падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Meadie]

В строительстве в ВС занято пропорционально столько же людей, сколько было занято в Неваде на самом пике пузыря.

"Nevada has lost nearly 100,000 construction jobs since 2006. At its peak there were about 146,000 construction jobs in Nevada (population 2.7 mln). Today, there are just 48,000. And unfortunately, it's not clear yet when these numbers will bottom out."

"Construction accounted directly for 6.6 per cent of provincial GDP in 2011. At its peak in 2008, construction surpassed manufacturing for the first time as the largest employer in the goods sector — that part of the economy that harvests, extracts or transforms raw materials into products that can be handled or stored. In that year, there were 221,000 people — double the number in 2001 and nearly one in 10 of all workers — employed by the construction industry in B.C., according to Statistics Canada’s Labour Force Survey. Employment dropped by nearly 15 per cent during the recession but remains well above the average of the past two decades.
...
On the residential front, the Canada Mortgage and Canada Mortgage and Housing Corp. expects multi-family construction to rise 11.8 per cent this year (2012) with a stable level of starts on new single-family detached houses. "

Остается только добавить, что прирост населения в ВС за последние два года снизился приблизительно вдвое по сравнению с предыдущими годами...

[optimystic]

SHAKE YOUR HEAD PEOPLE
Здесь пол города живут в иллюзиях. Карточный домик, не более того.

Вот замечательный комментарий, поясняющий многое о текущей ситуации:
http://vancouvercondo.info/2012/12/fffa ... l#comments

It is tough, and will be tough for many that bought way too high.

But if it was still to go up, then what? I dont think many of the buyers would have much sympathy for those that chose not buy…, did we not see this not long ago, the spat on feeling.

Is it a sense of entitlement that makes some people buy without not thinking how much it really is that they are going to pay?
I wonder if they are of a generation that was given and given, not having to think about what things cost?
I dont know, but know that I would be scared s..t less if I had this amount of money owing, you have to take responsibility for your actions, if not, a society will not fare well for long.

There is no shame in saying, sorry, but I cannot afford to own a house or even a condominium. That statement demonstrates character and responsibility. Not everybody is going to own a BMW, or a home, and that is ok, life goes on. Now if you choose to fret about it, I suppose that is a choice. And again, what is the real driving force for plunging oneself into this massive amount of debt?
Entitlement? Panic? Lemmeling? Jones’es? Self esteem? Stupid?
Narcisism? Poor math skills? It always goes up? Laxidasical? Read the Sun and believe it? The “golden bankruptsy” backup? Mental illness?

I know a few years back, I noticed so many new shiny cars on the roads,heard of people buying homes, the real estate papers were getting thicker and prices were going higher, but no more money in my paycheque. I asked myself if I was missing something. So I asked a few people, and asked them to ask their friends, did they get any raises? Was trying to find out if I was falling behind somehow, maybe I was in the wrong job/industry.

Well, nobody got anymore money. That is why I searched and found this blog, that confirmed my suspicion, the media was not matching my observations, and I stopped buying the papers and the news was just talking phoney heads. Why waste my time and money on liars.

Anyways, still wondering why anybody would want to take on this unpayable amount of debt, wondering.

[magda]

Прирост населения в Ванкувере обусловлен притоком людей, создающими (-щих?) рабочие места

а они кто? владельцы заводов, газет, пароходов?

ага, в основном азиатских...

[Meadie]

"Here are a few stats to enjoy

1) 10% of properties listed for sale right now in Vancouver West (and Vancouver East) were purchased in 2011

2) 28% of those in Vancouver West would currently sell at a loss if they received asking price

3) 18% of properties in Vancouver West and 14% in Vancouver East are now listed below assessment

Shaughnessy and Arbutus both have 29% of current listings having been purchased in 2011 and combined 30% of listings are below assessment. That first number is pretty mind boggling…

77% of the downtown listings that were purchased in 2011 and relisted currently will sell for a loss if the seller gets asking price. Kitsilano is 63% and Yaletown is 50%."

Сравнивая цену 2011 г и цену по которой эта же недвижимость выставлена на продажу в 2012 году, не забудьте про транзакционные издержки на покупку в прошлом году, а также то, что цена продажи обычно всегда меньше цены предложения - и еще ведь нужно, чтобы на это жилье нашелся покупатель...

[optimystic]

"Here are a few stats to enjoy

Мне больше нравится эта статистика:

Inventory – December 31, 2009: 9,880
Inventory – December 31, 2010: 10,739 (+8.7%)
Inventory – December 31, 2011: 12,069 (+12.4%)
Inventory – December 28, 2012: 14,226 (+17.9%)

[Биркин]

Shaughnessy and Arbutus both have 29% of current listings having been purchased in 2011

да, это по любым прикидкам дофига.. почти треть всего рынка в этих районах - спекулятивные проперти, это надо ж

[Alusya]

Мда, некоторые даже в новогодний вечер не могут расслабиться .

С Новым Годом всех! Желаю самых высоких цен продавцам и самых низких - покупателям

[optimystic]

Мда, некоторые даже в новогодний вечер не могут расслабиться .

С Новым Годом всех! Желаю самых высоких цен продавцам и самых низких - покупателям

да и у вас нашлось время написать в такую рань 1 января

[magda]

Спасибо, Алуся, за пожелание низких цен покупателям:)

[Alusya]

Если кто-то не заметил - я зашла поздравить с Новым Годом, а некоторые тут только циферки пишут. Я этим некоторым все-таки желаю исполнения их заветных желаний .

[optimystic]

Если кто-то не заметил - я зашла поздравить с Новым Годом, а некоторые тут только циферки пишут. Я этим некоторым все-таки желаю исполнения их заветных желаний .

Спасибо! Вам тоже исполнения желаний! Насколько помню, одно из желаний дом в Вест Ване. Пусть сбудется!

PS Для некоторых цифорки это отличный подарок к НГ

[V(ova)]

Vancouver real estate buyers waiting for a price collapse in 2013 could be in for a long wait

While prospective home buyers appear to be waiting for an ever-elusive real estate bubble to burst in Vancouver, people thinking of selling their homes also appear to be willing to wait.
Alongside sales volumes, the number of new listings has dropped.“That’s consistent with sellers saying, ‘It’s not a good time to sell, I’m not selling if I don’t have to,’”

[PIX]

the number of new listings has dropped.“That’s consistent with sellers saying, ‘It’s not a good time to sell, I’m not selling if I don’t have to,’

- Именно об этом я и говорил. ЧТД вообщем.

По сути я вчера посмотрел еще раз рынок. Предложений мало. Цены пипец. На вышеобозначеном сайте от любителя посмотреть что же подешевело я заметил что все что мне потенциально интересно улетает быстрее чем я успеваю про это прочитать. Так что он еще и рекламму делает залежавшемуся жилью.

[optimystic]

Vancouver real estate buyers waiting for a price collapse in 2013 could be in for a long wait

While prospective home buyers appear to be waiting for an ever-elusive real estate bubble to burst in Vancouver, people thinking of selling their homes also appear to be willing to wait.
Alongside sales volumes, the number of new listings has dropped.“That’s consistent with sellers saying, ‘It’s not a good time to sell, I’m not selling if I don’t have to,’”

Пропаганда. Кто девушку ужинает, тот ее и танцует (это я про местные СМИ).
Вообще меня веселит, что они все время спрашивают двух людей о состоянии рынка: Cameron Muir и Tsur Somerville, у которых зарплата зависит от цены на недвижимость.
Больше в этом городе некого спросить?

[optimystic]

the number of new listings has dropped.“That’s consistent with sellers saying, ‘It’s not a good time to sell, I’m not selling if I don’t have to,’

- Именно об этом я и говорил. ЧТД вообщем.

По сути я вчера посмотрел еще раз рынок. Предложений мало. Цены пипец. На вышеобозначеном сайте от любителя посмотреть что же подешевело я заметил что все что мне потенциально интересно улетает быстрее чем я успеваю про это прочитать. Так что он еще и рекламму делает залежавшемуся жилью.

Кто же 1 января смотрит? Подожди весны