If you have less than a 20% down payment, you will need a low down payment insured mortgage. Low down payment mortgages provide insurance to cover potential default of payment; as a result, their carrying costs are higher than a conventional mortgage because they include the insurance premium.PSF писал(а):the link is ok for a 5% downpayment that has to be insured by CMHC. It does not work in my case since I am looking for a 20% one
во-воWaterbyte писал(а):сейчас не об этом :)akela писал(а):Гм. Это мне одному тут кажется, что покупать жильё с 5% даунпеймента, да ещё взятыми в долг - мягко говоря, плохая идея?
не мешай людям в петлю лезть. банки очень любят NINJA мортгиджи раздавать...
As I mentionedbefore I am working on 20% downpayment, so I do not care about CMHC insurance.Victoria писал(а):If you have less than a 20% down payment, you will need a low down payment insured mortgage. Low down payment mortgages provide insurance to cover potential default of payment; as a result, their carrying costs are higher than a conventional mortgage because they include the insurance premium.PSF писал(а):the link is ok for a 5% downpayment that has to be insured by CMHC. It does not work in my case since I am looking for a 20% one
http://www.rbcroyalbank.com/mortgages/f ... tions.html
ревеню будет задавать дурацкие вопросы только если сочтёт размер декларированного дохода несоответствующим размеру "сбережений". все остальные дурацкие вопросы будет задавать банк, в который вы принесёте эти "сбережения" для даунпеймента (точнее, нотариус, но это всё равно). именно его будет интересовать происхождение этих средств, а не ревеню. если сумеете членораздельно объяснить банку (в лице нотариуса), откуда у вас появились эти средства, банк с нескрываемым удовольствием выдаст вам мортгидж. если ничего путного не придумаете - говорите, что взяли в тумбочке. в 80 процентах прокатывает...PSF писал(а):I have sufficiant amount for 20% downpayment
Не вся Канада кстати. Vancouver Island - 5% down. Да вот и так называемый "bulletproof Okanagan real estate" уже сдуваетсяS.G. писал(а):Там где я живу сейчас только что начали выдавать заёмы со 100% финансированием. Наверное скоро будут также выдавать 5% cash back. Лишь бы вселялись и платили морнитч. Но никто не вселяется. Рынок упал на 30% и продолжает падать.
Как Канада умудряется продожать надувать этот пузырь - я не представляю.
All right, I very much like your source of savings - 'tumbochka'!! No shit, it's cool!Waterbyte писал(а):ревеню будет задавать дурацкие вопросы только если сочтёт размер декларированного дохода несоответствующим размеру "сбережений". все остальные дурацкие вопросы будет задавать банк, в который вы принесёте эти "сбережения" для даунпеймента (точнее, нотариус, но это всё равно). именно его будет интересовать происхождение этих средств, а не ревеню. если сумеете членораздельно объяснить банку (в лице нотариуса), откуда у вас появились эти средства, банк с нескрываемым удовольствием выдаст вам мортгидж. если ничего путного не придумаете - говорите, что взяли в тумбочке. в 80 процентах прокатывает...PSF писал(а):I have sufficiant amount for 20% downpayment
via T5PSF писал(а):a bank and Revenue..and how they communicate
Where can I find money for my mortgage down payment?PSF писал(а):All right, I very much like your source of savings - 'tumbochka'!! No shit, it's cool! :DWaterbyte писал(а):ревеню будет задавать дурацкие вопросы только если сочтёт размер декларированного дохода несоответствующим размеру "сбережений". все остальные дурацкие вопросы будет задавать банк, в который вы принесёте эти "сбережения" для даунпеймента (точнее, нотариус, но это всё равно). именно его будет интересовать происхождение этих средств, а не ревеню. если сумеете членораздельно объяснить банку (в лице нотариуса), откуда у вас появились эти средства, банк с нескрываемым удовольствием выдаст вам мортгидж. если ничего путного не придумаете - говорите, что взяли в тумбочке. в 80 процентах прокатывает...PSF писал(а):I have sufficiant amount for 20% downpayment
That's exactly what I mean saying that a mortgage applicant is not allowed to borrow lenders money for his/her downpayment.Victoria писал(а):Where can I find money for my mortgage down payment?PSF писал(а):All right, I very much like your source of savings - 'tumbochka'!! No shit, it's cool!Waterbyte писал(а):ревеню будет задавать дурацкие вопросы только если сочтёт размер декларированного дохода несоответствующим размеру "сбережений". все остальные дурацкие вопросы будет задавать банк, в который вы принесёте эти "сбережения" для даунпеймента (точнее, нотариус, но это всё равно). именно его будет интересовать происхождение этих средств, а не ревеню. если сумеете членораздельно объяснить банку (в лице нотариуса), откуда у вас появились эти средства, банк с нескрываемым удовольствием выдаст вам мортгидж. если ничего путного не придумаете - говорите, что взяли в тумбочке. в 80 процентах прокатывает...PSF писал(а):I have sufficiant amount for 20% downpayment
Here are some common strategies for raising money towards a down payment:
-- Set up an automatic savings plan and save as much of your paycheque as you can afford.
-- Use your RRSP as a down payment. With the federal government's Home Buyer's Plan, you can use up to $25,000 in RRSP savings ($50,000 for a couple) to help make the down payment on your first home. You then have 15 years to repay your RRSP. To qualify, the RRSP funds you're using must be on deposit for at least 90 days.
-- Get a cash gift from a parent or relative.
http://www.rbcroyalbank.com/mortgages/f ... tions.html
щюд на мей замените, и тогда станет действительно очевидно.PSF писал(а):I mean it is obvious to make a transfer onto my Canadian bank account and then I suppose I should answer some questions at a bank/Revenue about its source. My guess..
The bank will not ask questions, never. They dont care. They will just report the transfer to Fintrac. CRA may ask you questions if they know about your transfer. I am not sure if they ever know though or care to know since you will use this money in Canadian debt pyramid hence help Canadian economy "recover".PSF писал(а):Here is my personal case - how to use my money on UBS savings account to pay my downpayment since it is technically not a Canadian financial institution. I mean it is obvious to make a transfer onto my Canadian bank account and then I suppose I should answer some questions at a bank/Revenue about its source. My guess..
All right, many thanks for your reply!aleks97 писал(а):The bank will not ask questions, never. They dont care. They will just report the transfer to Fintrac. CRA may ask you questions if they know about your transfer. I am not sure if they ever know though or care to know since you will use this money in Canadian debt pyramid hence help Canadian economy "recover".PSF писал(а):Here is my personal case - how to use my money on UBS savings account to pay my downpayment since it is technically not a Canadian financial institution. I mean it is obvious to make a transfer onto my Canadian bank account and then I suppose I should answer some questions at a bank/Revenue about its source. My guess..
eventuallyPSF писал(а):All right
фолс. они это делают с тех самых пор, как им вменили в обязанность участвовать в борьбе бобра с ослом.aleks97 писал(а):The bank will not ask questions, never. They dont care.
ещё говорят, сумма должна побыть на депозите как минимум три месяцаWaterbyte писал(а):фолс. они это делают с тех самых пор, как им вменили в обязанность участвовать в борьбе бобра с ослом.aleks97 писал(а):The bank will not ask questions, never. They dont care.