Первое жильё (Первые ориентиры)

[Саща]

Собираемся по весне в Ванкувер, может кто, что подскажет по поводу благополучности районов и не высоких цен? И как всё это начинать будучи ещё не в Канаде? Буду благодарен за любую информацию.

[Gatchinskiy]

Собираемся по весне в Ванкувер, может кто, что подскажет по поводу благополучности районов и не высоких цен? И как всё это начинать будучи ещё не в Канаде? Буду благодарен за любую информацию.

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?t=2623

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?t=3224

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?t=3387

[easy]

Собираемся по весне в Ванкувер, может кто, что подскажет по поводу благополучности районов и не высоких цен? И как всё это начинать будучи ещё не в Канаде? Буду благодарен за любую информацию.

Kitsilano, West-End, Richmond, Metrotown, New Westminster.

В очень приблизительном порядке убывания благополучности и приятности, (и убывания цены тоже). Но - в очень приблизительном. Бывает рент в Вест-Энде дешевле, чем в Ричмонде, и есть очень много людей, которым нравится Ричмонд больше, чем что бы то ни было (даже в плане кратковременного рента, а не покупки). Благополучность - тоже смешанное понятие, и у вас оно гарантированно иное, чем в Канаде, и у разных людей оно разное тоже. Районы с более проблематичной общественно-транспортной привязкой (North Vancouver, Coquitlam, края Burnaby) я исключил из списка ради упрощения картины. Хотя, West Coquitlam вблизи скайтрейна может и стоит включить - по цене и благополучности примерно в нижней половине из упомянутых выше 5-ти. Спорная тема, вообще. Кто давно где-то живет, тот привык, и находит много плюсов, - а уж тем более если купил там что-то... А спорить неохота. СелИтесь вдоль линии скайтрейна, а потом разберетесь (но не в Сурей - там именно вблизи скайтрейна самые поганые места).

[CdR]

Kitsilano, West-End, Richmond, Metrotown, New Westminster.

Ёкерный бабай! Вот как оказывается, а я бы несколько не так расположил. New West. Уж точно повыше ценю.

[BM]

Собираемся по весне в Ванкувер, может кто, что подскажет по поводу благополучности районов и не высоких цен? И как всё это начинать будучи ещё не в Канаде? Буду благодарен за любую информацию.

Kitsilano, West-End, Richmond, Metrotown, New Westminster.

В очень приблизительном порядке убывания благополучности и приятности, (и убывания цены тоже). Но - в очень приблизительном. Бывает рент в Вест-Энде дешевле, чем в Ричмонде, и есть очень много людей, которым нравится Ричмонд больше, чем что бы то ни было (даже в плане кратковременного рента, а не покупки). Благополучность - тоже смешанное понятие, и у вас оно гарантированно иное, чем в Канаде, и у разных людей оно разное тоже. Районы с более проблематичной общественно-транспортной привязкой (North Vancouver, Coquitlam, края Burnaby) я исключил из списка ради упрощения картины. Хотя, West Coquitlam вблизи скайтрейна может и стоит включить - по цене и благополучности примерно в нижней половине из упомянутых выше 5-ти. Спорная тема, вообще. Кто давно где-то живет, тот привык, и находит много плюсов, - а уж тем более если купил там что-то... А спорить неохота. СелИтесь вдоль линии скайтрейна, а потом разберетесь (но не в Сурей - там именно вблизи скайтрейна самые поганые места).

Метротаун - очень даже криминальный.. Да и Вест Энд далеко не радует..

[easy]

Может, вы и правы. Метротаун - более "проходной двор", чем Нью-Вест. В Нью-Весте проблемы создают в основном местные, как я понял. Публика - по степени зажиточности и уровню наркоманства - В Нью Весте менее "благополучная", т.е. попроще, чем в Вест Энд, и даже, мне кажется, попроще чем в Метротауне. В Вест-Энд выбрасывают такие вещи, которые в Метротауне иммигранты покупают в магазинах типа Value Village, т.е. с моей точки зрения, уровень жизни - приличный. В Вест-Энд местная публика - ОК, но опять же эффект "проходного двора", как обычно в центральных районах, - плюс, street people - заползают из Downtown Easts-side, но в соновном по делу - бутылок или шмоток пособирать, копеечеку попросить. Школа для старщеклассников в Вест-Энд - хорошая, без особых проблем, и меньше заметно разделение на молодежные этнические "группировки". Бандами их не назовешь, - так, - группировки.

В Ричмонде преступность иная, чем в других района - азиатская. Публичные дома (подпольные), разборки между гонконговскими, или гонки на дорогих машинах по ночам, с периодическим сбиванием пешеходов. Вообще почему-то движение машин там идет до очень позднего времени, в отличие от "белых" районов. Метротаун тоже очень заметно "пожелтел", и липовые "кафе" (торговля нароктиками) или "массажные салоны" (наверное, не нужно объяснять) пооткрывались прямо на Кинсвее. Время от времени полиция их шерстит, но по большому счету - победить не может. Плюс, свежие иммигранты (всех мастей) в среднем не способствуют повышению престижа Метротауна.

Предупреждал ведь, что спорное оно. Да еще и с критерием - "благополучность и невысокие цены". Несовместимые понятия в больших городах Канады. Или в "благополучность" был вложен какой-то третий, не известный или забытый мной смысл. Ну, - фиг с ним...

[Galia]

Собираемся по весне в Ванкувер, может кто, что подскажет по поводу благополучности районов и не высоких цен? И как всё это начинать будучи ещё не в Канаде? Буду благодарен за любую информацию.

Мне нравится Монт Плезант.Близко от всего,до Даунтауна 10 мин,куча транспорта,все аменитиес под боком и в то же время за 650-700 можно снять однобедрумную.

[Stanislav]

Собираемся по весне в Ванкувер, может кто, что подскажет по поводу благополучности районов и не высоких цен? И как всё это начинать будучи ещё не в Канаде? Буду благодарен за любую информацию.

Хм, старожилы углубились в углубленный анализ местности
На самом деле все немного не так Первое время вам надо куда приткнуться, чтобы найти квартиру. Дело в том, что квартира снимается за месяц вперед, т.е. предыдущий квартиросъемщик упреждает хозяина за месяц о съезде, хозяин размещает объявление, вы встречаетесь, договариваетесь, а жить начнете только со следующего месяца. Кроме того, мой хозяин шибко нервничал, что я ньюкамер - боялся, что не буду платить и т.д. пришлось его долго уламывать. И критерий у меня был только один - снять удовлетворительное жилье за минимальные деньги. А уж потом, когда устроитесь, можно осмысливать благополучность районов, а также view и прочее
Можете попробовать поискать здесь - хороший ресурс, можно даже попробовать договориься заранее, как получится....
http://vancouver.craigslist.org/apa/
Второй способ поиска квартиры - прямой поиск на местности - определяете районы рентных домов и в путь... улица за улицей, дом за домом ищете табличку - "vacancy" Правда полезно к этому времени уже иметь телефон - обычно на объявлении - телефонный номер.

[Gatchinskiy]

... зря вы так плохо про Метротаун, если искать приключения и криминал, то в любом районе можно их найти ... кто не ищет тот особо с этим не сталкивается ... ИМХО, с точки зрения вновь прибывшего семейного человека Метротаун на первых порах идеальное место где все под боком, весь транспорт и развязки, все службы, врачи, школы, бассейны, парки итд ... машина не нужна .... пожив 2-3 месяца, купив не спеша машину, покатавшисьуже можно будет решать куда двигать ... я бы рекомендовал на первых порах туда, сам через него прошел и большинство моих знакомых, до сих пор все добрым словом вспоминают ...

[easy]

>Второй способ поиска квартиры - прямой поиск на местности - определяете районы рентных домов и в путь... улица за улицей, дом за домом ищете табличку - "vacancy"

Самый надежный путь. Они часто даже не дают объявления в газеты, чтобы не тратиться, особенно если недорогое жилье.

Да ничего в Метротауне нет особо плохого. Скайтрейн ходит, магазины есть. Ну, взламывают машины (а где этого нет?). Ну, стоЯт иногда попрошайки и/или бродячие музыканты у входа в скайтрейн.

Район Мт Плезант (East Broadway and north of this street) - примерно то же, что Метротаун, но до скайтренаф нужно ехать пару остановок, и чуть другая проблемная публика - есть индейцы. Если речь в основном о транспорте, магазинах, банках и пр - и при этом за невысокую цену, то Мт Плезант и вдоль Commercial Drive - очень оптимальный вариант на первое время. Не вижу большой разницы с Метротауном - хотя Метротаун смотрится визуально чище. Надолго в Мт Плезант лучше не застревать, - если деньги есть. Нарко-молодежь и полу-бродячие велферные дяди постарше там белые или индейцы.

В Метротауне те же проблемы создает более трезвая и более цветная молодежь, и полу-бомжей меньше, но велферной публики наверное не меньше, чем в Мт Плезант. Вест Энд - все то же самое, но только улицы чище и более "пешеходные", лучше воздух (продувается ветром с двух заливов), дома смотрятся приличнее, и до скайтрейна идти или ехать 15-20 минут (почти без разницы).

Наверное, действительно слишком "углубленный" анализ. Не-приехавшему тяжело потянть, что за публика - индейцы и что такое "лучше воздух", - в любом районе он здесь заведомо чище, чем в любом из городов СНГ, мне кажется.

[Stanislav]

Второй способ поиска квартиры - прямой поиск на местности - определяете районы рентных домов и в путь... улица за улицей, дом за домом ищете табличку - "vacancy"

Самый надежный путь. Они часто даже не дают объявления в газеты, чтобы не тратиться, особенно если недорогое жилье.

Но я все-таки снял через инет Причем в том доме, где проходил, и даже с манагером разговаривал.... манагер говорит - есть только однобедрумная, а мужик оказался лендлордом - индивидуалом, в результате снял бэчелор, дешевле получилось...

[CdR]

Но я все-таки снял через инет

JFYI при съеме через инет (нижеприведенное не собственный опыт, а только наблюдения):
1) "Не гонялся бы ты поп за дешевизной!" Пушкин АС! Это я в том смысле, что чем дешевле, тем больше вопросов будут задавать.
2) Хорошо действует готовнсть внести депозит. Сразу ояаляется бОльшая сговорчивость.
3) Если есть возможность, снимайте 2bdr. даже если вы одиноки, потому как хозяева бОльших кваотир более сговорчвы.
4) (личное) N/P N/S -- атрибуты "доходных домов", как правило если снимать у владельцев, то никто даже вопросов подобных не задает. Например имел удовольствие видеть квартиру, с N/P, N/S в которой жило три ОГРОМНЫХ КОТИЩИ и курящие жильцы. (сам курю как 2 паровоза )

[Oksanaka]

Gatchinskiy
забыл сказать про Метротаун, что там же сплошные китайцы

[Stanislav]

Gatchinskiy
забыл сказать про Метротаун, что там же сплошные китайцы

А вот не надо отбирать у Ричмонда пальму первенства!!!

[Oksanaka]

я туды даже и не хожу , разве что за креветками на причал, но там 50/50 с нашими публика