падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Mr.D]

Про Vegas vs Vancouver

Гамблинг пострадал, но не катастрофически. -10% прибылей в первый год кризиса. Ещё столько же во-второй. Потом стагнация. Количество туристов почти не менялось.

А откуда такая информация ? Почему тогда капитализация многих вегасовских казино упала не на 10% а в 100 раз ?

[S.G.]

А откуда такая информация ?

Здесь есть отчёты за последние годы http://www.lvcva.com/stats-and-facts/visitor-statistics

[werter]

"Modest gains in MLS® sales activity are expected in 2011 and 2012, with six per cent and nine per cent growth forecast, respectively."

"MLS® sales are forecast to increase six per cent, to 33,000 transactions this year and a further nine per cent in 2012, to 36,000 MLS® sales.

Greater Vancouver's sales ended at 25,049 for 2012. CMHC's forecast was off by 33%. Let that be a lesson to all the realtor muppets who've been inculcated by institutional dogma.

[Fedor P.]

Сегодня открылась вторая очередь продаж в комплексе где я купил квартиру. Был часа через четыре после открытия,хотел ещё раз посмотреть, что же я прикупил такое. В предбаннике офиса, в очереди стояло примерно 6 семей и в самом офисе продаж была толпа небольшая.
Что за люди, совсем каморку не читают

[magda]

Сегодня открылась вторая очередь продаж в комплексе где я купил квартиру. Был часа через четыре после открытия,хотел ещё раз посмотреть, что же я прикупил такое. В предбаннике офиса, в очереди стояло примерно 6 семей и в самом офисе продаж была толпа небольшая.
Что за люди, совсем каморку не читают

Ну им-то простительно, но как вы могли так вляпаться?

[simon]

Сыновьям пора покупать свое жилье, даунпеймент и стабильная работа есть. Но считаю, что нужно подождать где-то с годик, а там будет видно.

[werter]

В предбаннике офиса, в очереди стояло примерно 6 семей и в самом офисе продаж была толпа небольшая.
Что за люди, совсем каморку не читают

Наблюдал подобную картину тоже. Причем заходил в разные дни.... И видел тех же людей ( назовем их массовкой) которые активизировались когда мы входили с женой. Меня помню тогда это улыбнуло.....

Но сейчас то все по другому....

[akela]

Сегодня открылась вторая очередь продаж в комплексе где я купил квартиру. Был часа через четыре после открытия,хотел ещё раз посмотреть, что же я прикупил такое. В предбаннике офиса, в очереди стояло примерно 6 семей и в самом офисе продаж была толпа небольшая.
Что за люди, совсем каморку не читают :)

А хоть бы и читали. Большинство каморки, по-моему, вполне оптимистично смотрит на будущее ванкуверского риал-истэйта.

[Waterbyte]

Большинство каморки, по-моему, вполне оптимистично смотрит на будущее ванкуверского риал-истэйта.

а по-моему, на покупку своего жилья. большинству ванкуверский риал-истейт по барабану.

[S.G.]

в обоих случаях - "кредит на кредит" ситуация

[Meadie]

Сегодня открылась вторая очередь продаж в комплексе где я купил квартиру. Был часа через четыре после открытия,хотел ещё раз посмотреть, что же я прикупил такое. В предбаннике офиса, в очереди стояло примерно 6 семей и в самом офисе продаж была толпа небольшая.
Что за люди, совсем каморку не читают

"As far as buyers, I know one person that bought yesterday. They just got their first “serious” job and the obvious next step is to buy. They looked for about a month and bought the first one they liked, no negotiation on the ask price. This person doesn’t watch the news, or read newspapers, or have any opinion for that matter on where prices are headed, or did any math on buy vs. rent.

It was just a simple, I got a job, now I buy a house.

There will always be some buyers in the market, the market isn’t going to go to zero sales."

К сожалению, от падения цен на жилье страдают не только спекулянты:

"“Talked to a commercial banker (One of the big 5) from Abbotsford yesterday. Says everybody he deals with is already underwater on their homes and have no equity left. I asked him if it was because they used their houses as ATMs… Nope, just overpaid and prices are already down 10-20% from the time they bought. They might want to sell, but they would have to bring a cheque to the closing.”

This is what nobody knows … and nobody selling bank stocks wants to hear."

[elena S.]

http://www.news1130.com/2013/01/22/vanc ... the-world/
Vancouver has second-most unaffordable housing in the world

Only Hong Kong is worse, when it comes to affordability; homes there cost more than $3.8 million, which is 13.5 times the median income of $282,000.

проблема у ванкувера одна-ДОРОГО.
остальное -детали, хоть забросайте нас тут графиками.. а вот дорого и все! почему? по качану!

[nonn]

навеяло положением ванкувера в рейтингах.
-и даже на конкурсе идиотов ты займёшь второе место!
-почему второе то?
-потому что ты идиот!

[S.G.]

Поведение золота в следующие несколько лет не требует предсказаний. QE3 вливает 40 млрд. ежемесячно в новый пузырь недвижимости. Как справедливо отметил Бернаки, создание нового housing bubble создаст новые рабочие места, даст людям уверенность в завтрашнем дне и позволит им думать, что они богатеют с каждым днём. Что опять же позволит им тратить больше. Что опять же простимулирует экономику.
При такой ситуации $5000 за золото совсем не предел.

Интересно, болит голова, а укол куда делают? (с)

Люди опять кинутся потреблять, а вырастет цена ... золота

При текущей политике Штаты движутся на полной скорости к дефолту. Золото будет расти.

[Fedor P.]

"As far as buyers, I know one person that bought yesterday. They just got their first “serious” job and the obvious next step is to buy. .... It was just a simple, I got a job, now I buy a house.

А что вы предлагаете? Не покупать, потому что только что нашёл работу и не проработал на ней ещё даже десятка лет. Суровая правда жизни говорит, что за жильё придётся платить. Что за рент, что за владение. Семье надо где то жить. И как на съёме потеря работы заставит крутиться как белке в колесе, чтобы найти денег на оплату месячного взноса, так и с мортиджем придётся также крутиться.
Другое дело люди покупающие себе недвижимость для инвестиционных целей или покупающие себе что-то , что выходит далеко за рамки их возможностей. Тут можно попытаться призвать к их разуму. Если они конечно захотят прислушаться.