50% недвижимости по наследсвтву или в подарок

[simon]

Если местная вановская недвижимость зарегистрирована на дочь с матерью или зятя с тещей, то какие примерно будут налоги и расходы при перерегистрации 50% доли на второго владельца:
1. в случае смерти одного из них
2. при дарении своей доли второму владельцу

[levak]

Перевести или добавить в тайтл другого чела это не дорого..
На квартиру было что-то штука+

[Groundhog]

По радиве просвятился пока с работы домой пилил.
Главная засада когда переводить будешь или по наследству - налог на возросшую стоимость хибарки/земли.
Купил за 1 мил продаешь за 1.5 мил - изволь заплатить налог на гаин (0.5 мил. - расходы на улучшение).
Хрен ответисси - некоторые хорьки в фонды, чарити и тд имени своего ребеночка или еще какие финты придумывают но их пасут плотно и вычитають, вычитают.

[QueenR]

По радиве просвятился пока с работы домой пилил.
Главная засада когда переводить будешь или по наследству - налог на возросшую стоимость хибарки/земли.
Купил за 1 мил продаешь за 1.5 мил - изволь заплатить налог на гаин (0.5 мил. - расходы на улучшение).
Хрен ответисси - некоторые хорьки в фонды, чарити и тд имени своего ребеночка или еще какие финты придумывают но их пасут плотно и вычитають, вычитают.

Я не бухгалтер, но вот тут CRA пишет, если это priniciple residence, то capital gain можно даже не декларировать.

Principal residence

If you sell your home for more than what it cost you, you usually do not have to report the sale on your income tax and benefit return or pay tax on any gain as long as:
•your home is your principal residence; and
•you or a member of your family did not designate any other property as a principal residence while you owned your home.
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4037/t4037-e.html

А там ниже еще что-то написано про $375К deduction limit один раз в жизни можно сделать.

Ау! бухгалтера, раз'ясните, плиз.

[VladS]

Перевести или добавить в тайтл другого чела это не дорого..
На квартиру было что-то штука+

Я платил летом $400 за снятие человека с тайтела и добавки другого.

[Stanislav]

Перевести или добавить в тайтл другого чела это не дорого..
На квартиру было что-то штука+

Я платил летом $400 за снятие человека с тайтела и добавки другого.

Это, типа, и считается недорого - столько я платил за доверенность через местного нотариуса + легализация с коньком-горбунком (курьером) (с) рос.консул, т.е. практически минимальное нотариальное действие...

[Victoria]

Ау! бухгалтера, раз'ясните, плиз.

некогда им, оне инвестируют :)

[simon]

Перевести или добавить в тайтл другого чела это не дорого..
На квартиру было что-то штука+

Я платил летом $400 за снятие человека с тайтела и добавки другого.

levak and VladS:
1. были лица в родственных отношениях и каких?
1.требовались ли какие-либо юридические документы для оформления сделки?

Как я понимаю, в принципе для нотариуса достаточно личное присутствие бывшего собственника и заявление от него, чтобы произвести перерегистрацию титула.
Вопрос возникает больше по возможным налогам к Ревнивой, т.е бухгалтера могут помочь. Перерегистрация может быть обоснована либо дарением, либо продажей (сумму можно написать любую, т.к договор в данном случае чисто символический, и даже проводку между счетами невозможно проверить, т.к они совместные)

[simon]

Становится яснее
You are charged property transfer tax when you make changes to a property's title, including:
acquiring a registered interest in the property
gaining an additional registered interest in the property
becoming the registered holder of a lease, life estate, or right to purchase for the property
The amount of tax you pay is based on the fair market value of the land and improvements (e.g. buildings) on the date of registration unless you purchase a pre-sold strata unit.

Когда переписываешь 50% своей собственности на второго совладельца, то он должен заплатить РТТ с 50% оценочной стоимости собственности на момент перерегистрации.
При наследстве возможен доп. налог, который нужно искать

[levak]

http://www.ltsa.ca/cms/transferring-title

Я собирался перевести весь тайтл на сына..и звонил туда...В сумму входят еще расхода на нотариуса-лоера..
Да реального перевода дело не дошло,(и до вопроса про тах тоже)потому как сын не хочет терять скидки для тех кто покупает проперти в первый раз..

[simon]

При наследстве возможен доп. налог, который нужно искать

А вот и про наследование недвижимости в том числе

[simon]

http://www.ltsa.ca/cms/transferring-title

Я собирался перевести весь тайтл на сына..и звонил туда...В сумму входят еще расхода на нотариуса-лоера..

Насколько знаю, нотариус включает все расходы в свою работу, сумма за его работу получается 400-750 в зависимости от жадности

[simon]

Можно ли обойтись без нотариуса (юриста) при продаже дома, если нет ипотеки? Зачем он нужен продавцу?

[Waterbyte]

Можно ли обойтись без нотариуса (юриста) при продаже дома, если нет ипотеки? Зачем он нужен продавцу?

да вроде как действительно незачем. продавцу от сделки нужно только одно: деньги. остальное (снятие сабжектов, передачу титула, коррекцию проперти таксов и ютилитей, и тому подобные формальности) вполне может сделать нотариус покупателя без участия продавца. ну, пачпорт показать и птичку в нескольких местах надо будет в его присутствии поставить, разве что. практического опыта нет, чисто мысленный эксперимент. может, чё и упустил принципиальное.

[simon]

На сайте местного юриста нашел такую информацию:

First time home buyers receive a break on this tax. They pay $0 of PTT on homes with a purchase price of $475,000 or less, but they pay full PTT on homes with a purchase price above $500,000.
If two people buy a home together and one is eligible for the First Time Home Buyers’ Exemption and one is not, then transfer tax will be charged proportionately to their ownership shares.
Homeowners who claim the First Time Home Buyers’ Exemption must live in the home for at least one year after purchasing it.

Т.е, если у жены, к примеру, есть такое право на исключение, то можно записать долю в новом приобретаемом доме, равную $475,000 (условно говоря составит 75%), а со свой 25% доли заплатить РТТ? Кто нить так делал?