optimystic писал(а):В частности, я уже неоднократно предлагал закрыть эту тему, потому что ее название на данном этапе уже изжило себя. Падение цен на недвижимость в Канаде возможно и более того происходит.
и всё-таки, в Канаде или в Ванкувере?
меня интересует Ванкувер, но тема была изначальная про Канаду в целом (автор темы из Торонто).
цены в Ванкувере падают, в некоторых других регионах пока нет, но уже есть все предпосылки.
elena S. писал(а):у меня 2 детей живут в ренте и купили бы жилье, будь оно дешевое, но нет, они не наивные , что бы ждать падения, и понимают, что им , если они хотят жить в норс ване, тут не купить, а в питт мидоу или в порт коквитламе, порт муди они не хотят жить даже рент фри.
Кстати говоря, абсолютно жизненная ситуация - многие люди в подобной ситуации дают своим детям деньги на даунпеймент из хелока.
Именно такая молодежь (помимо инвесторов) обычно и толпится на распродажах новых высоток.
optimystic писал(а):В частности, я уже неоднократно предлагал закрыть эту тему, потому что ее название на данном этапе уже изжило себя. Падение цен на недвижимость в Канаде возможно и более того происходит.
и всё-таки, в Канаде или в Ванкувере?
меня интересует Ванкувер, но тема была изначальная про Канаду в целом (автор темы из Торонто).
цены в Ванкувере падают, в некоторых других регионах пока нет, но уже есть все предпосылки.
Владельцы домов снимают их с листингов не желая терять-продавать со скидкой ,кол-во продаж низкое ! Т е у продавца в Ване нету преши а есть уверенность что цены стабилизируються и через 1-2 года будет another opportunity продать выгодно! А вот если б был страх то заполонили маркет и сбивали цены друг у друга!
elena S. писал(а):
кстати- гуд поинт, почему это я должна быть в динайл, у меня 2 детей живут в ренте и купили бы жилье, будь оно дешевое, но нет, они не наивные , что бы ждать падения, и понимают, что им , если они хотят жить в норс ване, тут не купить, а в питт мидоу или в порт коквитламе, порт муди они не хотят жить даже рент фри.
давай ка я тоже начну скандировать, ура-ура, что все падает и скоро мои дети отхватят себе дома там, где хотят.
you lost me here, sorry.
про детей, что новое поколение, новые условия кредитования и все упадет теперь
optimystic писал(а):выросшие дети этих людей, новые иммигранты, куча других факторов, которые меняются во времени
optimystic писал(а):не уверен, что в твоем понятии "хорошее" и почему оно не скорректируется (или упадет) если все остальное вокруг падает (или корректируется).
ок, поясню , вот 2 бедрума, хорошее или плохое для тебя лично? цена, площадь?
Floor Space : 938 sqft
Built in : 2012
$284,900
For Sale: $120,800
Bedrooms : 2
Bathrooms : 1
Floor Space : 883 sqft
Storeys : 1
Built in : 1983
дорого или нормальая цена?
elena S. писал(а):у меня 2 детей живут в ренте и купили бы жилье, будь оно дешевое, но нет, они не наивные , что бы ждать падения, и понимают, что им , если они хотят жить в норс ване, тут не купить, а в питт мидоу или в порт коквитламе, порт муди они не хотят жить даже рент фри.
Кстати говоря, абсолютно жизненная ситуация - многие люди в подобной ситуации дают своим детям деньги на даунпеймент из хелока.
Именно такая молодежь (помимо инвесторов) обычно и толпится на распродажах новых высоток.
да, ну что, надо порадоваться за такую молодежь, что они воспитали себе хороших родителей, которые лезут в долги.
жаль, моим не повезло детям, все сами хотят делать. видимо неправильная школа оставила неизгладимый отпечаток.
optimystic писал(а):тема была изначальная про Канаду в целом
пересмотрела: не было таких упоминаний. про автора в курсе
optimystic писал(а):цены в Ванкувере падают, в некоторых других регионах пока нет, но уже есть все предпосылки.
в принципе, с чего бы им падать там, где недвижимость составляет основу экономики, задействуя в большей степени такие индустрии, как строительство и ремонт/восстановление жилья, чем другие виды промышленности? плавание цен на жильё, в самом деле, как выглядит, зависит от внешних причин: общего кризиса в экономике, в том числе и мировой. знаю, что ничего нового не сказала -- просто как резюмирование прочитанного :)
elena S. писал(а):у меня 2 детей живут в ренте и купили бы жилье, будь оно дешевое, но нет, они не наивные , что бы ждать падения, и понимают, что им , если они хотят жить в норс ване, тут не купить, а в питт мидоу или в порт коквитламе, порт муди они не хотят жить даже рент фри.
Кстати говоря, абсолютно жизненная ситуация - многие люди в подобной ситуации дают своим детям деньги на даунпеймент из хелока.
Именно такая молодежь (помимо инвесторов) обычно и толпится на распродажах новых высоток.
У этой молодежи преимущество-30-40 лет трудовой жизни за котр они должны заработать 2 лимона (50-70к в год) и сегодняшние цены не должны их отпугивать покупать что нибудь за 500-800к тем более что родители дают на ДП и помогут в трудную минуту!.....а у нас у кого 10-15 лет до пенсии нету этого time frame чтоб ждать когда цены упадут (3-5 лет) а затем купить и за 7- 10 выплатить 800к!
optimystic писал(а):не уверен, что в твоем понятии "хорошее" и почему оно не скорректируется (или упадет) если все остальное вокруг падает (или корректируется).
ок, поясню , вот 2 бедрума, хорошее или плохое для тебя лично? цена, площадь?
Floor Space : 938 sqft
Built in : 2012
$284,900
дорого или нормальая цена?
Лично для меня площадь и цена вполне подходящие. Исходя из текущих цен в разных районах, я так понимаю место меня не устроит
elena S. писал(а):у меня 2 детей живут в ренте и купили бы жилье, будь оно дешевое, но нет, они не наивные , что бы ждать падения, и понимают, что им , если они хотят жить в норс ване, тут не купить, а в питт мидоу или в порт коквитламе, порт муди они не хотят жить даже рент фри.
Кстати говоря, абсолютно жизненная ситуация - многие люди в подобной ситуации дают своим детям деньги на даунпеймент из хелока.
Именно такая молодежь (помимо инвесторов) обычно и толпится на распродажах новых высоток.
Такие семьи пострадают в первую очередь. Даже небольшое падение цен на 10-20% может поставить семью родителей и детей в крайне неприятное положение.
elena S. писал(а):у меня 2 детей живут в ренте и купили бы жилье, будь оно дешевое, но нет, они не наивные , что бы ждать падения, и понимают, что им , если они хотят жить в норс ване, тут не купить, а в питт мидоу или в порт коквитламе, порт муди они не хотят жить даже рент фри.
Кстати говоря, абсолютно жизненная ситуация - многие люди в подобной ситуации дают своим детям деньги на даунпеймент из хелока.
Именно такая молодежь (помимо инвесторов) обычно и толпится на распродажах новых высоток.
У этой молодежи преимущество-30-40 лет трудовой жизни за котр они должны заработать 2 лимона (50-70к в год) и сегодняшние цены не должны их отпугивать покупать что нибудь за 500-800к тем более что родители дают на ДП и помогут в трудную минуту!.....а у нас у кого 10-15 лет до пенсии нету этого time frame чтоб ждать когда цены упадут (3-5 лет) а затем купить и за 7- 10 выплатить 800к!
Об этом и речь. У меня еще есть несколько лет чтобы подождать падения цен
Hairy Potter писал(а):
Я думаю многие из них непонимают, что для того, чтобы случилось такое падение, кроме отсутствия китайских денег и повышения процента банковской ставки, еще нужно будет увеличение безработицы, экономические проблемы и так далее. Так может случится, что дома за 500к будут также недоступны, как сейчас дома за миллион. So, be careful what you wish for
согласен но если по-хорошему то за это надо будет спросить с тех кто позволил пузырю надуться с помощью льготного финансирования, страхования моргиджей за счет налогоплательщиков итп. как результат имеем раздутый сектор всего что связано с риал эстейтом (агенты, финансирование, строители-контракторы итд) который полностью зависит от того будет ли дальше надуваться пузырь.. кстати этот сектор уже начинает "предупреждать" что ужесточение кредита (а на самом деле просто возврат к тем схемам которые были до пузыря) больно ударить по экономике. так зачем было надувать пузырь ин зе ферст плейс?
