падение цен на недвижимость - ага - щазз

[simon]

Надысь трындел со старым матерым индусом-застройщиком-риэлтором.. В Бернаби он специализируется..
Так он сказал, что все эти огромные дворцы - из-за спроса основных покупателей.. Индусов и Кетайцев.. Остальные люди с их специфическими запросами их не интересуют, ввиду не конкурентноспособности..

Теперь мне понятно, почему я не могу найти уже несколько лет небольшой сравнительно свежий дом площадью не больше 2000 кв.футов не в отдаленном районе. Дуплексы есть, но планировка такая, что архитектора-проектировщика в нем жить не заставишь.

[PIX]

Надысь трындел со старым матерым индусом-застройщиком-риэлтором.. В Бернаби он специализируется..
Так он сказал, что все эти огромные дворцы - из-за спроса основных покупателей.. Индусов и Кетайцев.. Остальные люди с их специфическими запросами их не интересуют, ввиду не конкурентноспособности..

Теперь мне понятно, почему я не могу найти уже несколько лет небольшой сравнительно свежий дом площадью не больше 2000 кв.футов не в отдаленном районе. Дуплексы есть, но планировка такая, что архитектора-проектировщика в нем жить не заставишь.

- Можете. Не везде но можете.

Но по сути все так и есть. Застройщик строит по максимуму. Те чем больше тем лучше. Где я живу это просто тренд. Поэтому когда ищещь самый дешевый дом до 10 лет вылазят 8бедрумные дворцы...
По сути да я бы согласился на 2000сф за полцены от стоимости 4000сф. На деле в Коквитламе новая застройка. Собирались строить 2700-3200. Потом подумали - нафиг надо. Все - теперь минимальный дом 3700. Эта лишняя 1000сф примерно равна 200К баксам. Те домик за 600-650 я бы там посмотрел. А вот за 850+ как они просят пусть там китайцы сами живут.

[конь в пальто]

Застройщик строит по максимуму.

они с каждого построенного фита зарабатывают, как таксисты с каждого километра, поэтомуи строят так. в ВС в прошлом штоле году, вышли какие то байло общий смысл которых уплотнять застройку, типа что бы все было грин, потому что чем плотнее живут тем меньше транспорта и ввхлоп,

так что дальше хуже будет

[borei]

Честно говоря не интересовалась ценами на жилье с тех пор как купила, не зачем было.
Вот быстрым поиском нашла на вскидку дом, заежай - живи. На участке 8000 сф.

http://beta.realtor.ca/propertyDetails. ... d=14167640

Но Вас же год постройки опять не устроит. О чем я и говорю, у 99% населения нет такого требованния. И вообще сомневаюсь, что 99% населения живут в своих детачд домах.

Меня этот дом никогда не устроил бы, потому что старый. Вложили деньги, обновили, но старина видна из-за маленьких оконных проемов, низких потолков и пр. На мой вкус, с таким домом невозможно что-то сделать, только снести и построить новый.

Ну тогда остаётся только ждать когда землетрясение снесёт все сараи метро Ванкувера нафиг и ждать несколько лет пока весь инвентарь домов обновится. А вообще как говорят - на вкус и на цвет...

Ухожу-ухожу посыпая голову пеплом от стыда своего сарайчика...

П.С. А в Англии говорят дело дошло до multi generational mortgages. По сравнению с ними, тут просто рай земной...

А мы как раз такой и взяли в поко и подешевле. С месяц назад. И ничего не паримся. Руки есть, голова есть отренновируем. Окна расширить/удленить в местных домах не биг дил. Потолок на втором этаже при двускатной крыше делается до 3.6м. Эт первый момент. Второе - новая застройка от братьев индусов - полный ахтунг. Были приценденты утеплитель вытаскивали после приемки.
Ну если не конкуренты китайцам, чтож теперь.

[BM]

[quote="QueenR"][quo
Вот быстрым поиском нашла на вскидку дом, заежай - живи. На участке 8000 сф.

http://beta.realtor.ca/propertyDetails. ... d=14167640

-------------------------------------------------------------------------------------------

Это не дом - это халупа сарйного типа..

[simon]

А мы как раз такой и взяли в поко и подешевле. С месяц назад. И ничего не паримся. Руки есть, голова есть отренновируем. Окна расширить/удленить в местных домах не биг дил. Потолок на втором этаже при двускатной крыше делается до 3.6м. Эт первый момент. Второе - новая застройка от братьев индусов - полный ахтунг. Были приценденты утеплитель вытаскивали после приемки.
Ну если не конкуренты китайцам, чтож теперь.

В смысле, вы взяли старый дом с реновацией, сделанной хозяином, а потом все вынесли и переделали? У меня бы рука не поднялась на снос такой кухни, которая по ссылке уважаемой QueenR или новых, но маленьких окон, хотя они меня не устраивают.
Согласен, что все можно переделать, (кроме высоты потолка, мне, кстати, она критична только в ливинг, может еще на кухне, а в спальнях и стандартная вполне пойдет), но все хозяева норовят обновить кухню. подремонтировать, подшаманить, по своему личному(не устраивающему меня) вкусу , чтобы завысить цену при продаже. А мне хочется наоборот сказать, да ничего не делайте, пусть лучше развалюха будет полная внутри, я сам сделаю так, как мне нравится, но снизте цену за минусом ремонта.

[borei]

А мы как раз такой и взяли в поко и подешевле. С месяц назад. И ничего не паримся. Руки есть, голова есть отренновируем. Окна расширить/удленить в местных домах не биг дил. Потолок на втором этаже при двускатной крыше делается до 3.6м. Эт первый момент. Второе - новая застройка от братьев индусов - полный ахтунг. Были приценденты утеплитель вытаскивали после приемки.
Ну если не конкуренты китайцам, чтож теперь.

В смысле, вы взяли старый дом с реновацией, сделанной хозяином, а потом все вынесли и переделали? У меня бы рука не поднялась на снос такой кухни, которая по ссылке уважаемой QueenR или новых, но маленьких окон, хотя они меня не устраивают.
Согласен, что все можно переделать, (кроме высоты потолка, мне, кстати, она критична только в ливинг, может еще на кухне, а в спальнях и стандартная вполне пойдет), но все хозяева норовят обновить кухню. подремонтировать, подшаманить, по своему личному(не устраивающему меня) вкусу , чтобы завысить цену при продаже. А мне хочется наоборот сказать, да ничего не делайте, пусть лучше развалюха будет полная внутри, я сам сделаю так, как мне нравится, но снизте цену за минусом ремонта.

Нет нет, кухня у нас кстать ахтунг Менять надо все. Ренновации ни какой нет, оно и к лучшему, под себя сделаем. Про потолок я уже говорил. Если крыша двускатная то можно легко уйти > 10ft. Грязно и геморно - это да.

[simon]

Нет нет, кухня у нас кстать ахтунг Менять надо все. Ренновации ни какой нет, оно и к лучшему, под себя сделаем. Про потолок я уже говорил. Если крыша двускатная то можно легко уйти > 10ft. Грязно и геморно - это да.

1. Это идеальный вариант, но его практически нет (за примерно 5 лет поиска мне попался всего лишь один раз).
2. Что касается двускатной крыши, то спасибо за подсказку (ливинг с кухней можно и самому при перепланировке перенести на второй этаж), правда нужно чтобы пункт 1 был исполним

[Gatchinskiy]

возвращаясь к нашим баранам.... и не взирая на вегас и китай

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Greater Vancouver reached 3,050 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in April 2014. This represents a 16.1 per cent increase compared to the 2,627 sales recorded in April 2013, and a 15.5 per cent increase compared to the 2,641 sales in March 2014.

The sales-to-active-listings ratio currently sits at 19.7 per cent in Greater Vancouver, which is the highest this measure has been since June 2011.

[Meadie]

возвращаясь к нашим баранам.... и не взирая на вегас и китай

Показатели продаж в апреле на 6% ниже, чем средние за последние 10 лет для этого месяца.

Не забывайте, что с мая месяца вводятся изменения в правила выдачи моргиджей:
- с 1 мая повышается стоимость страховки - на несколько т.д. для типичных моргиджей
- становится заметно более сложным получение моргиджей для селф-эмплойд, и вторых и последующих моргиджей с даунпейментом менее 20%.

Очевидно, некоторые люди поспешили купить жилье до введения этих правил.

[Gatchinskiy]

мы никогда не забываем, измения в правилах вводятся постоянно и если мне не изменяет память за последний год было уже прилично изменений, гораздо более серьезных чем с 1 мая, но увы караван идет...

[Marmot]

мы никогда не забываем, измения в правилах вводятся постоянно и если мне не изменяет память за последний год было уже прилично изменений, гораздо более серьезных чем с 1 мая, но увы караван идет...

A а вдали, на горизонте, в том направлении, куда идет караван, показалась тучка http://www.theglobeandmail.com/report-o ... e18409275/

China has, for years now, become the engine of global growth. Its building sprees have kept afloat thousands of mines, its consumers have poured billions into the pockets of car manufacturers around the world, and its flush state-owned enterprises (SOEs) have become de facto bankers for energy, agricultural and other development in just about every country. China holds more U.S. Treasuries than any other nation outside the U.S. itself. It uses 46 per cent of the world’s steel and 47 per cent of the world’s copper. By 2010, its import- and export-oriented banks had surpassed the World Bank in lending to developed countries. In 2013, Chinese companies made $90-billion (U.S.) in non-financial overseas investments.

If China catches a cold, the rest of the world won’t be sneezing – it will be headed for the emergency room.

[конь в пальто]

мы никогда не забываем, измения в правилах вводятся постоянно и если мне не изменяет память за последний год было уже прилично изменений, гораздо более серьезных чем с 1 мая, но увы караван идет...

A а вдали, на горизонте, в том направлении, куда идет караван, показалась тучка http://www.theglobeandmail.com/report-o ... e18409275/

China has, for years now, become the engine of global growth. Its building sprees have kept afloat thousands of mines, its consumers have poured billions into the pockets of car manufacturers around the world, and its flush state-owned enterprises (SOEs) have become de facto bankers for energy, agricultural and other development in just about every country. China holds more U.S. Treasuries than any other nation outside the U.S. itself. It uses 46 per cent of the world’s steel and 47 per cent of the world’s copper. By 2010, its import- and export-oriented banks had surpassed the World Bank in lending to developed countries. In 2013, Chinese companies made $90-billion (U.S.) in non-financial overseas investments.

If China catches a cold, the rest of the world won’t be sneezing – it will be headed for the emergency room.

рано или поздно пузырик бахнет, ну просядет на процентов 30, например, но чем раньше человек купил тем меньше пострадает, потому как чем позже купил тем ближе к пику. ну а пика бояться - в лес не ходить

[конь в пальто]

Показатели продаж в апреле на 6% ниже, чем средние за последние 10 лет для этого месяца.

справедливости ради, последние 10 лет включали в себя период экстремального роста до 2010 года, то что такое не повторится мало кто сомневается, суть в том что даже если рост на 5-7 процентов в год, то это более чем сладко, я не говорю о немыслимых 20-30 как было когда то

[конь в пальто]

[