не с той стороны бутерброд ем если говорю что цены не упадут

[Waterbyte]

мне тут подумалось: а может, миди - риэлтор, а никакой не тестер? вот и призывает своими постами народ побыстрее сливать свои пропертя, а то, дескать, вот-вот щяс как жахнет... чем больше сдадим - тем меньше дадут...

[badger]

мне тут подумалось: а может, миди - риэлтор, а никакой не тестер? вот и призывает своими постами народ побыстрее сливать свои пропертя, а то, дескать, вот-вот щяс как жахнет... чем больше сдадим - тем меньше дадут...

Слабо верится, что Meadie рассчитывал бы на это. Публика на Каморке непробиваемая Я думаю, он в этом давно убедился. Просто человек принципиальный, и не отступает от своего мнения.

[VladS]

Обьясните что я не так сказал ? Или кого то обидел ? Я все сказал как есть, без оскорблений и унижения кого либо. А узкоглазые соседи - это так и есть. Есть Русские соседи, Канадские соседи, а есть узкоглазые соседи.

Но тогда, если я вас буду называть, скажем, бледно***пый, не обижайтесь, ок?

Это не обзывательство, а обобщение всех соседий Азиатского происхождения.

Что ярко показывает вашу безграмотность в данном вопросе. Азиаты очень разные, как и форма их глаз.

Они мне мешают только на дорогах. Я понимаю, это не их вина. Тяжело что то видеть, когда у тебя закрыты глаза на 3/4.

Ещё раз безграмотность. У них не закрыты глаза. И видят они не хуже вашего. И это пишете вы, буквально недавно выдавший пассаж в сторону Meadie о "без малейших понятий реальности". Вот именно у вас нет этих понятий.

Не верите про зрение у азиатов -- проведите с ними тест. Если, разумеется, у вас есть такие друзья, которые не воспримут это, как оскробление. Проведите и убедитесь -- зрение, в том числе периферийное, у них не хуже вашего. Даже у тех, у которых глаза выглядят очень узкими.

А плохое вождение -- это культурное. С формой глаз никакой связи нет. Русские тоже водят отвратно, даже с большими глазами. И итальянцы отвратно водят... и ... может ещё кто с большими глазами водит плохо. Уверен наберутся такие. Но всё это культурное.

...во первых - можно называть меня как угодно, даже голожопый. Я уже давно перестал обращать жнимание на что и кто о бо мне говорит.

Во вторых - жалко, что у вас так слабо развито чувство юмора. Неужели вы думаете, что я и вправду говорил о том, что они плохо видят ? ? ?
Им бы никогда не дали права с плохим зрением. Вы абсолютно правы - это у них национальное, континентальное, зовите как хотите, но все равно, они не станут поворачивать голову в лево, при выезде на дорогу, не перестанут ездить со скоростью 30 км/час, когда знак 60, особенно в левом ряду.
Скажу вам больше - я очень хорошо осведомлен у какой рассы какого размера глаза, и пучеглазые у лупоглазые тоже есть, Просто, так повелось, особенно в наших, Русских манерах разговора всех Азиатов называть узкоглазыми.
Я к ним очень хорошо отношусь, даже были друзья из их среды, а женщины у них воовще шикарные, на мой вкус, по крайней мере.
Неудобства они составляют мне только на дороге.

А когда я говорил о "Meadie " - что он за пределами реальности, по той теме о которой он говорит. То так оно и есть. Просто тяжело смотреть, когда человек, своими неверными высказываниями, может нанести огромный вред другим, яростно саботируя их на то, в чем сам не понимает.
А ваше уважение к его принципиальности и непробиваемости, только показывает что он вам чем-то не безразличен, у вас общие интересы, проблеммы или недостатки, что точно мне не известно.
Но это самое ужасное, когда человек непробиваем, принципиален, не хочет ни кого и ничего слушать, настаивает только на своей позиции, все другие - ошибка, особенно когда он сам не прав.

[polkov]

Никто не может мне указывать, на какие темы я могу писать на форуме, а на какие нет.

ну вот вы опять за свое.
я вас просил не ссылаться на меня и не изврашать мои слова.
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 30#p721963

для тестера вы слишком невнимательны к деталям

Кстати, о вашем пассаже в сторону Meadie: он, в отличие от вас, держит корректный тон беседы.

вы уверены?

не миди ли неоднократно писал о нечистоплотности форумчан,
зарабатываюших больше чем он?

или что форумчане страшные грязнули и вандалы (особенно те что живут в
собственном жилье)? и вынуждены "краской замазывать грязь",
и чинить другие разрушения в доме на десятки тысяч в год?

И совсем нет желания задуматься о противоречиях в своих измышлениях:
-если люди грязнули - то не в их правилах делать ремонт
-все люди грязнули, за исключением живуших в ренте - те, да, живут в чистоте
-... (все - надолго меня не хватило, дальше сами добавите)

[mypka]

Никто не может мне указывать, на какие темы я могу писать на форуме, а на какие нет.

ну вот вы опять за свое.
я вас просил не ссылаться на меня и не изврашать мои слова.
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 30#p721963

для тестера вы слишком невнимательны к деталям

Кстати, о вашем пассаже в сторону Meadie: он, в отличие от вас, держит корректный тон беседы.

вы уверены?

не миди ли неоднократно писал о нечистоплотности форумчан,
зарабатываюших больше чем он?

или что форумчане страшные грязнули и вандалы (особенно те что живут в
собственном жилье)? и вынуждены "краской замазывать грязь",
и чинить другие разрушения в доме на десятки тысяч в год?

И совсем нет желания задуматься о противоречиях в своих измышлениях:
-если люди грязнули - то не в их правилах делать ремонт
-все люди грязнули, за исключением живуших в ренте - те, да, живут в чистоте
-... (все - надолго меня не хватило, дальше сами добавите)

.......ДОБЬЕТЕ!

[Биркин]

Просто тяжело смотреть, когда человек, своими неверными высказываниями, может нанести огромный вред другим, яростно саботируя их на то, в чем сам не понимает.

я бы сказал иначе - это альтернативная точка зрения которая имеет право на существование и во многом Миди прав, я не из форумов-газет это знаю и в этих вопросах разбираюсь. Почему вам тяжело читать Миди но не тяжело читать-слушать точку зрения real-estate индустрии (покупайте сейчас, будет только дорожать тк земли больше не делают, приедут китайцы и все скупят итдитп)? ИМХО, все с точностью до наоборот - многие кто купят наслушавшись рассказов о скупке всего и вся китайцами в случае сдутия пузыря останутся с большими потерями и огромным вредом своим финансам. такой сценарий тоже вполне реален и во многих странах уже произошел. Не говорю что так будет в Ванкувере, время покажет, но по моим наблюдениям пузырь сейчас постепенно сдувается и цены понемногу падают.

т.е. то что пишет Миди вполне может не только не нанести кому-то вреда но и удержать от опрометчивого шага покупки на пике цен. уважайте точку зрения отличную от вашей! а свой праведный гнев насчет "может нанести огромный вред" я бы вам посоветовал адресовать индустрии (застройщикам, маркетерам, риал-эстейт ассоцияциям итп) - тут недавно вылезла история о том как одна маркетинговая компания выдавала своих сотрудников за богатых китайцев чьи мама с папой готовы приезжать и покупать крартиры. все было на ТВ и в газетах. потом их вранье вскрылось, а ведь кто-то наивный мог поверить что китайцы едут все скупать, мог в горячке принять решение о покупке и нанести себе огромный вред... вообще агрессивная и идущая на подлоги-подставы реклама риал эстейта в Ванкувере вещь отвратная и хорошо что есть другие точки зрения кроме безоглядного чирлидинга...

[VladS]

Не хочу вдаваться в детали, то, что надо увидеть вы замазываете грзью, а то, что не важно и можно пропустить сквозь пальцы - рассматриваете под микроскопом.
Моя цель донести до людей одно - если есть возможность, то лучше жить в своем, собственном, чем в чужом. И все. пусть все сами делают выводы за себя.
А где дно и где пик цен - не знает и не будет знать никто. Предуагать все невозможно. Любой пик, в последствии может оказаться совсем не пиком, и даже не горкой. Как и любое дно - вершиной.

[mypka]

Интересно кто принимает решение о покупку жилья вот на этом

наивный мог поверить что китайцы едут все скупать, мог в горячке принять решение о покупке и нанести себе огромный вред... вообще агрессивная и идущая на подлоги-подставы реклама риал эстейта в Ванкувере вещь отвратная и хорошо что есть другие точки зрения кроме безоглядного чирлидинга...

А не на своей финансовой ситуации и возможностям?
....а перенесите эту ветку(тему) на Винипег или Эдмонтон где жилье намного доступнее (если все устраивает и стабильно)там что жилье тоже не нужно покупать с зарплатой в 60-90к?.....потому что у миди в голове график ВЕГАСА есть?

[Биркин]

Интересно кто принимает решение о покупку жилья вот на этом

наивный мог поверить что китайцы едут все скупать, мог в горячке принять решение о покупке и нанести себе огромный вред... вообще агрессивная и идущая на подлоги-подставы реклама риал эстейта в Ванкувере вещь отвратная и хорошо что есть другие точки зрения кроме безоглядного чирлидинга...

А не на своей финансовой ситуации и возможностям?

а если подумать?

маркетинговая компания работающая на застройщика подрядила своих сотрудников смотреть квартиры того же самого застройщика и выдавать себя за богатых сестер из Китая у которых якобы скоро приедут родители с целью покупать кондо. Все это показали по ТВ и написали в газетах.

потом вскрылось что они никакие не сестры и не из Китая а просто админ-ассистентки в этой маркетинговой компании которой пришлось в газетах и по ТВ извиняться за свое вранье

вопрос на засыпку - если бы слухи о наплыве китайских покупателей никак не влияли на решения людей покупать или не покупать, то зачем риал-естейт маркетеры вообще организовали весь этот театр да еше с привлечением ТВ и газет? понятно что кроме как "поспособствовать" продаже квартир застройщиком у них других резонов нет....

детальки вот если интересно

http://www.vancouversun.com/business/Re ... story.html

Real estate marketing company MAC Marketing Solutions has apologized for misleading the public after two employees posed as potential real estate buyers from China in two TV news stories.

“I regret very much that we are in this situation and that we were not forthright about the two young women featured in the story and their association with MAC,” said Cameron McNeill, president at MAC Marketing Solutions. “I take the full responsibility — I’m wearing this.”

Both CTV and CBC carried news stories this weekend about the Chinese New Year being a popular time to buy real estate. Chris Lee and her sister Amanda posed as two women shopping for a new apartment at Cressey Developments’ Maddox development in downtown Vancouver while in town for the Chinese New Year.

McNeill said both of the women are MAC employees and they are not sisters.

[mypka]

Причем тут какой то эпизод с подставой?если ты смог приехать в Канаду (пройти иммиграцию) ты что не можешь фильтровать(читать между строк,не читать) про жилищный рынок в ване, не можешь просчитать свой доход,свое (дитей) будущее в плане жилья!?

[Биркин]

Причем тут какой то эпизод с подставой?если ты смог приехать в Канаду (пройти иммиграцию) ты что не можешь фильтровать(читать между строк,не читать) про жилищный рынок в ване, не можешь просчитать свой доход,свое (дитей) будущее в плане жилья!?

какая сейчас страница обсуждения недвижимости? все это перетиралось, если я сейчас в ренте и могу купить комфортное жилье то это совершенно не значит что надо вот прям идти и покупать. У меня нет охоты заплатить 20% даун и через год обнаружить что цена упала и соотв моя эквити стала не 20% а 10% и что за те же деньги я сегодня возьму лучший дом чем полгода-год назад. А к тому идет, покупателей на рынке все меньше (см статистику и нелюбимые тобой графики) так как летом ужесточили условия финансирования. Продавцов же чем дальше тем больше, по той же статистике. Если еще развеется миф о толпах китайцев готовых все скупить - совсем хорошо, поведение цен в таких условиях предсказывается с высокой вероятностью

Если б у меня был не устраивающий меня/некомфортный рент может я бы и купил. А так - куда спешить если тренд на рынке (в смысле цен, предложения, спроса) в данный момент потихоньку двигается в мою пользу?

[akela]

мне тут подумалось: а может, миди - риэлтор, а никакой не тестер? вот и призывает своими постами народ побыстрее сливать свои пропертя, а то, дескать, вот-вот щяс как жахнет... чем больше сдадим - тем меньше дадут...

Здрасте. Сапплай нынче и так хороший, в усилении не нуждается. Риэлтор, если он хочет свершившихся транзакций, должен работать в направлении demand-a. Этим в данном топике занимается никак не Миди.

[mypka]

Причем тут какой то эпизод с подставой?если ты смог приехать в Канаду (пройти иммиграцию) ты что не можешь фильтровать(читать между строк,не читать) про жилищный рынок в ване, не можешь просчитать свой доход,свое (дитей) будущее в плане жилья!?

какая сейчас страница обсуждения недвижимости? все это перетиралось, если я сейчас в ренте и могу купить комфортное жилье то это совершенно не значит что надо вот прям идти и покупать. У меня нет охоты заплатить 20% даун и через год обнаружить что цена упала и соотв моя эквити стала не 20% а 10% и что за те же деньги я сегодня возьму лучший дом чем полгода-год назад. А к тому идет, покупателей на рынке все меньше (см статистику и нелюбимые тобой графики) так как летом ужесточили условия финансирования. Продавцов же чем дальше тем больше, по той же статистике. Если еще развеется миф о толпах китайцев готовых все скупить - совсем хорошо, поведение цен в таких условиях предсказывается с высокой вероятностью

Если б у меня был не устраивающий меня/некомфортный рент может я бы и купил. А так - куда спешить если тренд на рынке (в смысле цен, предложения, спроса) в данный момент потихоньку двигается в мою пользу?

А если за эти полгода-год цена вырастит на 10-20% то ты никогда не купишь!ты уже в ренте за этот Период в минус 6-15к будешь!
......можешь лучше тогда зарплату найти на 90к за это время (6-12месяцнв) и тогда по барабану куда идет рынок , выплачивай и живи в свое удовольствие!

[elena S.]

Кто покупает, действительно, похоже, ничего кроме Ванкувер Сан не читает... Но таких людей становится все меньше и меньше:)

..

откуда вы знаете, что читают покупатели?
а может оно и к лучшему, что люди, как вы, не штудируют чужие блоки, графики и сомнительные выводы , а живут своей головой?
Покупают когда надо.
я, лично, когда собралась покупать, начала регулярно ездить на опен хаузы, присматриваться, что в реале( а не в блоках) происходит.
Поняла, что цены летят дико вверх( хотя тут на форуме некоторые упорно бубнили, что пузырь вот-вот лопнет), что хорошее и по нормальной цене уходит на несколько часов и поняла, что расчитывать надо на себя в такой ситуации, а не на Ванкувер Сан.

[VladS]

Причем тут какой то эпизод с подставой?если ты смог приехать в Канаду (пройти иммиграцию) ты что не можешь фильтровать(читать между строк,не читать) про жилищный рынок в ване, не можешь просчитать свой доход,свое (дитей) будущее в плане жилья!?

какая сейчас страница обсуждения недвижимости? все это перетиралось, если я сейчас в ренте и могу купить комфортное жилье то это совершенно не значит что надо вот прям идти и покупать. У меня нет охоты заплатить 20% даун и через год обнаружить что цена упала и соотв моя эквити стала не 20% а 10% и что за те же деньги я сегодня возьму лучший дом чем полгода-год назад. А к тому идет, покупателей на рынке все меньше (см статистику и нелюбимые тобой графики) так как летом ужесточили условия финансирования. Продавцов же чем дальше тем больше, по той же статистике. Если еще развеется миф о толпах китайцев готовых все скупить - совсем хорошо, поведение цен в таких условиях предсказывается с высокой вероятностью

Если б у меня был не устраивающий меня/некомфортный рент может я бы и купил. А так - куда спешить если тренд на рынке (в смысле цен, предложения, спроса) в данный момент потихоньку двигается в мою пользу?

...вот именно такой, очень близкий друг у меня есть. В Канаде более 15 лет, последние 12-13 живет на ренте, в одной и той-же квартире. Изначально он ждал, когда маркет упадет до минимума, вот тогда и куплю. Пришла первая волна в его Канадской жизни и недвижимость подорожала на 20-30%, причем очень быстро. Он не растраивался, говорил - у меня комфортный рент, даже очень. $850 за 3-х бедрумный апартмент - это копейки, подожду, когда все опять упадет. Потом пришла вторая волна, потом третья. И даже на высоком обвале цен в 2008 году он не захотел это сделать. Все ждал.....
Теперь он относительно не бедный человек, имеет пару сотен тысяч за душой, но как говорит сам: " Мне мое внутреннее ЭГО не позволит купить мой апартмент за $380,000, когда я мог его купить за $100,000. Я просто задушусь от жадности за эти бабки "
И так же добавляет, мои сбережения все тают и тают, вернее на них капает даже процент в банке, но с тех пор, еда подорожала на 300%, бензин на $300, недвижимость на 350% как минимум.
За 12 лет он потратил, вернее выплатил своему хозяину квартиры, вернее его моргич, более $160,000.
Даже сегодня, он выплачивает $1450 в месяц и этой суммы хватило бы на выплату моргича за его кондо, в котором он живет и по нынешним ценам. Да было бы в р-не 20-30% в месяц дополнительно на Таксы, страховку и т. д.
...Зато я сам, лично, могу гордо сказать, очень много моих близких, приехавших в Канаду после меня, купили недвижимость в первые пол года, и дамое главное - благодаря мне.
Я эту кухню понял за 2 первых месяца, вернее, мне все обьяснил хороший человек и я все понял. Остальных, друзей я убедил в этом и они все - 100% по сегодняшний день мне очень благодарны за это. Конечно, они, почти все уже поменяли жилье на более комфортное, чем то, что было изначально.
Просто простые примеры - один ждал 12 лет, другие не ждали, даже некоторые не работали в момент покупки недвижимости, как и я сам, изначально.
Обычная математика, как я говорил. Тебя устраивает жилье в котором ты живешь, есть постоянная работа - покупае его-же, Моргич будет равен ренту, приблизительно. НЕ важно волана высокая или низкая. Эта пропорция всегда остается. Всегда желательно следить за маркетом, обидно, когда он чуть проседает, мог бы купить подешевле, подождав. Но не печальтесь, пройдут годы и сумма заплаченная сегодня будет казаться смешной.

Делайте выводы, главное пользуйтесь логикой и математикой. Смотрите впвред !

Всем успехов !