падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

По откликам на профильных форумах - за прошлый год резко возрасло предложение, и рент достаточно заметно подешевел.

Значит я один такой умелец. Платил 1650, переехал и плачу уже 1800. :(

просто ты на непрофильном форуме откликаешься :)

[magda]

К сожалению, на основании своего 14-летнего опыта житья в ренте, не могу это подтвердить. В подавляющем большинстве случаем рент всегда растёт. Где-то на свои законные 5% в год, как в Канаде. Где-то на 60% в год, как мне в Израиле один хозяин поднял.

Рент не может подешеветь. Когда жилье дорожает, ренту грех не дорожать. Когда жилье дешевеет - рент становится популярным и дорожает тоже.

В настоящее время все кто не "может" продать свое жилье (считая, что за него через несколько месяцев/лет можно будет выручить большую сумму) - стараются его сдать, чтобы хоть что-то получить.
По откликам на профильных форумах - за прошлый год резко возрасло предложение, и рент достаточно заметно подешевел.

рент значительно подешевел? И где это, хотелось бы знать? Я пыталась снять, плюнула и решила, надо купить. Весь вопрос в даунпейменте, если его нет, то о чём вообще речь ведётся. Прошли времена халявы, когда я и ухватила свой первый домик, о чём ни разу не пожелела.

[Gatchinskiy]

рент значительно подешевел? И где это, хотелось бы знать? .

это в теории, ну или в среднем по больнице в основном базируясь на пентхаусы на ватерфронте или новострой на окраинах Мейпл риджа, а так рядовые граждане получили как обычно инкрис в ренте...

[Биркин]

рент значительно подешевел? И где это, хотелось бы знать? .

это в теории, ну или в среднем по больнице в основном базируясь на пентхаусы на ватерфронте или новострой на окраинах Мейпл риджа, а так рядовые граждане получили как обычно инкрис в ренте...

какой инкрис рента, помилуйте хорошего тенанта сейчас днем с огнем, лендлорд еще год назад согласился на крупные скидки. А сейчас зная что продать сложнее тем более не хочет чтоб жилье пустовало

это у вас "как обычно" инкрис проперти таксов причем пофигу упал ассессмент или нет

пс. 188 страница однако...

[Биркин]

пс. Теранет за декабрь месяц- Василий Пупкин из инвестмент клуба радостно потирает руки - вовремя сбросил недвижку и вовремя инвестировал

Index Period
Dec 2012
Index Level
165.89 ©

% change y/y
-2.01%

% change m/m
-0.97%

Year to date
-2.01%

[elena S.]

а почему Миди и другие наши эсперты проигнорировали Чикагу? там рост.
песня для привлечения внимания

[S.G.]

а почему Миди и другие наши эсперты проигнорировали Чикагу? там рост.

Там везде будет рост. QE3 вливает $40 млрд. ежемесячно на новый housing bubble. Это официальная позиция властей. Только вот все деньги берутся из воздуха. Новый пузырь в Штатах надуться не успеет. Их финансовая система повтора не выдержит. Хотя без сомения кто-то успеет купить и продать дороже до полного краха. Если бы я сейчас был в Штатах и рентовал, то купил бы. На год.

[Fedor P.]

Интересно, капелька от этих денег сюда перетечёт?

[lavep]

а почему Миди и другие наши эсперты проигнорировали Чикагу? там рост.

так ведь этот флюк не укладывается в модель квадратного мира, которую они пестуют

[akela]

Там везде будет рост. QE3 вливает $40 млрд. ежемесячно на новый housing bubble. Это официальная позиция властей. Только вот все деньги берутся из воздуха. Новый пузырь в Штатах надуться не успеет. Их финансовая система повтора не выдержит. Хотя без сомения кто-то успеет купить и продать дороже до полного краха. Если бы я сейчас был в Штатах и рентовал, то купил бы. На год.

6 лет падало, в 12м году достигло дна, а сейчас, как и предполагалось, опять пошло вверх. Пока всё без неожиданностей. Если бы я жил в Штатах, наверное купил бы недвижимость ещё позавчера... не на год, а long-term.

Насчёт мрачных прогнозов про "кирдык Америке" я лично не разделяю. Всё относительно: а и у Канады, и у Европы, мне кажется, экономические перспективы (во временном масштабе следующих 5-10-15 лет) хуже чем у Штатов.
Ну а насчёт того сколько денег можно брать из воздуха, это же давний и жёсткий спор монетаристов и кейнесианцев. Отсутствие консенсуса (при том, что и с той и с другой стороны присутствуют уважаемые люди, нобелевские лауреаты) само по себе говорит о том, что сей вопрос сложен, туманен, и не имеет лежащего на поверхности решения.

[S.G.]

6 лет падало, в 12м году достигло дна

Да это не дно. Так, пощипали немного. Дно будет года через два. Пока же ожидаем прощальный всплеск. Лекарства для их больной экономики у них нет.

[Meadie]

6 лет падало, в 12м году достигло дна

Да это не дно. Так, пощипали немного. Дно будет года через два. Пока же ожидаем прощальный всплеск. Лекарства для их больной экономики у них нет.

dead cat bounce...

[elena S.]

а почему Миди и другие наши эсперты проигнорировали Чикагу? там рост.

так ведь этот флюк не укладывается в модель квадратного мира, которую они пестуют

давно хотела сказать вам спасибо за ваши остроумные посты, благодаря им еще читаю эту тему.
=====================
вот еще один плюс к тому, что свой дом ( с аттиком) лучше, чем рентованный.

An elderly Italian man who lived in the outskirts of Monte Cassino went to the local church for confession.

He said: "Father, during World War II, a beautiful woman knocked on my door and asked me to hide her from the enemy. So I hid her in my attic."

The priest replied: "That was a wonderful thing you did, my son and you have no need to confess that."

"It's worse than that, Father. She started to repay me with sexual favors."

The priest said: "By doing that, you were both in great danger. However, two people together under those circumstances are greatly tempted to act that way. But if you are truly sorry for your actions, you are forgiven."

"Thank you Father. That's a great load off my mind. But I have one more question."

"And what is that?" said the priest.

"Should I tell her the war is over?"

[mypka]

Шутке лет 20,!
......а если серьезно то в ренте такого не было! ...там бы и лендлорд и немцы заходили на sexual favor!
И дом превратился бы в бордель и затем всех расстреляли б!

[levak]

Например мортидж $1200 + всякие расходы = $1500 и рент = $1500. Реально?

нереально до тех пор пока вы не выплатите моргидж полностью....
а так всегда будете платить больше рента..потому что доплачивать придется за маинтенансе фее,
налоги,воду,школы,канализацию и доп. биллы на ремонт дома..