падение цен на недвижимость - ага - щазз

[akela]

Я не в Канаде, но инвестициями в недвижку занимался. Пузыри недвиги дуются везде, так что ситуация везде примерно одинаковая. Инвестиция это значит вы данным объектом не пользуетесь для проживания, это определение, в противном случае это что угодно, но не инвестмент. Инвестиции в недвигу долгие - годы или даже десятки лет, большие издержки на куплю-продажу не позволяют инвестировать краткосрочно. Растем долго и медленно, падаем сильно и быстро, уверены что сможете выскочить без значительного дисконта? Я нет, поэтому не инвестирую в рост стоимости, только в доход от аренды. Точка водораздела - доход от аренды больше или меньше банковской ставки. Если больше можно подумать о покупке, если меньше и демографический тренд нулевой, то однозначно нет.

+1
Заметно, что Ваше видение ситуации не искажено специфичной для Ванкувера "пузырьной пропагандой" :)
Со всем соглашусь. За исключением, пожалуй, вопроса "является ли инвестицией свой дом". Если данный конкретный человек подходит к этому как к инвестиции - то есть без лишних эмоций и "розовых очков" тщательно просчитывает финансовый аспект, все риски, прибыли и убытки, то в данном случае это инвестиция, ИМХО.

[PIX]

Посмотрел недвижимость на Гаваях, поговорил с местными жителями.
Как я уже говорил ранее смотрел цены в WA и OR.

По ходу везде пузырь ха ха.

[ДядяСэм]

Это не пузырь, пузыри лопаются. А у нас, в отличии от других, цены будут расти всегда. 1 миллион, 3 миллиона, 10 миллионов за 1 комнатную квартиру в фанерном доме которому 40 лет. Так что, спешите купить сейчас, иначе не купите никогда.

О, да, тут уже кто-то говорил "не нравится, тогда уезжайте"....

[PIX]

Ха, я както говорил с местным местным ванкуверовским парнем, который был сеньор мс админом, вообще чел серьезный вцелом, жена тоже работает. родился тут а снимает квартиру. я вот спрашивал а почему так - да говорит мы в 80х еще ждали что цены упадут. Вот уже 25 лет ждут

[ДядяСэм]

Вот, вот, может к пенсии и купит

[QueenR]

Ха, я както говорил с местным местным ванкуверовским парнем, который был сеньор мс админом, вообще чел серьезный вцелом, жена тоже работает. родился тут а снимает квартиру. я вот спрашивал а почему так - да говорит мы в 80х еще ждали что цены упадут. Вот уже 25 лет ждут

Тоже знаю человека, который вот так с 80-х годов ждал, но вот в прошлом году купил наконец-то. В 70 лет.

[Kate]

Тоже знаю человека, который вот так с 80-х годов ждал, но вот в прошлом году купил наконец-то. В 70 лет.

Счастливо прожил жизнь

[QueenR]

Тоже знаю человека, который вот так с 80-х годов ждал, но вот в прошлом году купил наконец-то. В 70 лет.

Счастливо прожил жизнь

Ага, только вроде жалеет, что в 80-х не купил.

[yaro]

А в Латвии сейчас жалеют что пару лет назад купили Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого. В этом есть что-то депрессивное - всю жизнь большую часть своих доходов отдавать банкам за их помощь в покупке 100-200 метров бетона, продаваемого в разы выше себестоимости.

[polkov]

Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого.

Купи втридешево. Или по *нормальной цене*.
Ах нет таких!!! - тогда это не втридорого - это и есть нормальная цена.
Попробуйте зарабатывать больше.

В этом есть что-то депрессивное - всю жизнь большую часть своих доходов отдавать банкам за их помощь в покупке.

Эк у вас все перевернуто!!!
Отдавать, да за помощь!!!

Если банки такие кровопийцы - займите у друзей. Надеюсь им будете отдавать с радостью. И не просто *отдавать за помощь* а *возвращать взятое*.

100-200 метров бетона, продаваемого в разы выше себестоимости.

Постройте сами. Или сами руководите постройкой своего дома.
Посчитайте эти разы и разделите на год строительства - та вы таких денег никогда не заработаете за год.
Так шта имеет смысл на год сменить профессию - оно того стоит.

[yaro]

Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого.

Купи втридешево. Или по *нормальной цене*.
Ах нет таких!!! - тогда это не втридорого - это и есть нормальная цена.
Попробуйте зарабатывать больше.

А если сейчас "ненормальная цена" ? вот в чем вопрос. Ведь в той же Латвии стоимость производства домов не уменьшилась а цены рухнули. И здесь не вопрос заработков, а вопрос того - надо ли вкладывать деньги, даже если они есть в переоцененную недвижимость, или же вложить их куда то еще.

[Kate]

И здесь не вопрос заработков, а вопрос того - надо ли вкладывать деньги, даже если они есть в переоцененную недвижимость, или же вложить их куда то еще.

Не купите недвижимость - навеке наложите на себя социальную стигму лузера, на форуме есть примеры Это шутка была, если че, из личного опыта:)

[polkov]

А если сейчас "ненормальная цена" ? вот в чем вопрос. Ведь в той же Латвии стоимость производства домов не уменьшилась а цены рухнули.

ну покупайте в Латвии - в чем проблема?

[mypka]

Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого.

Купи втридешево. Или по *нормальной цене*.
Ах нет таких!!! - тогда это не втридорого - это и есть нормальная цена.
Попробуйте зарабатывать больше.

А если сейчас "ненормальная цена" ? вот в чем вопрос. Ведь в той же Латвии стоимость производства домов не уменьшилась а цены рухнули. И здесь не вопрос заработков, а вопрос того - надо ли вкладывать деньги, даже если они есть в переоцененную недвижимость, или же вложить их куда то еще.

Вот где гвоздь всех инвестиций зарыт !! живи в ренте и вкладывай куда-то еше ......

[ДядяСэм]

Tak mozhno ved' v rente i ne zhyt', no i ne vlkadyvat' v nedvizhymost'