Case study

[Yury]

я думаю что кэша освободилось примерно столько же (допустим, Вотербайт прав - особенно для до-бумовой эпохи - пусть расходы на рент примерно такие же как на овнершип). Выплаты в принципал дома можно заменить на инвестиции в диверсифицированные ассеты.

я вот к этому и клоню, что лонг терм может и не быть никакой разницы (финансовой) между этими двумя подходами
(особенно, если отойти немного в сторону от реальности и отбросить психологический порог инвестирования "свободных" денег )
остается лайфстайл разница, причем в какую сторону она, определить в общем случае невозможно,
т.к. персональные предпочтения у всех разные - кто-то любит на своем бэкярде возиться, а кто-то
лучше будет снимать дешево, зато мотаться по шарику

[akela]

я вот к этому и клоню, что лонг терм может и не быть никакой разницы (финансовой) между этими двумя подходами

в этом месте можно было бы позанудствовать на тему, что диверсифицированные ассеты лучше недиверсифицированных. Что leverage (инвестиции на заёмные деньги) существенно повышает риск схемы. Что long-term historical return у таких-то ассет-классов такой, а у этаких - другой, и это отражается на долговременной выгодности. Но не хочется.

Но в целом я согласен, что при нормальных типичных условиях, как правило (в частности, когда нет бума, устанавливающего особый emotional ownership premium на цену объекта), покупка выгоднее рента. Это касается автомобиля, пианино, газонокосилки, дома, и много чего ещё.

(особенно, если отойти немного в сторону от реальности и отбросить психологический порог инвестирования "свободных" денег :mrgreen: )

это тоже вопрос лайфстайла, я так думаю.

[Victoria]

я вот к этому и клоню, что лонг терм может и не быть никакой разницы (финансовой) между этими двумя подходами

в этом месте можно было бы позанудствовать на тему, что диверсифицированные ассеты лучше недиверсифицированных

а вот Waterbyte подсказывает, что хеджированные ещё лучше )

[akela]

в этом месте можно было бы позанудствовать на тему, что диверсифицированные ассеты лучше недиверсифицированных

а вот Waterbyte подсказывает, что хеджированные ещё лучше )

лучше примерно настолько же, насколько лайм лучше лимона :)
(лимон это в смысле фрукт такой, а не мешок денег)

[Victoria]

лучше примерно настолько же, насколько лайм лучше лимона :)

ну вот, что я говорила -- правильная диверсификация, а он -- нет, хеджирование :) JuliaR подтвердит
спасибо, akela!

[Kate]

Диверсификация всей страны. ДиверсификациЕ моЕ.

[akela]

лучше примерно настолько же, насколько лайм лучше лимона :)

ну вот, что я говорила -- правильная диверсификация, а он -- нет, хеджирование :) JuliaR подтвердит
спасибо, akela!

большого противоречия нет. Диверсификация это в некотором смысле хеджирование. Хеджирование это в некотором смысле диверсификация. А Вотербайт - это голова. Но одновременное владение домом и акциями более правильно назвать Д, а не Х, imho.

[Yury]

можно было бы позанудствовать на тему, что диверсифицированные ассеты лучше недиверсифицированных

смысл занудствовать по поводу аксиомы?
надо просто выходить за рамки среднего и диверсифицироваться от души
(ну и при сегодняшнем рынке чтобы домовладеть + диверсифицироваться надо немного дальше от середины выходить, чем бывало раньше, опять же это уже совсем другая история )

[akela]

можно было бы позанудствовать на тему, что диверсифицированные ассеты лучше недиверсифицированных

смысл занудствовать по поводу аксиомы?
надо просто выходить за рамки среднего и диверсифицироваться от души :)

смысла занудствовать конечно нет.

В контексте нашего кейза: клиент произвёл de-leveraging (from 2:1 to 1:1) и диверсификацию. Real Estate в его новом портфолио тоже хорошо представлено (немало REIT-ов присутствует в XEI).

[mypka]

можно было бы позанудствовать на тему, что диверсифицированные ассеты лучше недиверсифицированных

смысл занудствовать по поводу аксиомы?
надо просто выходить за рамки среднего и диверсифицироваться от души

смысла занудствовать конечно нет.

В контексте нашего кейза: клиент произвёл de-leveraging (from 2:1 to 1:1) и диверсификацию. Real Estate в его новом портфолио тоже хорошо представлено (немало REIT-ов присутствует в XEI).

Сегодня Васино портфолио выросло только (округлил) баков на 350 то со вчерашними 10618 =11к!
....то Вася на диване КАРТОШКОЙ! а Акела на коне!(диверсифицированном)

[akela]

Сегодня Васино портфолио выросло только (округлил) баков на 350 то со вчерашними 10618 =11к!

Мыпка, я даже боюсь представить, как ты расстроишься, когда васино портфолио окажется в дауне на пару десятков К. А это обязательно в какой-то момент произойдёт.

[tuda_i_obratno]

пожалуйста , продолжайте.
я просто ответила на пост тио о том почему мы обсуждает топик, в коротом нас упорно не желают видеть. это-форум, если вы забыли. Он - в интернете.

Я лично готова дискутировать абсолютно со всеми (особенно, если они несогласны -- так даже интереснее!), до тех пор пока мои собеседники не переходят на личности. Я, например, не перехожу и считаю, что я вправе ожидать к себе такое же отношение. Хоть в реале, хоть в интернете -- мне по барабану, где. "Хамить не надо по телефону" (с)

[elena S.]

Хоть в реале, хоть в интернете -- мне по барабану, где. "Хамить не надо по телефону" (с)

напомнило, только радио заменить на <интернет>

Дразниться лучше из окна,
С восьмого этажа.
Из танка тоже хорошо,
Если крепка броня.
Но если хочешь довести
людей до горьких слёз,
То безопаснее всего
По радио дразнить.

[Waterbyte]

Хоть в реале, хоть в интернете -- мне по барабану, где. :D "Хамить не надо по телефону" (с)

Но если хочешь довести
людей до горьких слёз,
То безопаснее всего
По радио дразнить.
:)

вроде пошутил, а человек с той стороны монитора заплакал...
)

[Kate]

Хоть в реале, хоть в интернете -- мне по барабану, где. "Хамить не надо по телефону" (с)

Но если хочешь довести
людей до горьких слёз,
То безопаснее всего
По радио дразнить.

вроде пошутил, а человек с той стороны монитора заплакал...
)

Не переходя на личности, но это ты о себе?