падение цен на недвижимость - ага - щазз

[nonn]

... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы. Получается очень симпатично. Не могу дождаться, когда всё "устаканим" внутри и я разобью сад на верхней террасе... Поставим там лежаки и будем загoрать, потягивая прохладное вино и почитывая криков с "каморки"...

Пока собрание жильцов ЖЭКа, на собрании жельцов ЖЭКа не постоновить большинством голосов жильцов ЖЭКа, что нужно поменять, .....хм.....ну скажем для начала окна (мой кАзен, отделался лёгким испугом и 30.000 в прошлом годе). А до этого тоже лежал на террасе, и щас снова лежит, но без 30.000. Жизнь вобщем продолжается.

[werter]

... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы.

Для меня - это пройденный этап. в страту больше не хочу

[mypka]

Крепчать может только тот, кто понятия не имеет, что происходит на рынке недвижимости.../quote]


... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы. Получается очень симпатично. Не могу дождаться, когда всё "устаканим" внутри и я разобью сад на верхней террасе... Поставим там лежаки и будем загoрать, потягивая прохладное вино и почитывая криков с "каморки"...

....счас РЕНТОВИКИ тебе скажут что все это можно иметь в ренте (не напрягаясь полами и садом) и пить самое дорогое ПРОХЛАДНОЕ вино! И менять локейшен каждый год!

котик ну что же ты повторяешься от темы к теме?

Патамучто я уже всеполы поменял,все садики высадил и все вино(про-ХЛАДНОЕ)выпил! и моргидж у меня уже 1/3! И вообще уезжаю от вас на карибы на 10 дней может там тыменя не достанешь!

[Vlada]

Да вали уже.

[mypka]

Да вали уже.

А поговорить,?а вдруг за эти 10 дней рынок рухнет в ВАНЕ?
....МОГУ сдать дом FREE (в найс эрия)на это время только для тебя!....может на одного владельца станет больще in a future!

[Vlada]

Да вали уже.

А поговорить,?а вдруг за эти 10 дней рынок рухнет в ВАНЕ?
....МОГУ сдать дом FREE (в найс эрия)на это время только для тебя!....может на одного владельца станет больще in a future!

Едь уже, греть свой геморрой.

[magda]

... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы.

Для меня - это пройденный этап. в страту больше не хочу

А для меня новый этап. Всю жизнь жили в своих домах. А теперь попробуем новую страту, "новую" в полном смысле этого слова. Пока нужен urban style leaving...

[polkov]

3. Один из главных трендов - это постепенная и неизбежная инфляция юаня вслед за иеной, что делает невыгодными некоторые виды инвестиций заграницей. Этот процесс глобальный и не имеет отношения к желанию или нежеланию покупки недвижимости тут или там.

а можно поподробнее про "инфляция юаня"?
что-то не вкурил что это за зверь который не дает китайцам покупать недвигу в Ванкувере?

если ты сказал про рост юаня, то значит на него можно купить все больше доларов и соответственно недвига становится все дешевле в юанях -> выгодно покупать

Инфляция (лат. Inflatio — вздутие) — повышение общего уровня цен на товары и услуги. При инфляции на одну и ту же сумму денег по прошествии некоторого времени можно будет купить меньше товаров и услуг, чем прежде. В этом случае говорят, что за прошедшее время покупательная способность денег снизилась, деньги обесценились — утратили часть своей реальной стоимости.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0% ... 0%B8%D1%8F

[Проф. Преображенский]

3. Один из главных трендов - это постепенная и неизбежная инфляция юаня вслед за иеной, что делает невыгодными некоторые виды инвестиций заграницей. Этот процесс глобальный и не имеет отношения к желанию или нежеланию покупки недвижимости тут или там.

а можно поподробнее про "инфляция юаня"?
что-то не вкурил что это за зверь который не дает китайцам покупать недвигу в Ванкувере?

если ты сказал про рост юаня, то значит на него можно купить все больше доларов и соответственно недвига становится все дешевле в юанях -> выгодно покупать

Инфляция (лат. Inflatio — вздутие) — повышение общего уровня цен на товары и услуги. При инфляции на одну и ту же сумму денег по прошествии некоторого времени можно будет купить меньше товаров и услуг, чем прежде. В этом случае говорят, что за прошедшее время покупательная способность денег снизилась, деньги обесценились — утратили часть своей реальной стоимости.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0% ... 0%B8%D1%8F

Имхо, тут речь о том, что из-за инфляции на юань можно получить меньше долларов - следовательно китайцы обеднеют и не смогут покупать недвижимость в Ванкувере.
Но это одна сторона. С другой стороны, в ближайшей перспективе, видя инфляцию, китайцы кинутся выводить активы из Китая и вкладывать в недвижимость в Ванкувере. Плюс, в далекой перспективе, дешевый юань подстегнет производство и китацы начнут богатеть - покупать недвижимость в Ванкувере.

Как видите, все идет к покупке недвижимости в Ванкувере. И росту цен на нее.

[Ringo]

Верно, профессор. Говоря об инфляции юаня имелось ввиду именно его обесценивание. И хотя этот процесс в Китае сильно зарегулирован правительством от глобальных трендов уйти маловероятно. Китай ведь, какой бы он ни был мощный, не один такой в Азии есть - на него Японии с другими Азиатскими Тиграми все равно хватает. А у всех свои валюты, балансы и дисбалансы в экономике и все взаимосвязаны.

Не знаю как там будут расти цены дальше и куда им расти. Что от китайцев слышал - то и говорю. А говорят они, что ввиду переоценнености рынка недвижимости Канады с ее высокими налогами да еще и неласковым климатом многие богатенькие буратины из Мэйнлэнда сейчас переориентируются на более дешевые и менее налогоемкие теплые Штаты и тем более страны Южной Европы. Паспорт ЕС, например, тоже им в перспективе много что дает, а за красивые глаза они просто так переплачивать в n-e количество раз не очень чтобы как.

[Stanislav]

Многа думал... Что может остановить ЭТУ тему? Наверное только резкое падение цен на недвижимость...

[Fedor P.]

многие богатенькие буратины из Мэйнлэнда сейчас переориентируются на более дешевые и менее налогоемкие теплые Штаты и тем более страны Южной Европы.

Не понял, с каких пор в Штатах дают вид на жительство или послабления делают при покупке недвижимости? Как они там легализоваться собрались?

[polkov]

Верно, профессор. Говоря об инфляции юаня имелось ввиду именно его обесценивание. И хотя этот процесс в Китае сильно зарегулирован правительством от глобальных трендов уйти маловероятно. Китай ведь, какой бы он ни был мощный, не один такой в Азии есть - на него Японии с другими Азиатскими Тиграми все равно хватает. А у всех свои валюты, балансы и дисбалансы в экономике и все взаимосвязаны.

инфляция юаня как-то звучит коряво.
ИМХО - гораздо лучше инфляция в зоне юаня, и в инфляция Китае.
Но ваше "вслед за иеной" как-то портит все впечатление.
Скорее всего говорили о девальвации юаня.
Девальвация действительно регулируется многими странами(центробанками).
Инфляция тоже вроде как может регулироваться государством - но все больше
в области статистических отчетов.

Инфляция и девальвация несколько разные процессы и
происходят несколько в разных областях,
хотя и могут иметь место одновременно и видимый результат может быть похожим с некоторых точек зрения
- в чем наверное и произошла путаница в терминологии.

Девальва́ция (лат. de — понижение; лат. valeo — иметь значение, стоить) — уменьшение золотого содержания денежной единицы в условиях золотого стандарта. В современных условиях термин применяется для ситуаций официального снижения курса национальной валюты по отношению к твёрдым валютам в системах с фиксированным курсом валюты, устанавливаемым денежными властями[1]. Девальвация рассматривается как инструмент центральных банков по управлению национальной валютой, противоположный ревальвации.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0% ... 0%B8%D1%8F

Многа думал... Что может остановить ЭТУ тему? Наверное только резкое падение цен на недвижимость...

у нас есть ассиметричный ответ - тута
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=15&t=25903

[Mr. Trump]

JANUARY HOME PRICES: A FIFTH CONSECUTIVE MONTHLY DECLINE

The January composite index was down 0.3% from December, a fifth straight monthly decline. Prices were down from the month before in seven markets. For Calgary (−0.1%) it was the second consecutive monthly decline, for Vancouver (−0.8%) and Edmonton (−0.7%) it was the third, for Toronto (−0.4%) and Winnipeg (-0.3%) the fourth, for Montreal (−0.2%) the fifth.

[elena S.]

JANUARY HOME PRICES: A FIFTH CONSECUTIVE MONTHLY DECLINE

In January the Teranet-National Bank National Composite House Price Index™ was up 2.7% from a year earlier, the smallest 12-month gain since November 2009.
спасибо, интересно, мы как раз в June 2005 купили

All indices have a base value of 100 in June 2005. For example, an index value of 130 means that home prices have increased 30% since June 2005.

Vancouver 164.55---+64.55 % мелочь, а приятно