падение цен на недвижимость - ага - щазз

[optimystic]

Нахера этим людям пентхаус в Ванкувере?
Шанхай и Гонконг города Alpha+, на Майорке можно в море покупаться хотя бы.
Ванкувер еле влезает в Beta+ список. Может этим инвесторам заодно прикупить квартирку в Берлине, домик в Хьюстоне и виллу в Афинах?
Не сравнивайте жопу с пальцем, как говорили в моем детстве.
http://en.wikipedia.org/wiki/Global_city

Хорошая иллюстрация того, как хорошо вы знаете, чем Ванкувер может-таки привлекать таких людей.

Ок. Сколько таких людей вы лично знаете? Без ОБС.
Хотя бы дайте ссылку на парочку подобных личностей?

[PIX]

То есть люди заработали миллионы и хотят их выгодно вложить.

- Они не только хотят. Они вкладывают.

меня интересует как можно будучи не идиотом заработать миллионы и вкладывать деньги туда где куча экспертов предсказывают падение на 10-20%

- 10% это не падение. Это корректировка. Еще раз - куча экспертов предсказывало падение в 2008-2009, цены выросли минимум в два раза на дома в Бернаби.

Если бы у меня было пару лишних миллионов, то я бы вкладывался в Штаты.

- Угу. Поэтому у тебя их нет ) Ну иными словами я согласен. Только непонятно зачем они покупают тут один старый дом за 2млн вместо 20 домов в Калифорнии?

ЗЫ: Я знаю феноменальное место. Ричмонд-ЮгоЗапад. Там живут наши приятели. Напротив них продали дом за 3млн. Там никто не живет. Те их даже не интересует его в рент сдавать чтобы хотябы покрывать расходы на таксы и утилиты. Упс - рядом еще один продали за 2.5млн - сарай нах.

[Jou-Jou]

Нахера этим людям пентхаус в Ванкувере?
Шанхай и Гонконг города Alpha+, на Майорке можно в море покупаться хотя бы.
Ванкувер еле влезает в Beta+ список. Может этим инвесторам заодно прикупить квартирку в Берлине, домик в Хьюстоне и виллу в Афинах?
Не сравнивайте жопу с пальцем, как говорили в моем детстве.
http://en.wikipedia.org/wiki/Global_city

Хорошая иллюстрация того, как хорошо вы знаете, чем Ванкувер может-таки привлекать таких людей.

Не знаю что Gadi имеет в виду, но знаю от наших сотрудников chinese, japanese, korean (а их много есть у нас) - такая погодка как сейчас (пасмурно, моросит, прохладно) привлекает их намного больше Гаваев и Майорки, солнце они не любят, особливо их старшее поколение. Плюс, горы-океан-леса - они ж на этих "единениях с природой" просто помешаны (и молодцы, кстати!). Ну и окружение для них тут такое, как в родных Китаях, Япониях, Кореях - даже язык учить не надо. Так что привлекает их Ванкувер, ох как привлекает, выйдите прогуляться в парк, или на общественном транспорте покатайтесь, оглянитесь вокруг кто рядом ходит-сидит.

[Meadie]

10% это не падение. Это корректировка. Еще раз - куча экспертов предсказывало падение в 2008-2009, цены выросли минимум в два раза на дома в Бернаби.

В Бернаби цены на дома с 2008 года в 2 раза близко не выросли. Если кто-то кому-то впарил дом-другой по двойной цене, то это еще ничего о среднем уровне цен не говорит:

ЗЫ: Я знаю феноменальное место. Ричмонд-ЮгоЗапад. Там живут наши приятели. Напротив них продали дом за 3млн. Там никто не живет. Те их даже не интересует его в рент сдавать чтобы хотябы покрывать расходы на таксы и утилиты. Упс - рядом еще один продали за 2.5млн - сарай нах.

В Китае пустует более 60 млн. квартир и домов (в том числе и супердорогих) - их тоже даже в рент не сдают. Я думаю, здесь комментарии не нужны...

Кстати говоря, вы и еще несколько человек в этом треде говорили о том, что в Ванкувере и ближайших пригородах есть жилье, которое выгоднее покупать, чем снимать - но ни одного живого примера приведено не было.

[PIX]

В Бернаби цены на дома с 2008 года в 2 раза близко не выросли

- Считайте как хотите. У меня на руках факты. У Вас средняя температура по больнице. Просто я эти факты уже устал писать. Мне что повторяться каждый раз

в Ванкувере и ближайших пригородах есть жилье, которое выгоднее покупать, чем снимать - но ни одного живого примера приведено не было.

- А я не в суде. Если Вам нужны примеры - обращайтесь к риэлтору. В данном случае отсутствие собственных способностей компенсируется достойной оплатой труда тех у кого они есть. Иными словами я мониторю рынок недвижимости с 2007 года и в курсе цен рента и прочих вещей, потратил немало времени сил и бензина - думаете я в публичном месте начну показывать рыбные места? ЛОЛ.

[Проф. Преображенский]

В Бернаби цены на дома с 2008 года в 2 раза близко не выросли

- Считайте как хотите. У меня на руках факты. У Вас средняя температура по больнице. Просто я эти факты уже устал писать. Мне что повторяться каждый раз

в Ванкувере и ближайших пригородах есть жилье, которое выгоднее покупать, чем снимать - но ни одного живого примера приведено не было.

- А я не в суде. Если Вам нужны примеры - обращайтесь к риэлтору. В данном случае отсутствие собственных способностей компенсируется достойной оплатой труда тех у кого они есть. Иными словами я мониторю рынок недвижимости с 2007 года и в курсе цен рента и прочих вещей, потратил немало времени сил и бензина - думаете я в публичном месте начну показывать рыбные места? ЛОЛ.

Аналогично. Данные моих знакомых я раскрывать не собираюсь. Допускаю, что можно найти обратные примеры. Но факт - есть факт.

[Meadie]

в Ванкувере и ближайших пригородах есть жилье, которое выгоднее покупать, чем снимать - но ни одного живого примера приведено не было.

- А я не в суде. Если Вам нужны примеры - обращайтесь к риэлтору. В данном случае отсутствие собственных способностей компенсируется достойной оплатой труда тех у кого они есть. Иными словами я мониторю рынок недвижимости с 2007 года и в курсе цен рента и прочих вещей, потратил немало времени сил и бензина - думаете я в публичном месте начну показывать рыбные места? ЛОЛ.

Что-то я не понимаю:) Этих "рыбных мест" нет на млс и крейгслисте? Риэлторы эти места знают, но никому о них не говорят и в интернете их не рекламируют?
Вы нашли подобные места, но не решившись на покупку (это ваше право, ок), почему-то не захотели рассказать о вашем опыте другим людям???

Хотя, нужно заметить, всё это не важно. В любом случае, прогресс с точки зрения изменения психологии людей на рынке жилья на лицо. Всего лишь некоторое время назад "все" говорили о том, что выгодна покупка любого жилья в Ванкувере. Сейчас уже речь идет о том, что еще есть какое-то жилье, чья покупка будет выгодна (правда, все наотрез отказались его показать в "живую":). Такими темпами мы очень скоро придем к тому, что "все" будут говорить о том, что никакое жилье покупать в Ванкувере не стоит. Осталось подождать совсем немного...

[_av]

Осталось подождать совсем немного...

Давайте подождем ...

[PIX]

Этих "рыбных мест" нет на млс и крейгслисте?

- Конечно они есть на млсе. Просто положить конфетку в рот Вам тут не будет. Еще раз для тех кто не сразу понимает - я проделал большую работу по выявлению таких объектов, с какой стати я подарю свой труд непонятно кому то есть всему русскоязычному сообществу.

"все" будут говорить о том, что никакое жилье покупать в Ванкувере не стоит.

- Это не так. Никогда мнения разных людей не были одинаковы. Когда дом на моей улице и в округе продавался за 600 тысяч старый и за 850-900 отличный многие кричали - ой все упадет ой ниче не надо покупать. Это были самые разные незнакомые между собой люди. Интересно что некоторые из них купили таки дома правда в других районах удаленных, некотороые называли эти районы окраиной и кивали головами. Сегодня дом на моей улице и в округе улетает за 1.3 млн старый читай земля. Хорошие дома 2+ млн. За коробку просят 3 миллиона! Ужас. Это конечно перебор сильный.

Так вот я хочу сказать что рынок это вещь непростая и те кто тогда покупал сегодня в выигрыше. Также вполне допускаю что те кто не купит сейчас тоже выиграют.

Интересно что в Штатах когда цены упали до 100-130тысяч за новые дома народ побежал их покупать - но это далеко не Ванкувер по красоте и качеству жизни. Да вроде бы и цены низкие и форекложе а в реалии купить чтолибо очень непросто - спрос гораздо выше предложения.

Более того, мое личное мнение что жилье столько стоить не должно. Это домов касается в первую очередь. Интересно что квартиры не выросли настолько.
Проблемма в том что жилье покупают те кто не живут на зп и они платежеспособны. Очень. Поэтому я сделал для себя печальный вывод - человек работающий в МетроВанкувер на зп купить хороший в моем понимании дом в городах Ванкувер - Бернаби- НорзВан не может.

Исключения если он продал квартиру в Москве или у него бизнес мультимиллионный. И то из моих знакомых такие люди покупают в ТриСитях както.

И напоследок. Я лично знаю человека на которого в свое время молились очень многие канадцы. Так вот имел с ним разговор еще до тренда снижения цен. Его слова были такие - если цены не начнут снижаться нам не останется ничего другово кроме как собрать вещи и уехать отсюда.

[magda]

Я вот тут переехала из Монреаля давеча. Глянула на Большой Ванкувер, объездила всё, думая, где осесть. Так вот ТриСити меня поразили. Бернаби и Ванкувер (Ричмонд нравится только южный) - такие занюханные. Я не беру даун таун и Vancouver West. Coquitlam, PoCo, Port Moody, даже Maple Ridge меня поразили. Чисто, воздух просто сумашедше чистый, магазинчики, дороги. Всё так красиво, уютно. Новое строительство, как на картинках в гламурных журналах. Ну и плевать, что на 15 - 20 км дольше до даун тауна. Зато качество жизни какое. Да оговорюсь, что в Монреале я жила 3 года, а до этого здесь в Большом Ванкувере.

[Alusya]

Я вот тут переехала из Монреаля давеча. Глянула на Большой Ванкувер, объездила всё, думая, где осесть. Так вот ТриСити меня поразили. Бернаби и Ванкувер (Ричмонд нравится только южный) - такие занюханные. Я не беру даун таун и Vancouver West. Coquitlam, PoCo, Port Moody, даже Maple Ridge меня поразили. Чисто, воздух просто сумашедше чистый, магазинчики, дороги. Всё так красиво, уютно. Новое строительство, как на картинках в гламурных журналах. Ну и плевать, что на 15 - 20 км дольше до даун тауна. Зато качество жизни какое. Да оговорюсь, что в Монреале я жила 3 года, а до этого здесь в Большом Ванкувере.

И даун таун, как оказалось, не проблема. Вест Коаст експрес ходит как часы и от Трай Ситис всего 30 минут в очень комфортных условиях, это вам не баранку крутить или в пробке стоять. Так что не Бернаби единым, как говорится .
п.с. одна проблема, у нас тут медведи по дорогам и бэкярдам ходят. Будьте осторожны .

[magda]

Да разберёмся с ними с медведями. Встречались, знаем:)

[Meadie]

Я вот тут переехала из Монреаля давеча. Глянула на Большой Ванкувер, объездила всё, думая, где осесть. Так вот ТриСити меня поразили. Бернаби и Ванкувер (Ричмонд нравится только южный) - такие занюханные. Я не беру даун таун и Vancouver West. Coquitlam, PoCo, Port Moody, даже Maple Ridge меня поразили. Чисто, воздух просто сумашедше чистый, магазинчики, дороги. Всё так красиво, уютно. Новое строительство, как на картинках в гламурных журналах. Ну и плевать, что на 15 - 20 км дольше до даун тауна. Зато качество жизни какое. Да оговорюсь, что в Монреале я жила 3 года, а до этого здесь в Большом Ванкувере.

Основная проблема в ТриСити, и тем более в Maple Ridge - это то, что там меньше китайцев. Знакомые (жена - китаянка) ездили смотреть таунхаус в Maple Ridge - почуствовали себя словно в другой стране...

ТриСити намного дальше чем тот же Бернаби (я живу в Бернаби, а работаю в ТриСити - так что знаю, что говорю). Из ТриСити вам будет непросто добраться, например, до Ричмонда, Ванкувера (если только не на поезде), и многих других мест. Кроме того, из Бернаби на велосипеде можно за час доехать до Китсилано или Стенли парка - а куда вы из ТриСити доедите?

Замечу еще, что практически во всех городах есть совершенно разные микрорайоны - занюханные места можно найти почти везде, так же как и весьма приличные, да и контингент различный будет.

Если же посмотреть на ценники, то рент в Бернаби и ТриСити по цене отличается не сильно: уезжать в ТриСити, чтобы съекономить на ренте смысла никакого не имеет.

[PIX]

Я еще не видел человека которому бы не нравился ну например оакландс.
Трисити мне нравяться, но до работы добираться долго, пробки на хайвее, китайцев в коквитламе полно

Мне нравиться маплридж но это если на работу не ездить

[magda]

Я про рент не говорю. Я смотрю где купить дом. Очутилась в PoCo случайно. Надо было снять квартиру по интернету. У меня 2 собаки, пустили только в PoCo. Я была приятно удивлена. Раньше никогда не бывала в этом раёне. Насчёт велосипеда. Хе-хе, не умею я ездить на велосипеде, и велосипедисты на дорогах меня крайне раздражают.
Зато люблю ходить. Здесь столько трейлов! Где они такие трейлы в Бёрнаби? Кроме Бёрнаби моунт и Централ парка? А вот пошла как-то в Метротаун и как в азию попала, одни филипки и китайцы в молле. Ну, немного русских. У меня почему-то в раёне Метротауна всегда давление поднимается, может потому что у меня первая работа была в молле, и я её тихо ненавидела. Oaklands хороший раён и хорош он видом и близостью Deer Lake парка, но... цены на недвижимость, в смысле покупки очень высокие и там по-моему одни таунхаузы, далеко не новые.