падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

did you listen to dude's story, danny?

[Gadi]

а тем временем в лас вегасе...

Updated: Apr 09, 2013 10:25 AM PDT
LAS VEGAS (AP) -- Home prices in the Las Vegas area are up 7.3 percent from a month ago and nearly 31 percent from last year as supply stays short.

Ай, прелесть какая...Еще один адепт бесконечного роста цен на недвижимость в Ванкувере за неимением таки оного в отчаянии обращает свой взор к южному соседу

При этом опять и снова деликатно опускается сам факт предшествующего пятилетнего ценового коллапса во многих штатах и метрополиях Америки и отчета роста цены совсем от иного уровня. Мол все! Растут цены в Америке и точка!...Не, то есть запятая - значит цены в Канаде будут расти! Мало ли там что коррекции тут не было - не положено, значит!

если вы хотите упражняться в остроумии, то хотя бы должны быть в курсе местных легенд ...

[werter]

Last month the median price of a new or previously owned house or condominium in Southern California increased 23.4 percent to $345,500 from $280,000 a year earlier

[Ringo]

а тем временем в лас вегасе...

Updated: Apr 09, 2013 10:25 AM PDT
LAS VEGAS (AP) -- Home prices in the Las Vegas area are up 7.3 percent from a month ago and nearly 31 percent from last year as supply stays short.

Ай, прелесть какая...Еще один адепт бесконечного роста цен на недвижимость в Ванкувере за неимением таки оного в отчаянии обращает свой взор к южному соседу

При этом опять и снова деликатно опускается сам факт предшествующего пятилетнего ценового коллапса во многих штатах и метрополиях Америки и отчета роста цены совсем от иного уровня. Мол все! Растут цены в Америке и точка!...Не, то есть запятая - значит цены в Канаде будут расти! Мало ли там что коррекции тут не было - не положено, значит!

если вы хотите упражняться в остроумии, то хотя бы должны быть в курсе местных легенд ...

Прошу прощения у Гатчинского, если я что-то, действительно, пропустил. Юмор - дело правильное

[lavep]

Ну, кстати, Ринго рост цен в Штатах и у нас все-таки взаимосвязаны. Одна из причин, почему те потенциальные инвесторы пасутся сейчас в штатах, а не у нас - это предыдущее резкое падение цен на недвигу в штатах. Еще пару лет они по выравнивают цены до докризисных высот и начнут по-потихоньку к нам возвращаться

[lavep]

мопед не мой вообще-то но сценарий представляется очень простым

Простой, но абсолютно неверный сценарий. Срок амортизации УЖЕ заапрувленных моргиджей не могут снизить, так же как и подгонять их под новые условия страховки. Потому как моргидж полученный 3 года назад УЖЕ застрахован на весь срок амортизации и стоимости страховки уже включена в стоимость выданного моргиджа

Единственный вариант, когда подобная тема может возникнуть - это если перезаложить свой дом и взять второй моргидж. Второй моргидж пойдет по новым правилам,

[Ringo]

Ну, кстати, Ринго рост цен в Штатах и у нас все-таки взаимосвязаны. Одна из причин, почему те потенциальные инвесторы пасутся сейчас в штатах, а не у нас - это предыдущее резкое падение цен на недвигу в штатах. Еще пару лет они по выравнивают цены до докризисных высот и начнут по-потихоньку к нам возвращаться

Вполне резонно. Один только вопрос: цены в Канаде начнут расти как прежде без какой либо существенной коррекции вниз (не 3-5%, а двузначные цифры)?

[K.B.]

мопед не мой вообще-то но сценарий представляется очень простым

Простой, но абсолютно неверный сценарий. Срок амортизации УЖЕ заапрувленных моргиджей не могут снизить, так же как и подгонять их под новые условия страховки. Потому как моргидж полученный 3 года назад УЖЕ застрахован на весь срок амортизации и стоимости страховки уже включена в стоимость выданного моргиджа

Единственный вариант, когда подобная тема может возникнуть - это если перезаложить свой дом и взять второй моргидж. Второй моргидж пойдет по новым правилам,

Эта страшилка, судя по всему, верна при переоформлении/продлении незастрахованного мортгиджа. Условия амортизации и страховки застрахованных ссуд не только не меняются, но и легко переводятся из банка в банк - проверено лично (при условии не брать дополнительных денег в долг)

[NR14]

Может не совсем в тему, но немного связано со стоимостью жилья (особенно в Ванкувере)...

http://www.gazeta.ru/business/news/2013 ... 6349.shtml

Порядка 10% состоятельных жителей Китая прикладывают усилия для того, чтобы их дети получили возможность эмигрировать за границу, сообщает АР со ссылкой на доклад банка China Merchants Bank и консалтинговой компании Bain & Co.
В 2012 году общий объем инвестиционных активов китайских бизнесменов составил 800 трлн юаней ($126,9 трлн). В 2013 году показатель увеличится до 920 трлн юаней ($146 трлн).
Авторы доклада отмечают, что около 10% их собеседников надеются обеспечить детям возможность эмигрировать за рубеж и считают инвестиции за границу, в частности в США, Канаду, Сингапур и специальный административный район Сянган (Гонконг), гарантом безопасности своего капитала.

Тем не менее реальные данные о числе состоятельных китайцев, желающих покинуть страну, значительно выше. Согласно информации China Merchants Bank, по данным на 2012 год, в КНР 27% обладателей состояния в 100 млн юаней ($15,8 млн) уже оформили гражданство другой страны, 47% в настоящее время решают вопрос эмиграции.

[Gatchinskiy]

USA Home Prices Are Now Climbing At The Fastest Pace Since March 2006

This was the thirteenth straight monthly rise, and the fastest pace of increase since March 2006. Ex-distressed sales, home prices were up 10.7% year-over-year and 2.4% on the month.

Las Vegas 22% up...

[S.G.]

Las Vegas 22% up...

QE работает. Бернаки на коне. Маркет на невиданных высотах. Экономика ничего не производит. Все счастливы.

[akela]

то что в Штатах недвижимость пошла вверх, это типа сюрприз для кого-то?
Разумеется то что лежало ниже плинтуса, должно в какой-то момент начать расти, и неслабо.

Насчёт "экономика ничего не производит", я бы не согласился. Если в штатах не производит, то где ж тогда производит. Earnings, вон, вполне даже нехило растут.

[Ringo]

DOW берет очередной рекорд всех времен - теперь выше 15K - 15,056.20. Дефицит бюджета в США уменьшается. Безработица уменьшается. Цены на недвижимость растут. Существенно вырос строительный рынок - основной генератор новых рабочих мест в прошлом месяце. Еще и цены на газ, за счет сланцевой революции, упали в 5 раз в сравнении с периодом начала meltdown. При этом секретарь Казначейства США Джек Лью еще и ругает правительство за слабый экономический рост! Во как...

Просто экономический БУМ. Главное, чтобы сразу за ним не было Ба-Бах! как это часто рисуется на разных исторических графиках.

В общем, QE в действии. Очень занятная ситуация

[Kate]

Бабах уже был, дай Бог чтобы бум продлился, чтобы мы накопать успели.

[Waterbyte]

мериканская эквить и мериканский же индекс попёрли вверх, интернашинелс тоже где-то около, канацкая эквить даже ещё круче, и только канацкий индекс по-прежнему в глубокой жопе, я извиняюсь... и накой я его себе брал, спрашиваеццо...