего не нашел)

Galia · Сообщение **Galia** » 02 фев 2006, 08:40

oblom писал(а):а земля им надо полагать бесплатно досталась?

Там очень подробно все было описано,даже адрес они печатают,можно при желании съездить посмотреть.Даже учитывая стоимость земли,3 этажный дом им обошелся в стоимость хорошей двухбедрумной квартиры.Если человек так отчаянно хочет вложить деньги,как Михаил,разве это плохой вариант для вложения?Определенно есть над чем подумать,хотя ,конечно и гемморойно.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 02 фев 2006, 09:10

Galia писал(а):
oblom писал(а):а земля им надо полагать бесплатно досталась?
.... Даже учитывая стоимость земли,3 этажный дом им обошелся в стоимость хорошей двухбедрумной квартиры ... .

... все зависит от location, где они его построили в downtown Vancouver или в районе Sunshine Coast? ... там дома 2-3-х этажные с морским view можно и за 350-400К купить ... в UBC оттуда не наездиешься ...

kruso · Сообщение **kruso** » 02 фев 2006, 09:56

а никто не думал о том, чтобы купить землю -> построить дом -> продать дом -> порадоваться от полученной прибыли

Или неприбыльно это получается?

ir · Сообщение ir » 02 фев 2006, 10:00

[trn]Da nu chto vy - 140K za dom (tol'ko dom) - eto dorogo! Potomu chto zemlya stOit l'vinuyu dolyu. U nas po ocenke nashego doma - sam dom chto-to okolo 70-80K - ostal'noe - zemlya. Ya vot vstrechala ob'yavleniya (v Vane v osnovnom) - tam bylo chto-to pro liz zemli na mnogo-mnogo let. Vozmozhno dom za 140 - eto kak raz etot variant? [/trn]

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 02 фев 2006, 10:02

kruso писал(а):а никто не думал о том, чтобы купить землю -> построить дом -> продать дом -> порадоваться от полученной прибыли

Или неприбыльно это получается?

... требует больших вложений и занимает все имеющееся время, ... моргидж под землю взять ... там есть свои трудности и ньюансы, строить дом затем, включая покупку материалов, оплату рабочих, согласование со всеми инстанциями берет сразу много наличных денег и времени, да и конкурентов вокруг табуны ... идея хорошая, но нужен опыт и деньги ...IMHO ...

kruso · Сообщение **kruso** » 02 фев 2006, 10:02

ir писал(а):[trn]Da nu chto vy - 140K za dom (tol'ko dom) - eto dorogo! Potomu chto zemlya stOit l'vinuyu dolyu. U nas po ocenke nashego doma - sam dom chto-to okolo 70-80K - ostal'noe - zemlya. Ya vot vstrechala ob'yavleniya (v Vane v osnovnom) - tam bylo chto-to pro liz zemli na mnogo-mnogo let. Vozmozhno dom za 140 - eto kak raz etot variant? [/trn]

ir, сориентируйте pls, по цене на землю, какой примерно диапазон?

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 02 фев 2006, 10:03

kruso писал(а):
ir писал(а):[trn]Da nu chto vy - 140K za dom (tol'ko dom) - eto dorogo! Potomu chto zemlya stOit l'vinuyu dolyu. U nas po ocenke nashego doma - sam dom chto-to okolo 70-80K - ostal'noe - zemlya. Ya vot vstrechala ob'yavleniya (v Vane v osnovnom) - tam bylo chto-to pro liz zemli na mnogo-mnogo let. Vozmozhno dom za 140 - eto kak raz etot variant? [/trn]
ir, сориентируйте pls, по цене на землю, какой примерно диапазон?

.. 250K + ~

дядя Вова

oblom писал(а):
для одного из лучших городов мира
я вот все не могу понять, что в нем лучшего......котики на бревнах, лыжи, единственное место в канаде где более менее на холодно зимой? и все?

как все.. а наша главная достопримечательность...

ir · Сообщение ir » 02 фев 2006, 10:12

[trn]po moim podschetam - okolo 250-300K za 3000 kv. nog. Richmond. Eto rynochnaya cena, ne taksovaya. V svete etogo dumayu - za chto zhe platyat te, kto taunhauzy za 350-400K pokupaet, esli sama postroika - ot sily 100-120K???[/trn]

Galia · Сообщение **Galia** » 02 фев 2006, 10:21

kruso писал(а):а никто не думал о том, чтобы купить землю -> построить дом -> продать дом -> порадоваться от полученной прибыли

Или неприбыльно это получается?

Очень популярная игра у местных и в ЮС.Берется что-нибудь обшарпанное,пару месяцев наводится марафет,потом сдается тысяч на 30-60-70 дороже,в зависимости от локейшн.
Даже передача на телевидении есть на эту тему.

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 02 фев 2006, 10:24

ir писал(а):[trn]... V svete etogo dumayu - za chto zhe platyat te, kto taunhauzy za 350-400K pokupaet, esli sama postroika - ot sily 100-120K???[/trn]

... а квартиры по 1 млн? ... те за что платят ... за перегородки?

... в таунхаузах землей владеет страта и владелец таунхауса является челеном страты ... хоть землю и не имеет фактически, но жить на ней может пока владеет ...

kruso · Сообщение **kruso** » 02 фев 2006, 10:28

Galia писал(а):
kruso писал(а):а никто не думал о том, чтобы купить землю -> построить дом -> продать дом -> порадоваться от полученной прибыли

Или неприбыльно это получается?
Очень популярная игра у местных и в ЮС.Берется что-нибудь обшарпанное,пару месяцев наводится марафет,потом сдается тысяч на 30-60-70 дороже,в зависимости от локейшн.
Даже передача на телевидении есть на эту тему.

тоже может попробовать съиграть как приеду...

Gatchinskiy · Сообщение **Gatchinskiy** » 02 фев 2006, 10:54

kruso писал(а):
Galia писал(а):
kruso писал(а):а никто не думал о том, чтобы купить землю -> построить дом -> продать дом -> порадоваться от полученной прибыли

Или неприбыльно это получается?
Очень популярная игра у местных и в ЮС.Берется что-нибудь обшарпанное,пару месяцев наводится марафет,потом сдается тысяч на 30-60-70 дороже,в зависимости от локейшн.
Даже передача на телевидении есть на эту тему.
тоже может попробовать съиграть как приеду...

... ну если только с полными карманами приедешь ... LOL