Лизхолд, стоит или нет?

[Zhuchka]

Народ, нужен коллективный разум
Стоит ли покупать таунхауз на лизинговой земле или нет?
Какие за и против?

[bazilio]

кому земля принадлежит? если индейцам-бежать подальше надо. если лиз на 99 лет-когда подходит срок. цены будут поменьше и продать-тоже поменьше, ежели лиз на землю подходит к концу-кто ж купит?

[PIX]

Самое ценное в недвижке ИМХО это земля. Если она не Ваша то в чем смысл покупки?

[Cерьёзная дама]

а когда покупаешь квартиру в страте какая часть земли тебе принадлежит?

[Zhuchka]

Вот и я про тоже, в квартире платишь налог на землю, ты ее полновластный хозяин, а на патио-то выйти не можешь, если не на первом этаже живешь, так что владение формальное и материальное, а в лизхолде (если я правильно понимаю) налог на землю не платишь, патио твое, цена дешевле, осталось выяснить, чья земля. А почему от индейцев бежать? а если городское это все?

[bazilio]

индейцы пришли и сказали: завтра мы здесь будем строить новый сад-забирайти монатки и шуруйте отсюда. и усё! как миленькие пошуруете потому как земля ихняя и что хотят-то и делают. а что им в голову взбредёт завтра-никто не знает.

[ova]

Стоит ли покупать таунхауз на лизинговой земле или нет?

А смысл?

[PIX]

а когда покупаешь квартиру в страте какая часть земли тебе принадлежит?

- Формально принадлежит 1/100 часть земли если 100 квартир. Поэтому квартира не рулез кстати )

[Zhuchka]

Стоит ли покупать таунхауз на лизинговой земле или нет?

А смысл?

пока смысл в том, что дешевле при нормальной жилплощади и в хорошем месте, сравнивая с таким же рядом. А собственник земли - город, а не индейцы. Что еще скажете?

[ova]

Очевидно что с точки зрения выгодности надо рассматривать все параметры как выше заметили. Сравнивать сколько цена, сколько лиз земли и тд

Если покупается лет на 5-10 перекантоваться то можно для себя рассматривать как рент с расширенными правами у жильцов. А если на более длительный срок то надо смотреть на инвестиционную ценность, а она будет всегда ниже чем у нелиза. Я бы однозначно не стал связываться