Case Study - 2

[Kate]

Все так, но судя по тому что Вася все реинвестирует, то у него есть на что покупать еду и жилье.

дык зряплата же.

а начальные 400К он тоже взял из зряплаты? ну, чтобы купить что-то ненужное...

Ты шо, кина не бачив? Он дом продал.

[akela]

Все так, но судя по тому что Вася все реинвестирует, то у него есть на что покупать еду и жилье.

дык зряплата же.

а начальные 400К он тоже взял из зряплаты? ну, чтобы купить что-то ненужное...

Ты шо, кина не бачив? Он дом продал.

я представил как лет через 30-40, обитатели ритаемент-хоума продолжают обсуждение топика "Case Study - 32". Годы идут, мозги уже не те, память не та...

[Stanislav]

я представил как лет через 30-40, обитатели ритаемент-хоума продолжают обсуждение топика "Case Study - 32".

Оптимистичненько

[Waterbyte]

Ты шо, кина не бачив? Он дом продал.

а дом ему на день рождения подарили, да?

[Скрипка]

Ты шо, кина не бачив? Он дом продал.

а дом ему на день рождения подарили, да?

Вродежбы он его лет в 25 купил (году так в 2000-2002), а продал в 37... за 12 лет с хорошей работой, да женой дом за 400 вполне выкупаем.

[Waterbyte]

Ты шо, кина не бачив? Он дом продал.

а дом ему на день рождения подарили, да?

Вродежбы он его лет в 25 купил (году так в 2000-2002), а продал в 37... за 12 лет с хорошей работой, да женой дом за 400 вполне выкупаем.

напомните мне содержание предыдущих серий, плиз. похоже, что я действительно что-то интересное пропустил.

[Meadie]

Вродежбы он его лет в 25 купил (году так в 2000-2002), а продал в 37... за 12 лет с хорошей работой, да женой дом за 400 вполне выкупаем.

Вы не учитываете рост цен на недвижимость. Если Вася купил дом в кредит с минимальным даунпейментом в 2000-2001гг за 400К, то этот дом стоил бы в 2012г раза в 3 больше. Соответственно, все эти 12 лет Вася мог ни копейки на дом не тратить из своих денег (разумно пользуясь хелоком) да еще и 400К чистыми в конце получить, слив его на пике:

[akela]

Ты шо, кина не бачив? Он дом продал.

а дом ему на день рождения подарили, да?

ваши намёки оскорбительны!

[Waterbyte]

ваши намёки оскорбительны!

шонетак? чиста поинтересовалсо. я правдо не помню, с чего фсё началось. помню только, что на васю свалилось вдруг откуда-то несколько лет назад экстра 400К, ну и понэслась... в принципе, интересный кейс стади, я бы непременно взял бы не вооружение, если бы мой троюродный дядюшка ротшильд внезапно бы помер, а я вдруг возьми да и окажись его единственным наследником.

[akela]

я правдо не помню, с чего фсё началось. помню только, что на васю свалилось вдруг откуда-то несколько лет назад экстра 400К, ну и понэслась... в принципе, интересный кейс стади, я бы непременно взял бы не вооружение, если бы мой троюродный дядюшка ротшильд внезапно бы помер, а я вдруг возьми да и окажись его единственным наследником.

Воистину, ритаемент хоум.
"кратное содержание" есть на первой странице этого топика.
Я бы взялся отвечать про Ротшильда (почему он не нужен), если бы не жестокое дежавю.

[Скрипка]

чиста поинтересовалсо. я правдо не помню, с чего фсё началось. помню только, что на васю свалилось вдруг откуда-то несколько лет назад экстра 400К, ну и понэслась...

Могу подсказать. Вася, 1972 г.р закончил школу в 18 лет - в 1990 году и поступил в канадский универ на 4 года. Закончив его в 1994 году в возрасте 22 года Вася нашел работу по специальности на 65 тыс в год (43 чистыми) и 4 года года проработал, подкапливая денежки на даунпэймент. К 1998 г. (через 4 года), к 26-летию Васе удалось скопить 50 тыс. (откладывая по 1 тыс. в месяц с зарплаты) и он пошел шопэраундить моргиджи. Зарплата его за 4 года подросла до 70 тыс в год, Васе дали моргидж в 350 т. он добавил свой даунпэймент и в 1998 году купил дом в Ванкувере за 400 тыс.
14 лет лет Вася выплачивал моргидж и к 2012 году остаток составил 200 тыс. а дом вырос в цене до 600 тыс. В 2012 году (Васе 40 лет, до пенсии еще 25-27 лет) он продает свой дом за 600 тыс., выплачивает банку недостающие 200 тыс. и остается с 400 тыс кэша на руках и зарплатой в 80-90 тыс в год. А остальное вы знаете. Вполне реальный сценарий. И это мы еще не учитываем, что у Васи есть супруга, которая, возможно, тоже работает.

[akela]

Могу подсказать. Вася, 1972 г.р закончил школу в 18 лет - в 1990 году и поступил в канадский универ на 4 года. Закончив его в 1994 году в возрасте 22 года Вася нашел работу по специальности на 65 тыс в год (43 чистыми) и 4 года года проработал, подкапливая денежки на даунпэймент. К 1998 г. (через 4 года), к 26-летию Васе удалось скопить 50 тыс. (откладывая по 1 тыс. в месяц с зарплаты) и он пошел шопэраундить моргиджи. Зарплата его за 4 года подросла до 70 тыс в год, Васе дали моргидж в 350 т. он добавил свой даунпэймент и в 1998 году купил дом в Ванкувере за 400 тыс.
14 лет лет Вася выплачивал моргидж и к 2012 году остаток составил 200 тыс. а дом вырос в цене до 600 тыс. В 2012 году (Васе 40 лет, до пенсии еще 25-27 лет) он продает свой дом за 600 тыс., выплачивает банку недостающие 200 тыс. и остается с 400 тыс кэша на руках и зарплатой в 80-90 тыс в год. А остальное вы знаете. Вполне реальный сценарий. И это мы еще не учитываем, что у Васи есть супруга, которая, возможно, тоже работает. :)

о, классно.
Тут и история болезни, и диагноз :)
В оригинальной стори дом был продан за 800к (из к-рых 400к возвращено банку), но какая разница. А то сейчас мы переключимся на дома/домовладение, и понеслась...

[Скрипка]

В оригинальной стори дом был продан за 800к (из к-рых 400к возвращено банку), но какая разница.

Я знаю про 800к. но тогда получается что все 14 лет Вася выплачивал только проценты, а это не верно. За 14 лет и в прайм накапает прилично. Дальше про цены на дома здесь можно не продолжать. История возникновения 400 тыс у Васи вполне реальна, Waterbyte.

[levak]

за 12 лет с хорошей работой, да женой

Правильно,главное чтоб жена была хорошая..
А то некоторые жены могут испортить ваш case study..

[конь в пальто]

А то некоторые жены могут испортить ваш case study..