строители ее всегда покупают, в любые времена, за 1.3 мила если с видом, то со свистом купят.PIX писал(а): Поэтому мне было интересно КТО покупает землю в НорзВане...
- Ну ок строители купили чтобы построить и продать. Кому? Мне было интересно это арабы канадосы или китайцы чисто из любопытства...конь в пальто писал(а):строители ее всегда покупают, в любые времена, за 1.3 мила если с видом, то со свистом купят.PIX писал(а): Поэтому мне было интересно КТО покупает землю в НорзВане...
Я хочу сказать, что статистика, она "сука" обманчивая. Вот дома за лимон плюс, продаются за 750-900К и сильно сильно портят графики и статистику, но мне и думаю вам это все без разницы, поскольку на наш сегмент эти флюктуации не влияют. А когда лоболеры пытаются дать сильно заниженный офер на что-то в пределах 400-550К, основываясь на все тех же средних графиках, то их посылают. Если вменяемых не находится, то нормальный дом снимут с продаж и будут ждать. Разумеется всегда есть те, кому ОЧЕНЬ надо. Но их не так много и картины они сильно не портят.Биркин писал(а): ну тут тоже не удивили. в том же Ричмонде падение индекса цен на детачд за год то ли 8 то ли 9 процентов, таунхаусы и кондо тоже в минусах хотя и не таких больших. Вы хотите сказать что это все падает какое-то виртуальное никому не нужное/недоступное жилье? камон, это ведь все смежные сегменты рынка, которые влияют друг на друга как сообщающиеся сосуды....
дайте две. я хочу говна, но денег нету. если падает в цене - найду денег. но говно за больше, чем четверть миллиона, тоже не интересует. где упавшее говно?lavep писал(а):падает в цене говно, которое никто не хочет покупать
Владимир Георгиевич, залогиньтесь! :)Waterbyte писал(а):дайте две. я хочу говна, но денег нету. если падает в цене - найду денег.lavep писал(а):падает в цене говно, которое никто не хочет покупать
тому у кого деньги есть, а не моргидж. я так думаю.PIX писал(а):- Ну ок строители купили чтобы построить и продать. Кому?
В нашей деревне цена говна начинается с 600КWaterbyte писал(а):дайте две. я хочу говна, но денег нету. если падает в цене - найду денег. но говно за больше, чем четверть миллиона, тоже не интересует. где упавшее говно?
Ввиду повышения процентных ставок почти на полпроцента за несколько недель непонятно будет это обесцениваться или дорожать. Полпроцента больше за кредит в среднем дает 5% повышения стоимости объекта, 1% - 10% и т. д. Как это все будет развиваться в ближайшем будущем, возможно, покажет осень. Год назад когда срок выплат сократили с 30 до 25 лет откликнулось в считанные недели на объемах продаж.lavep писал(а): В нашей деревне цена говна начинается с 600К
а до четверти лимона ему еще обесцениваться и обесцениваться
как считал? и что такое "стоимость объекта"? презент велью предстоящих выплат? то есть они фиксированы? тогда наоборот, чем выше процент, тем ниже их презент велью. в этом случае самый невыгодный процент - нулевой. тогда твоя "стоимость" будет в точности равна прямой сумме грядущих выплат. дайте мне самый невыгодный мортгидж. а лучше две.Ringo писал(а):Полпроцента больше за кредит в среднем дает 5% повышения стоимости объекта, 1% - 10% и т. д.
А я где-то говорил, что это мои расчеты?Waterbyte писал(а):как считал? и что такое "стоимость объекта"? презент велью предстоящих выплат? то есть они фиксированы? тогда наоборот, чем выше процент, тем ниже их презент велью. в этом случае самый невыгодный процент - нулевой. тогда твоя "стоимость" будет в точности равна прямой сумме грядущих выплат. дайте мне самый невыгодный мортгидж. а лучше две.Ringo писал(а):Полпроцента больше за кредит в среднем дает 5% повышения стоимости объекта, 1% - 10% и т. д.
Причем ведь я по поводу прогнозов так и ответил: непонятно будет это обесцениваться или дорожать, ибо, само собой, все от нескольких факторов зависит.
ты слил прокомментировать "почему китайцы ушли а цены растут".Ringo писал(а): Как вы можете нести такую ересь?! Полков вам разве еще не объяснил, что китайцев на рынке 1% и все разговоры про них как про инвесторов и покупателей недвижимости, взгревающих этот рынок, - это просто страшилки и разводилово? Ничего-то вы не понимаете, спросите его - он вам популярно объяснит
только если смысл бытия в хибареlevak писал(а):Таки придется линять в Новую З...Там дешевле хибары...