падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Victoria]

я могу позволить купить себе квартиру, которая меня бы устроила в NorthVan. но я этого не делаю, потому что

по всей видимости, не имеете желания :)

Желание есть, но не настолько сильное.

:)

С вами такого никогда не случалось: вы что-то увидели и захотели купить, вам называют цену и вы разворачиваетесь и уходите без разговоров, потому что понимаете что ЭТО столько стоит не должно.

скорее так: узнав цену, прикидываешь, какие средства имеются в настоящий момент -- достаточно -- покупаешь, недостаточно -- думаешь, что сделать для того, чтобы стало достаточно :)

[Gatchinskiy]

... Можете сказать что из фундаментального изменилось в Ванкувере за 10 лет, чтобы цены возрасли в 2 с лишним раза?

улучшилась инфраструктура, новый девелопмент повсеместно, прошла олимпиада привлекшая массы которые увидели что хотели, ванкувер был признан несколько раз подряд лучшим городом для проживания... этого уже достаточно

[optimystic]

... Можете сказать что из фундаментального изменилось в Ванкувере за 10 лет, чтобы цены возрасли в 2 с лишним раза?

улучшилась инфраструктура, новый девелопмент повсеместно, прошла олимпиада привлекшая массы которые увидели что хотели, ванкувер был признан несколько раз подряд лучшим городом для проживания... этого уже достаточно

олимпиада прошла, город больше не в списке, новый девелопмент означает больше предложения на рынке жилья при снижающемся спросе. про инфраструктуру не знаю что сказать, потому что не уверен что вы имеете в виду. новую крышу BC Place? постоянно ремонтирующийся 1 хайвей? новый мост в Сюррей? а... вспомнил - новая ветка скайтрейна в Ричмонде. почему же там цены падают тогда?

[elena S.]

... Можете сказать что из фундаментального изменилось в Ванкувере за 10 лет, чтобы цены возрасли в 2 с лишним раза?

улучшилась инфраструктура, новый девелопмент повсеместно, прошла олимпиада привлекшая массы которые увидели что хотели, ванкувер был признан несколько раз подряд лучшим городом для проживания... этого уже достаточно

бензин в 3 раза подорожал, летом 99 был .46

[Биркин]

Можете сказать что из фундаментального изменилось в Ванкувере за 10 лет, чтобы цены возрасли в 2 с лишним раза?

ну это-то просто. Фундаментально изменились условия кредитования когда риск страхуется гаверментов через CMHC - акела приводил график показывающий насколько возрос обьем застрахованных гаверментом моргиджей. Плюс до недавнего времени постоянно возрастали сроки кредитования (с 25 лет до 40). Сейчас вернули 25 летний максимальный срок под который можно взять моргидж застрахованный в CMHC , плюс ужесточили HELOC-и, плюс ужесточили еще какие-то параметры... будем посмотреть как это на рынке отразится, если условия кредитования вернутся к тому что было в 2000 то и цены туда же могут устремиться

[Waterbyte]

бензин в 3 раза подорожал, летом 99 был .46

а миди говорит, что за 10 лет фундаментально изменились технологии разведки, добычи, и переработки нефти и газа :)

[Gatchinskiy]

... Можете сказать что из фундаментального изменилось в Ванкувере за 10 лет, чтобы цены возрасли в 2 с лишним раза?

улучшилась инфраструктура, новый девелопмент повсеместно, прошла олимпиада привлекшая массы которые увидели что хотели, ванкувер был признан несколько раз подряд лучшим городом для проживания... этого уже достаточно

олимпиада прошла, город больше не в списке, новый девелопмент означает больше предложения на рынке жилья при снижающемся спросе. про инфраструктуру не знаю что сказать, потому что не уверен что вы имеете в виду. новую крышу BC Place? постоянно ремонтирующийся 1 хайвей? новый мост в Сюррей? а... вспомнил - новая ветка скайтрейна в Ричмонде. почему же там цены падают тогда?

вопрос кажется был про последние 10 лет, не так ли? ...а не почему сегодня припали цены в ричмонде... жернова которые разогнались не остановишь на раз, годы пройдут.

Олимпиада прошла и принесла улучшенную инфраструктуру которая в свою очередь подтолкнула массы на переезд/покупку, город еще в списке - необязательно быть первым, чтобы быть желанным, инфраструктура да включает десятки новых translink маршрутов, дороги, мосты (Голден ирс, порт мен), скайтрейн причем не только в ричмонде, а уже и в трисити полным ходом итд... если что-то ремонтируется или в девелопменте это не означает, что этого нет.

[akela]

Олимпиада прошла и принесла улучшенную инфраструктуру которая в свою очередь подтолкнула массы на переезд/покупку, город еще в списке - необязательно быть первым, чтобы быть желанным, инфраструктура да включает десятки новых translink маршрутов, дороги, мосты (Голден ирс, порт мен), скайтрейн причем не только в ричмонде, а уже и в трисити полным ходом итд... если что-то ремонтируется или в девелопменте это не означает, что этого нет.

розовые очки детектед :)

[Биркин]

... Можете сказать что из фундаментального изменилось в Ванкувере за 10 лет, чтобы цены возрасли в 2 с лишним раза?

улучшилась инфраструктура, новый девелопмент повсеместно, прошла олимпиада привлекшая массы которые увидели что хотели, ванкувер был признан несколько раз подряд лучшим городом для проживания... этого уже достаточно

олимпиада прошла, город больше не в списке, новый девелопмент означает больше предложения на рынке жилья при снижающемся спросе. про инфраструктуру не знаю что сказать, потому что не уверен что вы имеете в виду. новую крышу BC Place? постоянно ремонтирующийся 1 хайвей? новый мост в Сюррей? а... вспомнил - новая ветка скайтрейна в Ричмонде. почему же там цены падают тогда?

вопрос кажется был про последние 10 лет, не так ли? ...а не почему сегодня припали цены в ричмонде... жернова которые разогнались не остановишь на раз, годы пройдут.

Олимпиада прошла и принесла улучшенную инфраструктуру которая в свою очередь подтолкнула массы на переезд/покупку, город еще в списке - необязательно быть первым, чтобы быть желанным, инфраструктура да включает десятки новых translink маршрутов, дороги, мосты (Голден ирс, порт мен), скайтрейн причем не только в ричмонде, а уже и в трисити полным ходом итд... если что-то ремонтируется или в девелопменте это не означает, что этого нет.

ИМХо все это фигня по сравнению с изменениями в кредитовании

[Gatchinskiy]

розовые очки детектед

к окулисту срочно...

[mypka]

розовые очки детектед

к окулисту срочно...

Акела,ну пусть ты-без "очков"! А все равно "поляну не видишь"!
....даже "дешевый" таунхауз(сондо) в Суррей или МР не прикупил For a starter! Чтоб бабло в ренте не терять!

[levak]

а не почему сегодня припали цены в ричмонде...

Живя в Ричмонде я этого не пока не заметил..А все эти графики и статьи это спекуляция, чтоб подогреть нравы, дескать все упало бегите в банк..На самом деле все старые цены..В 1997 домики были по 500, щас по миллиону..
Остальное как на Craigslist, ставлю я двухлетку лаптоп за $169,обязательно идут предложения разной степени наглости.. А за 100, а за 150.. Хотя я бы отдал также и за 150, также и владельцы домиков продавая мамашино-папашино (или бумеры не хотящие травку косить перебираются в апартменты)наследство можно и уступить и скидку сделать..

Пока драматического падения цен на домики нигде нет..Да, понастроили много башен и апартментов..но и на них нет бросовых цен, а на новые домики в Ричмонде места нет..Это же остров..
Пример надо с индюшек брать, вон всю 4 дорогу застроили домами монстрами,дворцы по 10000 метров и более, плевать они хотели на все эти прогнозы..что цены падают..

[akela]

Акела,ну пусть ты-без "очков"! А все равно "поляну не видишь"!
....даже "дешевый" таунхауз(сондо) в Суррей или МР не прикупил For a starter! Чтоб бабло в ренте не терять!

На колу мочало. Ну перечитай ещё раз посты Оптимистика. Он дело говорит.

[elena S.]

да, давайте все перечитаем и оптимистика и миди и акелу и про 12 тыс в год на поддержание дома и про огромные газоны, которые надо косить с утра до вечера.

[mypka]

Акела,ну пусть ты-без "очков"! А все равно "поляну не видишь"!
....даже "дешевый" таунхауз(сондо) в Суррей или МР не прикупил For a starter! Чтоб бабло в ренте не терять!

На колу мочало. Ну перечитай ещё раз посты Оптимистика. Он дело говорит.

Он дело говорит уже 10 лет и не перестает удивляться почему дома в 3 выросли!