Не советую. Оттуда пешком никуда не дойдешь, общественный транспорт нечасто ходит. Виды там конечно очень приятные (мы смотрели там дома), но без двух машин и умения водить - никуда.mypka писал(а):look over MARRY HILL BY PASS the top of the hillYdacha писал(а):Если речь о Коквитламе, то к какой район предпочтительней (есть маленький деть)?
Когда мы жили в квартире в хайрайзе, то чуть ли не половина (!) городской оценки была в земле, а не в строении. Поэтому, думается, любая недвижимость есть инвестиция в землю.PIX писал(а): 3) Квартиры стареют а земли реальной нет. Дом есть дом - это инвестиция в землю.
- Это так про оценку и не так про инвестицию. Поясню - если Вы захотите снести квартиру и новую построить - сможете? Нет.Когда мы жили в квартире в хайрайзе, то чуть ли не половина (!) городской оценки была в земле, а не в строении. Поэтому, думается, любая недвижимость есть инвестиция в землю.
если вы не водите то не должны покупат дом.....2-е машины= 2 дохода....в болшинстве случаев!mrskhris писал(а):Не советую. Оттуда пешком никуда не дойдешь, общественный транспорт нечасто ходит. Виды там конечно очень приятные (мы смотрели там дома), но без двух машин и умения водить - никуда.mypka писал(а):look over MARRY HILL BY PASS the top of the hillYdacha писал(а):Если речь о Коквитламе, то к какой район предпочтительней (есть маленький деть)?
Про Коквитлам Центр соглашусь. Тут мы и поселились
В большинстве, но не во всех.mypka писал(а):если вы не водите то не должны покупат дом.....2-е машины= 2 дохода....в болшинстве случаев!
я не уверен ,но думаю что пока эквити вашего дома менше 25% то вы должны купит страховку ,на пример:(дом стоит $500,000 а $400,000мортгиж =эквиты20%)а вот если вы докинете до ренювал еше $25,000 то 500,000-375.000=125,000=25%эквиты тогда страх-ка не нужа ......но мортгидж брокер знает лутше!Петрович писал(а):Привет,
прошу прощения за оффтопик - но раз уж пошла такая темка...
25% даунпеймента скоплено не было, мортгидж был закрыт на 5 лет, осталось 2, потом переоформляться.
По предварительной инфо, наш банк имеет неприятную тенденцию своих клиентов мягко говоря, не уважать и предлагать им на реньювал такой %, что ни одной сивой кобыле не приснится.
Вопрос такой: если мы будем вынуждены уйти в другой банк за реньювалом на мортгидж - платим ли мы опять страховку или нет (сумма нехилая, и "автоматом" плюсуется к принципал кост т.е. к цене дома, так что мы еще и на страховку пожизненно платим интересные %).
Или страховка мортгиджа разовая и передаётся из банка в банк (или еще каким-либо образом?).
спасибо тем кто знает.
Петрович
- Это неразумно. Во первых полно домов в пешей досягаемости транспорта и даже скайтрайна. Во вторых дети, которые растут и которые до 16 лет за руль не сядут. В третьих машина может поломаться. В четвертых где бы я не жил я не хочу быть привязанным к машине, хотя у нас их 2 на 2х взрослых и я на транспорте езжу раза 2-3 в году отсилы.если вы не водите то не должны покупат дом.
- Ну вопрос очень даже интересный ИМХО.прошу прощения за оффтопик - но раз уж пошла такая темка...
Нет, следующий банк просто "выкупает" ваш файл из прежнего банка со всеми потрохами; ничего доплачивать не нужно.Петрович писал(а):
Вопрос такой: если мы будем вынуждены уйти в другой банк за реньювалом на мортгидж - платим ли мы опять страховку или нет (сумма нехилая, и "автоматом" плюсуется к принципал кост т.е. к цене дома, так что мы еще и на страховку пожизненно платим интересные %).
Или страховка мортгиджа разовая и передаётся из банка в банк (или еще каким-либо образом?).
спасибо тем кто знает.
Удачи,
Петрович
Услуги риэлтора для покупателя должны быть бесплатны.PIX писал(а): И еще - услуги риэлтора, нотариуса, инспектора и моргиж не такс дедактибл?
- Ну в США моргиж точно можно списывать. У нас тоже можно но если жилье не принципал резиденс.Насчет остального - много хочешь
Да ладно, старые споры об одном и том же ... Один предпочитает брюнеток, а другой - ходить за грибами в лес.PIX писал(а): - Это так про оценку и не так про инвестицию. Поясню - если Вы захотите снести квартиру и новую построить - сможете? Нет.
Квартира не подразумевает наличия собственной земли, с которой Вы вольны делать что Вам угодно в рамках разумного.
А дерево посадить Вы можете возле хайрайза?
А если просто захотите окна поменять - опять не сможете вот облом.
А когда к Вам придут и скажут - скиньтесь плиз по 10штук - у нас крыша течет - пойдете и скинитесь по 10К и без разговоров.
Не знаю, у нас дом большой был, с прилегающими территориями. Хотя мне тоже интересно, как у них так получилось в рассчетах.Вот возьмем обыкновенный 25 этажный дом. 5 кватрир на этаже - в каждой квартире 140К в среднем якобы оценка земли.
И что этот кусок земли размером в 5 квартир и еще чуть чуть за счет прилегающих территорий стоит 17млн?
Насколько я знаю, списывать можно не саму ссуду, а только интерес по ней. Разница есть.PIX писал(а):- Ну в США моргиж точно можно списывать. У нас тоже можно но если жилье не принципал резиденс.Насчет остального - много хочешь
Почему ж много - я трачу 30К изначально из своей небольшой зп и имею право наверное часть денег вернуть. Теоретическое право )))
Поддерживаю. У нас был печальный опыт общения с несколькими риэлторами, когда они нам предлагали совсем не то, что мы искали, хотя мы сразу описали свои требования и пожелания. Потеряли уйму времени и сил на общение с риэлторами и их просмотры, прежде чем поняли, что лучше искать самим. Искали около года, каждые выходные, изучили кучу районов, перечитали массу информации, сходили на пару семинаров для хоум-байеров. Нашли-таки, в общем то, что хотели. И кстати, да, 3-годичного возраста. Вот уже год прошёл, всё нормально.quote="mamadu"]Ни риелтор, ни инспектор напрямую не заинтересованы в том чтобы найти дом вашей мечты. Это можете сделать только вы сами. Ходите по опен хаузам, смотрите разные дома, и через пару месяцев у вас уже будет определенное представление о том что есть на рынке и о диапазоне цен. Звоните также риелторам которые дают обьявления на МЛС и делайте аппоинтмент чтобы посмотреть дом. Для этого иметь"Вашего" риелтора необязательно и при покупке вы сможете легко сьэкономить пару процентов.
Лучше покупать дом 2-3 годичной давности - он выглядит как новый, уже произошла усадка фундамента и все появившиеся дефекты уже проявили себя так или иначе и быле устранены прежним владельцем.
- Вцелом согласен про грабли. В частности моя мысль была в том что земля ИМХО лучшая инвестиция нежели квартира. Я живу в 3х летнем кондо и меня все устраивает. Давайте сравнивать новое с новым )Pektusin писал(а):Да ладно, старые споры об одном и том же ... Один предпочитает брюнеток, а другой - ходить за грибами в лес.
Ну да, так и есть. Ну и что? У нас ни разу не возникло желания поменять окна или посадить дерево, потому что все было, и все было сравнительно новое. А купив старый дом, первая мысль - поменять то и это, и тут починить и там.
Кстати, 10К заплатит владелец дома, и даже больше заплатит. В хайрайзе под этой крышей 150 квартир, на всех делить - далеко не те деньги.
Я не отговариваю, просто везде есть свои грабли.